GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Pośrednicy jak wy się zachowujecie!!!

Andrzej B.:
I co z tego że na wyłączność, to jeszcze nie świadczy o niczym. Każdy może mieć ofertę na wyłączność i gdyby się starał nie wiadomo jak bardzo ,to nie koniecznie musi ją sprzedać.


Pracuję niecałe 2 lata w branży - to krótko - oferty na wyłączność to najlepsze co może zrobić Właściciel - przykład mojego ostatniego z centrum Warszawy - prestiżowy Plac Konstytucji - 59m2 do gen. remontu - tzw. PRL w puszce - oferta w 30 agencjach leżała 2 lata !!!!!!!!!!!!!!!

Przyjęłam ofertę na wyłączność dwa dni przed Sylwestrem - 19 stycznia była już umowa przedwstępna - ale jako Agent po 2-3 razy dziennie odświeżałam ofertę - bo wiedziałam, że tylko ja zarobię - pracowałam nad nieruchomością bo wiedziałam, ze jak się narobię to żadna konkurencja mi nie zabierze sprzed nosa zarobku... jak widzisz kij ma dwa końce ...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednicy jak wy się zachowujecie!!!

widzę, że wątek ruszył B-)

jak sprzedawałem swoją nieruchomość przez 5 miesięcy - była w 13-15 agencjach, codziennie miałem telefony od Agentów tylko po to, czy mają cenę aktualną....

Oddałem na wyłączność - mieszkanie się sprzedało w tydzień - ale to rynek warszawski, tu mieszkania albo stoją lata, albo idą w dwa dni. Nie porównuję do Zaścianka - nie znam tamtejszych realiów.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednicy jak wy się zachowujecie!!!

Andrzej B.:
I co z tego że na wyłączność, to jeszcze nie świadczy o niczym. Każdy może mieć ofertę na wyłączność i gdyby się starał nie wiadomo jak bardzo ,to nie koniecznie musi ją sprzedać.

rozmowa byla o jakosci obslugi / wiedzy nt nieruchomosi na co wylacznosc wplywa bezposrednio a nie tego czy sie sprzeda czy nie.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednicy jak wy się zachowujecie!!!

dokładnie Agent na wyłączność powinien znać mieszkanie na wylot - ja rozmawiałam z Zarządcą budynku - tu uzyskałam dokument Uchwały Wspólnoty o decyzji zmiany elewacji, Wspólnotą, Panią Dozorczynią - miałam wszelką dokumentacje razem z aktem własności i xerówką ostatniego opłaconego czynszu w biurze - na umowach otwartych jest tylko wymagana KW - dlaczego ??? bo nikt nie robi za darmo.... wrzucam do bazy i co jakiś czas odświeżam....

Smutne, ale prawdziwe
Link do wypowiedziLink
Agnieszka C.

Agnieszka C. Doradca d/s
Nieruchomości -
Wynajem

Temat: Pośrednicy jak wy się zachowujecie!!!

ostatnio spotkałam się z info od własciciela- dot. wynajmu mieszkania
iz inkasuje on po 20zl od ogladania mieszkania jesli np. posrednik przychodzi z klientem placi po 20zl od osoby ogladajacej, podpisuje sie na "liscie gosci" oraz pozwala na zrobienie zdj dokumentom tozsamosci.

to jakis absurd.

wlasciciel mieszkania na Marinie w Warszawie.!!!!!!!! ul. Rajska

po pierwsze primo NIE WOLNO SKANOWAC, ROBIC ZDJ DOKUMENTOM TOZSAMOSCI!!!!!!!!!!!!! SPRZEDAWANIE DANYCH. PRZYKLAD

oplata za ogladanie?> posrednik oplaca wizyte z klientem?

to jakis zart?:)
praucje od kilku lat w branzy i pomysly klientow sprzed ostatniego roku baaardzo mnie zadziwiaja ;)
Link do wypowiedziLink
Witold Tunderbird

Witold Tunderbird Student,
Politechnika
Lubelska

Temat: Pośrednicy jak wy się zachowujecie!!!

Jestem tu nowy. :)

Ja w kwestii innej - znalazłem ciekawą formę próby sprzedaży przez allegro:

http://allegro.pl/dom-w-lesie-pomysl-na-biznes-tani-kr...

Jak to oceniacie Wy fachowcy z branży? Czy nie za dużo informacji?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednicy jak wy się zachowujecie!!!

Potwierdzę ostatnie wypowiedzi, rzeczywiście podpisywanie umów z klauzula wyłączności to jedyny sposób aby klient został obsłużony profesjonalnie. Taka forma współpracy zapewnia wzajemne zaufanie co motywuje pośrednika do pracy nad tą konkretną ofertą - promowanie jej, ustalenie stanu prawnego, zrobienie profesjonalnej sesji zdjęciowej....Jednym słowem nie szczędzi się własnych pieniędzy bo wiadomo że starania przyniosą efekt. W takiej sytuacji pośrednik doskonale zna nieruchomość i klienta, jest na bieżąco ze wszystkimi sprawami. Nieruchomości "na wyłączność" zawsze sprzedaję w krótkim czasie od przyjęcia a i klienci powoli zaczynają doceniać tą formę współpracy!
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednicy jak wy się zachowujecie!!!

