Temat: Prowizja dla pośrednika nieruchomości - negocjowanie ceny.

Pamiętajmy moi drodzy, że bezpośrednio lub pośrednio możemy być swoimi klientami, posiadać wspólnych znajomych lub z czasem pracować razem. Zastanówmy się zatem nad odpowiednią formą grzecznościową i zabarwieniu emocjonalnym naszych wypowiedzi :).

Temat: Prowizja dla pośrednika nieruchomości - negocjowanie ceny.

Andrzej Urbański:
Muszę przyznać, że argumentacja Tomasza bardziej mnie przekonuje. Dlaczego? Popatrzmy od strony etycznej:
* sprzedający podpisuje umowę na pośrednictwo,
* potencjalny klient kontaktuje się z pośrednikiem informując jednocześnie, że jest zainteresowany nieruchomością, a nie usługami pośrednika,

to po cholerę do niego przyłazi i pyta o TĘ nieruchomosc? Skoro nie jest zainteresowany, niech szuka sam, przeciez to podobno proste i łatwe? Po co idziesz do posrednika, jako kupujący? Powiedz PO CO?

Czy pośrednik ma prawo nie zakończyć transakcji, gdy kupujący nie chce mu zapłacić.

Czy restaurator ma prawo nie sprzedać klientowi kotleta, gdy ten nie chce mu zapłacić?

Mówi się tutaj dużo o tym, że pośrednik ponosi koszty i chce być wynagrodzony za pracę. Przecież właśnie to ma miejsce, gdy sprzedający mu płaci za sfinalizowanie umowy. Prowizja 2,9% to baaaaardzo dużo.

A Ty pracowałes w nieruchomosciach i wiesz czy to duzo, ile się zarabia, ile transkacji się robi, tak? Stwórzmy jeszcze może komitet, albo zakładową komórkę partyjną ustalającą poziom wynagrodzenia. Burzuazyjni reakcjonisci-posrednicy, nie bedą nam narzucać swoich krwiożerczych prowizji! Na pohybel! Powstańcie których gnębi kapitalista-posrednik! Mieszkania dla kazdego! Za darmo! Tak?

Pośredniczenie w transakcjach liczonych w sumie na np.: 1 mln zł/m-c to 29.000 zł zarobku brutto. Gdyby policzyć prowizję od kupującego to już 58.000 zł. Czy to są małe pieniądze? Czy 29.000 zł nie jest wystarczającym wynagrodzeniem dla pośrednika? Jaki udział w 29.000 zł mają koszty zamieszczenia i pozycjonowania oferty w internecie? Biorąc pod uwagę koszty... przecież dzięki kosztom unikacie płacenia wysokich podatków.

Kolego, naprawdę, zachęcam Cie do pracy w obrocie nieruchomosciami. Jezeli chcesz, to śmiało, miejsc jest duzo, konkurencja panuje, będziesz się mógł wykazac i zarobić te 58 000 bez problemu. Zapraszam, daj znac jak się zdecydujesz (mowię serio).

Może warto przeanalizować sytuację i zrezygnować z części zarobku. Może się okazać, że będziecie mieli większą ilość klientów i transakcji, a one same będą realizowane w szybszym tempie.

Dlatego ponownie, zapraszam Cię do pracy w nieruchomosciach. Daj znac jak sie zdecydujesz, pomogę Ci wkręcić się w ten bizness, zobaczysz jak to wygląda od srodka i jakie to są realia. Mocno się zdziwisz. Zachęcam do pracy w tej branży, naprawdę.

Nie miejcie pretensji drodzy pośrednicy do osób, które kombinują, żeby zapłacić mało bądź wcale. Kupując produkt czy usługę chcemy aby cena nam odpowiadała. Ostatnio dla mojego klienta negocjowałem cenę samochodu w salonie. Z 60 tyś zł stargowałem na 42 tyś. a pracownik aby uzyskać dla mnie taką cenę zszedł z własnej prowizji. Zarobił coś zamiast niczego. Co więcej z kolejnym klientem pójdę do niego. Dlaczego? Bo czuje biznes jak niewielu ze znanych mi sprzedawców. Woli bowiem sprzedać więcej niż zarobić dużo na pojedynczym strzale.

Nikt nie ma pretensji, absolutnie. Mnietylko zasmuca fakt, ze wali się joby na głowę posredników, nie mając pojęcia jak ta praca wygląda od srodka. Czesto frustrująca, praca po -naście godzin dziennie, czasochłonna, ale czesto b. satysfakcjonująca, ciekawa, gdzie są mozliwosci rozwoju, a i poznaje się wielu fajnych ludzi. Nie upraszczajcie tego do hasełek: dzwonie, otwieram drzwi i kasuje 10 k. Bo tak nie jest, ale to kazdy musi się przekonać osobiscie.

