пропозиції роботи
Wypowiedzi
-
Może i zapewne odmówi, bo działka bez dojazdu do słabe zabezpieczenie. Proszę się zastanowić, czy chciałby Pan kupić nieruchomość i nie móc się do niej zgodnie z prawem dostać.
Proponuję ustanowić służebność dojazdu przez tę drugą działkę, należącą do zbywcy, ewentualnie nabyć w niej udział.Ten post został edytowany przez Autora dnia 02.05.17 o godzinie 10:57 -
Kazimierz H.:
mBank hipoteczny nie sfinansuje mieszkania w trakcie budowy.
Oprócz mbanku jeszcze kilka banków dopuszcza częściowe spłaty kwoty kredytu bez prowizji.
Panie Kazimierzu, z tego co wiem, to sfinansują pod warunkiem zgody deweloepra na wpis roszczenia w KW gruntu lub wypłacie kredytu po akcie przeniesienia własności. Chyba, że coś się zmieniło? Inna sprawa, że deweloperzy nie bardzo chcą się godzić na ten wpis i tu może pojawić się trudność. -
To kwestia opłaty za częściową przedterminową spłatę, a dokładnie jej braku. Aktualnie taką ofertę znajdzie Pani np. w mBanku/mBanku Hipotecznym.
-
Poszukaj dobrze. Np. tu - http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_Volkswagen_Group_...
-
Poszukaj dobrze. Np. tu - http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_Volkswagen_Group_...
-
Proszę zapytać w BZ WBK, ale wydaje mi się, że jak Bank otrzyma już przelew, to rozliczy kredyt, a nie przeleje
ponownie pieniędzy, ponieważ Pani kredyt nie jest odnawialny, tzn. nie jest linią kredytową. Promesa o której Pani
pisze jest wymagana zawsze, jeżeli Bank wpłaca Bankowi, więc to za wiele nie pomoże. Można spróbować zrobić tak - jeżeli ma już Pani kupca na mieszkanie - przenieść własność nowego mieszkania z terminem zapłaty odroczonym (wcześniej proszę zapytać w BZ jaką mają procedurę zmiany zabezpieczenia). Jak będzie Pani właścicielem nowego mieszkania, złożyć do BZ wniosek o zmianę zabezpieczenia (przenieść hipotekę na nowe mieszkanie) i sprzedać stare już bez hipoteki, ale musi mieć Pani 100% pewności, że kupujący ma przyznany kredyt.
Istnieje bowiem ryzyko, że obciąży Pani mieszkanie hipoteką, a kupujący kredytu nie dostaną i wtedy nie ma Pani środków na zapłatę deweloperowi.Ten post został edytowany przez Autora dnia 01.06.15 o godzinie 10:30 -
Czy nowa nieruchomość, którą chce Pani nabyć od dewelopera jest już gotowa (budynek oddany do użytkowania) i czy zapłata może nastąpić po akcie notarialnym przenoszącym własność?
Druga kwestia to czy kupujący Pani aktualne mieszkanie będzie korzystał z kredytu mieszkaniowego czy zakup
w 100% ze środków własnych? Jeżeli kredyt, to obawiam się, że Pani plan się nie powiedzie, ponieważ Bank kredytujący będzie żądał całkowitej spłaty kredytu (sam przeleje na rachunek techniczny kredytu pieniądze) i wykreślenia dotychczasowej hipoteki.
Jeżeli ma Pani inną nieruchomość na którą można przenieść hipotekę, to wtedy taka operacja teoretycznie jest możliwa - właśnie taki przypadek mają moi klienci i PKO BP wyraziło zgodę na zmianę
zabezpieczenia i to z zachowaniem waluty kredytu CHF). -
Jeżeli klient nie ma przysłowiowego noża na gardle, to odczekałbym miesiąc, dwa od ostatniego zapytania (polecam jak najbardziej to co napisał Pan Kazimierz, czyli BIK-pass, żeby zweryfikować co się działo i kiedy), tak, żeby przy składaniu kolejnego wniosku było jasne, że poprzednie zapytania nie przekształciły się w udzielone kredyty.
-
Oferta w Pekao lepsza, jak napisał Robert i zdecydowanie mniej formalności.
30% wkładu przy okresie kredytowania do 15 lat, powyżej 15 lat wymagają 40%. Max. okres to 20 lat.Ten post został edytowany przez Autora dnia 23.01.15 o godzinie 12:55 -
Tomasz S.:
Robert S.:
A czy to ma znaczenie? Aktualnie jest kredyt + nieruchomość obciążona hipoteką. Hipoteka ma zostać przeniesiona na inną nieruchomość (zdjęta z tej pierwszej). Czy jeżeli kredyt będzie zabezpieczony hipoteką na tej nowej (de facto droższej) nieruchomości to jakie znaczenie będzie miało dla banku co stanie się z tą pierwotną nieruchomością? Przecież nie będzie już ona zabezpieczeniem kredytu (brak hipoteki)...
Rozumiem obawy Roberta.
Zależy od banku, ale niektóre mogą faktycznie "wydziwiać".