Agnieszka C.:
ostatnio spotkałam się z info od własciciela- dot. wynajmu mieszkania
iz inkasuje on po 20zl od ogladania mieszkania jesli np. posrednik przychodzi z klientem placi po 20zl od osoby ogladajacej, podpisuje sie na "liscie gosci" oraz pozwala na zrobienie zdj dokumentom tozsamosci.

to jakis absurd.

wlasciciel mieszkania na Marinie w Warszawie.!!!!!!!! ul. Rajska

po pierwsze primo NIE WOLNO SKANOWAC, ROBIC ZDJ DOKUMENTOM TOZSAMOSCI!!!!!!!!!!!!! SPRZEDAWANIE DANYCH. PRZYKLAD

oplata za ogladanie?> posrednik oplaca wizyte z klientem?

to jakis zart?:)
praucje od kilku lat w branzy i pomysly klientow sprzed ostatniego roku baaardzo mnie zadziwiaja ;)


Agnieszka, myślałam, że dużo widziałam, ale to przerasta moje wyobrażenie
Link do wypowiedziLink
Robert M.

Robert M. Zarządca
nieruchomości,
trener, negocjator,
handlowiec.

Temat: Pośrednicy jak wy się zachowujecie!!!

Katarzyna Zakrzewska:
Kolega pośrednik odbył 12 spotkań, zapłaciłam mu godnie, gdyż uważam że nikt w tym kraju nie powinien pracować za darmo.

A gdyby odbył tylko 2-3 spotkania? :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednicy jak wy się zachowujecie!!!

Robert M.:
Katarzyna Zakrzewska:
Kolega pośrednik odbył 12 spotkań, zapłaciłam mu godnie, gdyż uważam że nikt w tym kraju nie powinien pracować za darmo.

A gdyby odbył tylko 2-3 spotkania? :)


Mógłby i 1 odbyć, grunt, że najemca znaleziony.
Link do wypowiedziLink
Robert M.

Robert M. Zarządca
nieruchomości,
trener, negocjator,
handlowiec.

Temat: Pośrednicy jak wy się zachowujecie!!!

Ma Pani bardzo ładne oczy :) A wracając do tematu. Dokładnie tak. Chociaż już nie raz zetknąłem się z "zarzutami" typu:

" Co Pan z konia spadł? 3% tylko za dwóch klientów, których Pan przyprowadził. Inne agencje przyprowadzały po kilku klientów przynajmniej jeden raz w tygodniu. Pan się nie napracował. Mogę zapłacić góra 1%" :)

Tak na marginesie zapłaciła całe 3,69 ;)
Pozdrawiam!
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednicy jak wy się zachowujecie!!!

to moze zacznę o nieuczciwych klientach - sytuacja z wczoraj - mieszkanie na "brzydkiej Woli"... tel od klienta, ze chce obejrzeć - ok umawiam się, podaje numer budynku...

jestem pod adresem 20min przed - dzwoni ów klient i mówi, że właśnie obejrzał ten lokal - był baner - w mieszkaniu przyznal się Właścicielce ze jest umówiony z Agentem... Właścicielka ze ją to nie obchodzi ....

i teraz pytanie: czy to normalne, ze klient wyłudza adres budynku ???
Miałam rok temu podobną sytuację na Berezyńskiej- Właścicielka "zgarnęła" sprzed kamienicy klienta, ale poczekali na mnie ... dwie niemalże identyczne sytuacje - ale kultura, uczciwość zupełnie inna...co śmieszniejsze - mieszkanie zostało potem kupione u mnie...
Link do wypowiedziLink
Monika S.

Monika S. Marketing

Temat: Pośrednicy jak wy się zachowujecie!!!

również wczoraj, moja koleżanka z biura pokazuje mieszkanie, a klienci z rozkoszną szczerością:

" jest dla nas o wiele za drogie, ale my tak sobie lubimy wieczorami oglądać mieszkania".

Urocze, prawda?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednicy jak wy się zachowujecie!!!

oglądaczy to jest od diabła - to prawda.... powinna powstać baza Biuro Informacji Nieruchomości - czarna lista takich ludzi ....świat by był piękniejszy...
Link do wypowiedziLink
Monika S.

Monika S. Marketing

Temat: Pośrednicy jak wy się zachowujecie!!!

Ludzie po prostu nie szanują cudzego czasu i cudzej, w tym wypadku darmowej, pracy.

Może naprawdę powinno się płacić za oglądanie, wtedy by się zastawiali nad swoimi realnymi potrzebami i możliwościami.
Link do wypowiedziLink
Andrzej Borecki

Andrzej Borecki Przedstawiciel
Handlowy

Temat: Pośrednicy jak wy się zachowujecie!!!