Temat: Prowizja dla pośrednika nieruchomości - negocjowanie ceny.

Andrzej Urbański:

Przemysław S.:

Andrzej Urbański:

Filip Mazurek:

Jak ja sprzedawałem nieruchomość mój pośrednik nie dostał ode mnie złotówki. Mimo to pracował, a nie był pośrednikiem w firmie z serii "Kopytko sp. z o.o.". Moja rada NEGOCJOWAĆ!!!

A czy pośrednik podpisał z Tobą umowę pośrednictwa w której zaznaczył że nie pobierze prowizji???

Nie podpisałem umowy.

Czyli, jeżeli dobrze rozumiem, świadczył usługi pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości bez wynagrodzenia i umowy.
Za coś takiego można mieć sprawę w Komisji Odpowiedzialności Zawodowej i stracić licencję :)

Temat: Prowizja dla pośrednika nieruchomości - negocjowanie ceny.

Andrzej Urbański:
Pamiętajmy moi drodzy, że bezpośrednio lub pośrednio możemy być swoimi klientami, posiadać wspólnych znajomych lub z czasem pracować razem. Zastanówmy się zatem nad odpowiednią formą grzecznościową i zabarwieniu emocjonalnym naszych wypowiedzi :).

Ale ja Tomasza lubię, tylko niech mi wiecej nie mowi, ze oszukuje posredników i kombunuje na boku, bo go przestanęlubić:)

Temat: Prowizja dla pośrednika nieruchomości - negocjowanie ceny.

Ja wiem jak to wygląda, przekonałem się osobiście i przekonuję każdego dnia.

Ale chyba się nie dogadamy.

Z mojej strony to tyle.

Pozdrawiam,

Tomek

Temat: Prowizja dla pośrednika nieruchomości - negocjowanie ceny.

Tomasz Alot:
Ja wiem jak to wygląda, przekonałem się osobiście i przekonuję każdego dnia.

Ale chyba się nie dogadamy.

Z mojej strony to tyle.

Pozdrawiam,

Tomek

Mieszkam w Warszawie 11 lat. W tym czasie chodziłem do kilku dentystów, głownie z drobnymi rzeczami + raz sytuacja awaryjna. Było ich chyba 5, jakas mała plomba wypadła itd. KAZDY mi spier... zęba poprawiając cos, po 5 czy 6 latach ciezkich studiów, wieloletniej praktyce itd. Dalej jednak chodzę do dentystów. Rok temu znalazłem wspaniała dentystkę, 6 z kolei chyba. Jest super, nareszcie dobry fachowiec. I tak jest w KAZDYM zawodzie, o rany jak ja nie cierpie generalizowania. Posrednicy źli, szewcy klną, Polacy pijacy, Niemcy sztywniacy. No rany koguta...

Temat: Prowizja dla pośrednika nieruchomości - negocjowanie ceny.

Hubert S.:

Andrzej Urbański:
Pamiętajmy moi drodzy, że bezpośrednio lub pośrednio możemy być swoimi klientami, posiadać wspólnych znajomych lub z czasem pracować razem. Zastanówmy się zatem nad odpowiednią formą grzecznościową i zabarwieniu emocjonalnym naszych wypowiedzi :).

Ale ja Tomasza lubię, tylko niech mi wiecej nie mowi, ze oszukuje posredników i kombunuje na boku, bo go przestanęlubić:)

Ja też Huberta lubię.

A pośredników nigdy nie oszukałem. Wiele razy proponowałem im, żeby reprezentowali sprzedających i zarobili 2,9 (a nie 5,9 %) transakcji. Kilka razy te negocjacje przyniosły zamierzony skutek, w większości przypadków jednak nie.

Na szczęście coraz więcej miiędzynarodowych agencji to rozumie i pobiera wynagrodzenie tylko od sprzedającego, a jak się odpowiednio negocjuje cenę, to można doprowadzić do tego, co proponuję pośrednikom, którzy na siłę chcą również ode mnie otrzymać wynagrodzenie.

Temat: Prowizja dla pośrednika nieruchomości - negocjowanie ceny.

Hubert S.:

Tomasz Alot:
Ja wiem jak to wygląda, przekonałem się osobiście i przekonuję każdego dnia.

Ale chyba się nie dogadamy.

Z mojej strony to tyle.

Pozdrawiam,

Tomek

Mieszkam w Warszawie 11 lat. W tym czasie chodziłem do kilku dentystów, głownie z drobnymi rzeczami + raz sytuacja awaryjna. Było ich chyba 5, jakas mała plomba wypadła itd. KAZDY mi spier... zęba poprawiając cos, po 5 czy 6 latach ciezkich studiów, wieloletniej praktyce itd. Dalej jednak chodzę do dentystów. Rok temu znalazłem wspaniała dentystkę, 6 z kolei chyba. Jest super, nareszcie dobry fachowiec. I tak jest w KAZDYM zawodzie, o rany jak ja nie cierpie generalizowania. Posrednicy źli, szewcy klną, Polacy pijacy, Niemcy sztywniacy. No rany koguta...