Wynika to z faktu, że kredyt na zakup nieruchomości (bo zakładamy, że ten kredyt był, jest, kredytem mieszkaniowym) jest kredytem celowym. Przy czym cel jego jest jasno i konkretnie określony.
TS
Kredyt celowy owszem, natomiast nie zawsze musi być tak, że przedmiot kredytowania i przedmiot zabezpieczenia to ta sama nieruchomość, więc myślę, że kłopotów nie powinno być.
Wg mnie:
1. Wniosek o zmianę zabezpieczenia
2. Wycena nieruchomości mającej stanowić prawne zabezpieczenie kredytu (operat zewnętrzny lub wycena wewnętrzna).
3. Decyzja Banku
4. Jeżeli pozytywna, to zawarcie aneksu do umowy kredytowej
5. Wniosek do Sądu o wykreślenie hipoteki z KW nr 1
6. Wniosek do Sądu o wpis hipoteki w KW nr 2 -
witam,
Lukas Bank S.A.
Rzeszów i okolice.
- kredyt mieszkaniowy
- kredyt konsolidacyjny
- pożyczka hipoteczna
Zapraszam
Maciej Pieronik
Doradca ds. Sprzedaży Kredytów Hipotecznych
LUKAS Bank S.A.
ul. Grunwaldzka 1
35-068 Rzeszów
tel. 502 191 729
mpieronik@lukasbank.pl -
Piotr Guz:
Maciek Pieronik:
prowizja
Uczciwość vs. Grupa Kapitałowa - pytanie co zwycięży ;)
Zapomniałem o tym czynniku ;) -
Arkadiusz Ferdyn:
Maciek Pieronik:
Uczciwość vs. Grupa Kapitałowa - pytanie co zwycięży ;)
Takie porównania są super
bo Pani Krysia w banku pewnie pracuje za darmochę i jest w pełni niezależna (tj niezależnie od sytuacji najlepszy jest jej jeden, jedyny, najlepsiejszy bank)
Niekoniecznie, ale klienci, którzy samodzielnie (bez pośredników, doradców) starają się znaleźć najlepszą ofertę i tak sami dokonają wyboru, żeby nie wiem jak Pani Krysia prezentowała ofertę swojego "najlepszego" Banku. -
Uczciwość vs. Grupa Kapitałowa - pytanie co zwycięży ;)
-
Tomasz S.:
o to chodziło?
http://www.topgear.com/uk/videos/taxi-please
Ja natomiast poszukuję odcinka w jakim ekipa TopGear budowała drogę. Ktokolwiek widział...
Pozdrawiam.
Seria 9, odcinek 1 (pierwszy odcinek po słynnym wypadku Hammonda).
Linków nie posiadam, korzystam z Torrenta ;) -
Regulamin udzielania kredytów, Tabelę Opłat i Prowizji oraz pozostałe załączniki, do których odnosi się umowa. I oczywiście treść samej umowy :)
-
Anna Trymbulska:
Szanowni Państwo, ponownie proszę o radę.
Udało nam się (tak nam się wydawało) wszystko doprowadzić do końca. Podpisana została umowa kredytowa i mieliśmy jutro stawić się u notariusza w celu podpisania aktu sprzedaży. Dziś okazało się, że sprzedający nie jest w stanie przedstawić niezmiernie ważnego zaświadczenia - że wymeldował osoby trzecie z lokalu. Chodzi o potomka z dalszej rodziny, który ponoć został wymeldowany administracyjnie, ale nie mają na to dowodu. Podobno papiery jeszcze nie przyszły.
W tej chwili moje pytanie brzmi:
- jest podpisana umowa kredytu
- nie ma umowy notarialnej
- co będzie, jeśli sprzedający okaże się skrajnie niepoważny i nie przedstawi stosownych zaświadczeń?
Czy umowa ulega anulowaniu, z racji braku aktu notarialnego?
Czy kredytobiorca ponosi jakieś koszty?
Proszę o poradę. Dziękuję z góry.
:(
Czy przedstawienie tego zaświadczenia/dokumentu jest warunkiem do uruchomienia kredytu? Jaki jest termin na wywiązanie się z warunków umowy kredytowej? Ale skoro w KW nie ma wzmianki o służebnośći bądź innym prawie, to nie powinno być problemu. Jeśli jestem w błędzie, proszę o "reprymendę". -
A jaki jest powód niezakończenia budowy? Jaki termin daje bank na oddanie do użytkowania nieruchomości od daty wypłacenia ostatniej transzy? Można przesunąć datę wypłaty ostatniej transzy. Proponuję kontakt z doradcą hipotecznym w ING. Ale proszę się przygotować na aneks do umowy - pewnie płatny, jak znam życie i TOiP.Maciej Pieronik edytował(a) ten post dnia 19.04.10 o godzinie 21:07
-
chyba naprawdę wyczerpali budżet, hehehe :)
-
Przydałby się jakiś odcinek specjalny typu Top of The Pops czy coś ;)
- 1
- 2
Dołącz do GoldenLine
Oferty pracy
Sprawdź aktualne oferty pracy
Aplikuj w łatwy sposób
Aplikuj jednym kliknięciem