Ula R.:
to moze zacznę o nieuczciwych klientach - sytuacja z wczoraj - mieszkanie na "brzydkiej Woli"... tel od klienta, ze chce obejrzeć - ok umawiam się, podaje numer budynku...

jestem pod adresem 20min przed - dzwoni ów klient i mówi, że właśnie obejrzał ten lokal - był baner - w mieszkaniu przyznal się Właścicielce ze jest umówiony z Agentem... Właścicielka ze ją to nie obchodzi ....

i teraz pytanie: czy to normalne, ze klient wyłudza adres budynku ???
Miałam rok temu podobną sytuację na Berezyńskiej- Właścicielka "zgarnęła" sprzed kamienicy klienta, ale poczekali na mnie ... dwie niemalże identyczne sytuacje - ale kultura, uczciwość zupełnie inna...co śmieszniejsze - mieszkanie zostało potem kupione u mnie...


A nie lepiej umówić się pod innym adresem lub w jakimś punkcie ogólnie rozpoznawalnym?
Jesteś bardzo naiwna podając ludziom adres przez telefon, no chyba że masz wyłączność.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednicy jak wy się zachowujecie!!!

Andrzej B.:
A nie lepiej umówić się pod innym adresem lub w jakimś punkcie ogólnie rozpoznawalnym?
Jesteś bardzo naiwna podając ludziom adres przez telefon, no chyba że masz wyłączność.


wiesz, może i jestem naiwna...ale zawsze podaję adres i zawsze będę podawała adres - ta uliczka to Ludwiki na Woli (doczytałam, że nie jesteś z Wawa)- raptem 2-3 budynki na krzyż... co śmieszniejsze niecały miesiąc temu sprzedałam w tej samej kamienicy mieszkanie... też był baner ale jakoś klient poczekał ....

Sama też szukałam mieszkania i wkurzało mnie, że Agenci kombinowali - podawali zamiast ulicy X ulicę obok (główna reklama), zabierali mnie spod bloku X, który był np fajny 3 bloki dalej, który był już zdezelowany... człowiek chce wejść na maps google i sprawdzić czy ta okolica mu pasi.
tak jestem naiwna...a może jestem za bardzo etyczna...Ula R. edytował(a) ten post dnia 13.07.12 o godzinie 07:52
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednicy jak wy się zachowujecie!!!

Ja podaję adres, czasami nr księgi wieczystej. nie mam ani jednej umowy na wyłączność i jak do tej pory tylko jedna osoba mnie chciała obejść. To nie jest kwestia tego, że pośrednik jest zły czy dobry tylko dziedzictwa poprzedniego systemu i całej naszej historii.
Część ludzi uznaje, że zna się na temacie i nie korzysta z usług ekspertów
Części ludzi wydaje się, że się znają i nie będą płacić ekspertowi (i tu jest jazda ... np. przepłacone ceny ... idiotyczne zapisy umów przedwstępnych, bujanie się z kredytem, itd.)
Część ludzi uznaje, że nie ma pojęcia o temacie i chętnie korzysta z usług eksperta
Część wie, że poradzi sobie sama ale z jakiś względów, np. czas uznaje, że lepiej zostawić pewne kwestie w rękach eksperta i mu zapłacić
Są jeszcze oszuści (omijający pośredników, zazwyczaj i tak nie kupią) oraz tacy, którzy wierzą w prawo dawania i otrzymywania.
Link do wypowiedziLink
Lucyna S.

Lucyna S. www.zaiprzeciw.eu

Temat: Pośrednicy jak wy się zachowujecie!!!

Marek Ty wiesz ze ja szukam nabywcy i do Ciebie nic nie mam,bardzo Cię szanuję za szczerość
ale to jak zachowuje się obecny,który wpadł i powiedział że góra miesiąc i sprzedane po czym ,wystawił na portalach (co ja robiłam sama,a on poprosił o skasowanie wszystkiego-bo to nie jest dobre)
nie odzywa się,nie odbiera telefonu ,a chyba jakaś przyzwoitość-choćby powiedzieć że niestety jeszcze nic,ale szukamy?
jedna Pani była super,przyjechała ,zobaczyła i powiedziała że nie da rady ,ale będzie myśleć -uczciwe
ja nie ukrywam jaka moja nieruchomość jest,nie jest prosta i jest to spore wyzwanie ,ale po co pisać puste umowy
Wyłączność? a niby co daje?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Pośrednicy jak wy się zachowujecie!!!

Lucyna S.:
Wyłączność? a niby co daje?

Nic, jeśli trafiasz na obiboka, który obiecuje złote gruszki na wierzbie... Jeśli Agent się nie odzywa piszesz pismo do firmy i wypowiadasz umowę - proste...
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Jak zmieni się rynek w 2014




Wyślij zaproszenie do
Anuluj