Nie, nie, nie.

W którejś wypowiedzi zapraszałeś do spróbowania, do zobaczenia czy tak łatwo itd. No więc odpowiedziałem, że próbowałem i wiem jak to wygląda i nie piszę tego wszystkiego bezpodstawnie. Tyle. A cała reszta to Twoja nadinterpretacja.

Temat: Prowizja dla pośrednika nieruchomości - negocjowanie ceny.

Tomasz Alot:

Nie, nie, nie.

W którejś wypowiedzi zapraszałeś do spróbowania, do zobaczenia czy tak łatwo itd. No więc odpowiedziałem, że próbowałem i wiem jak to wygląda i nie piszę tego wszystkiego bezpodstawnie. Tyle. A cała reszta to Twoja nadinterpretacja.

Acha, jesli pracowałes w jakims biurze nieruchomosci/firmie tego typu, to spoko.

Temat: Prowizja dla pośrednika nieruchomości - negocjowanie ceny.

Hubert,

Czy moglibyśmy już dać spokój i nie odpowiadać?

Ja wychodzę i pasuję, szkoda czasu na jałowe spory.

Temat: Prowizja dla pośrednika nieruchomości - negocjowanie ceny.

Przemysław S.:

Andrzej Urbański:

Przemysław S.:

Andrzej Urbański:

Filip Mazurek:

Jak ja sprzedawałem nieruchomość mój pośrednik nie dostał ode mnie złotówki. Mimo to pracował, a nie był pośrednikiem w firmie z serii "Kopytko sp. z o.o.". Moja rada NEGOCJOWAĆ!!!

A czy pośrednik podpisał z Tobą umowę pośrednictwa w której zaznaczył że nie pobierze prowizji???

Nie podpisałem umowy.

Czyli, jeżeli dobrze rozumiem, świadczył usługi pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości bez wynagrodzenia i umowy.
Za coś takiego można mieć sprawę w Komisji Odpowiedzialności Zawodowej i stracić licencję :)

Ja na niego nie doniosę :).

Temat: Prowizja dla pośrednika nieruchomości - negocjowanie ceny.

Monika Skoraszewska:
Nie wiem, dlaczego miałoby, ale wiem, że jest.
Nie mam oczywiscie na mysli firm typu "krzak" oferujacych nieaktualne adresy za 220 zl, na ktore ludzie ciagle sie nabierają .

A tu, proszę bardzo, mamy najlepszy komentarz do tematu długookresowa wiarygodność vs krótkookresowe nachapanie się.
I to w wykonaniu "prezydenta". To ja ciekawy jestem jak to wygląda u "szarego" agenta. Tzn. nie że jestem ciekawy bo wiem. Też słuchałem tego "doradztwa": kupuj panie, kupuj, taniej nie będzie.

Aleksander Scheller
Prezydent, Polska Federacja Rynku Nieruchomości
Styczeń 2009

(...) Dokładnie dwa lata temu na konferencji prasowej pośrednicy z Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości sygnalizowali wyhamowanie wzrostu cen i coraz mniejsze zainteresowanie klientów kupnem mieszkań.

(...) Pośrednicy dwa lata temu sygnalizowali spadek cen i zastój, ale na rynku słychać było okrzyki, że nieruchomości będą drożeć i drożeć, a jeśli troszkę stanieją to... łap, obywatelu, okazję!

http://rp.pl/artykul/244231,256093_Rynek_lubi_rown...

Aleksander Scheller
Prezydent, Polska Federacja Rynku Nieruchomości
(chyba ten sam ?)
Listopad 2007

(...). W 2009 r. średnie ceny nowych mieszkań w Poznaniu dojdą do 10-12 tys. zł za mkw. - prognozuje.

(...) Kiedy będzie taniej w Poznaniu? - Tanio już było - odpowiada Scheller. - Tam, gdzie rozwija się rynek pracy, tam ceny mieszkań rosną - tłumaczy. - W najbliższych latach raczej nie możemy liczyć na spadek cen.

http://miasta.gazeta.pl/poznan/1,36001,4720047.htmlMaciek Głuszak edytował(a) ten post dnia 23.06.09 o godzinie 11:05

Temat: Prowizja dla pośrednika nieruchomości - negocjowanie ceny.

Buahahahahahah, a to dobre.

Jesteś bezlitosny :)

Temat: Prowizja dla pośrednika nieruchomości - negocjowanie ceny.

a może warto spróbować z ogłoszeniem w takim miejscu jak Domoklik
Robią wirtualne oglądanie mieszkania http://www.domoklik.pl/oferta/86763, co oszczędza czas na spotkania z agentami itp. można obejrzeć więcej mieszkań niż jeżdżąc do każdego z osobna.

Temat: Prowizja dla pośrednika nieruchomości - negocjowanie ceny.

Cześć,
nie ukrywam, że już mógł paść ten temat...
Pytanie:
jakie są stawki dla pośrednika przy wynajmie mieszkanie ? i czy jest to zgodne z prawem aby pośrednik brał kasę ( 100% ) od wynajmującego i najemcy ?
z góry dziękuję za odpowiedź ;)
Ania

Temat: Prowizja dla pośrednika nieruchomości - negocjowanie ceny.

Czy ktoś mi może powiedzieć jakie są plusy korzystania z usług pośrednika? Mi się wydawało, że najważniejszą rzeczą jaką może dać mi pośrednik to bezpieczeństwo transakcji i porady, ale słysząc to co się dzieje teraz na rynku to chyba nikt nie może być teraz pewnym że go pośrednik nie oszuka.

Był kiedyś taki artykuł -> http://wyborcza.pl/1,76842,7292382,Aaaaaby_sprzedac_mi...

Przecież to jest tragiczne co tam jest opisywane.

Pozdrawiam,

Ania Ciepiela:
Cześć,
nie ukrywam, że już mógł paść ten temat...
Pytanie:
jakie są stawki dla pośrednika przy wynajmie mieszkanie ? i czy jest to zgodne z prawem aby pośrednik brał kasę ( 100% ) od wynajmującego i najemcy ?
z góry dziękuję za odpowiedź ;)
Ania

Temat: Prowizja dla pośrednika nieruchomości - negocjowanie ceny.

Przemysław Ł.:
Czy ktoś mi może powiedzieć jakie są plusy korzystania z usług pośrednika? Mi się wydawało, że najważniejszą rzeczą jaką może dać mi pośrednik to bezpieczeństwo transakcji i porady, ale słysząc to co się dzieje teraz na rynku to chyba nikt nie może być teraz pewnym że go pośrednik nie oszuka.

Był kiedyś taki artykuł -> http://wyborcza.pl/1,76842,7292382,Aaaaaby_sprzedac_mi...

Przecież to jest tragiczne co tam jest opisywane.

artykul w wyborczej ? panie tam nawet o takiego aniola jak edyta gorniak z blotem zmieszlali.

Temat: Prowizja dla pośrednika nieruchomości - negocjowanie ceny.

Ania Ciepiela:
Cześć,
nie ukrywam, że już mógł paść ten temat...
Pytanie:
jakie są stawki dla pośrednika przy wynajmie mieszkanie ? i czy jest to zgodne z prawem aby pośrednik brał kasę ( 100% ) od wynajmującego i najemcy ?
z góry dziękuję za odpowiedź ;)
Ania

stawka jest taka jaka ustalisz z posrednikiem, jesli bedzie chcial zbyt duzo zawsze mozesz podziekowac. pobieranie wynagrodzenia od 2 stron jest zgodne z prawem.Wojtek Lichota edytował(a) ten post dnia 05.08.10 o godzinie 20:05

Temat: Prowizja dla pośrednika nieruchomości - negocjowanie ceny.

o Górniak nie czytałem, ale chyba do anioła to jej daleko :]. Poza tym Górniak mnie nie interesuje, a nieruchomości jak najbardziej.

Z tym co tam jest opisane spotkał się mój brat więc wyssane z palca to to nie jest.

Wojtek Lichota:

Przemysław Ł.:
Czy ktoś mi może powiedzieć jakie są plusy korzystania z usług pośrednika? Mi się wydawało, że najważniejszą rzeczą jaką może dać mi pośrednik to bezpieczeństwo transakcji i porady, ale słysząc to co się dzieje teraz na rynku to chyba nikt nie może być teraz pewnym że go pośrednik nie oszuka.

Był kiedyś taki artykuł -> http://wyborcza.pl/1,76842,7292382,Aaaaaby_sprzedac_mi...

Przecież to jest tragiczne co tam jest opisywane.

artykul w wyborczej ? panie tam nawet o takiego aniola jak edyta gorniak z blotem zmieszlali.Przemysław Ł. edytował(a) ten post dnia 06.08.10 o godzinie 10:04

Temat: Prowizja dla pośrednika nieruchomości - negocjowanie ceny.

Przemysław Ł.:
[ciach]
Był kiedyś taki artykuł -> http://wyborcza.pl/1,76842,7292382,Aaaaaby_sprzedac_mi...

Przecież to jest tragiczne co tam jest opisywane.

Pozdrawiam,

Świetny artykuł, dzięki za jego przytoczenie.
Tylko jeszce bardziej utwierdziłem się w moich przekonaniach.