GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: umowa kredytowa, a niepoważny sprzedający!

Szanowni Państwo, ponownie proszę o radę.

Udało nam się (tak nam się wydawało) wszystko doprowadzić do końca. Podpisana została umowa kredytowa i mieliśmy jutro stawić się u notariusza w celu podpisania aktu sprzedaży. Dziś okazało się, że sprzedający nie jest w stanie przedstawić niezmiernie ważnego zaświadczenia - że wymeldował osoby trzecie z lokalu. Chodzi o potomka z dalszej rodziny, który ponoć został wymeldowany administracyjnie, ale nie mają na to dowodu. Podobno papiery jeszcze nie przyszły.

W tej chwili moje pytanie brzmi:
- jest podpisana umowa kredytu
- nie ma umowy notarialnej
- co będzie, jeśli sprzedający okaże się skrajnie niepoważny i nie przedstawi stosownych zaświadczeń?

Czy umowa ulega anulowaniu, z racji braku aktu notarialnego?
Czy kredytobiorca ponosi jakieś koszty?

Proszę o poradę. Dziękuję z góry.
:(
Link do wypowiedziLink
Krzysztof Bontal

Krzysztof Bontal Dyrektor Regionalny,
Dom Kredytowy NOTUS
S.A. Białystok, ...

Temat: umowa kredytowa, a niepoważny sprzedający!

Wszystko jest zapisane w umowie (lub regulaminie).
Jest tam określony termin, w jakim musi nastąpić wypłata kredytu.
Po tym terminie umowa powinna się unieważnić.
Na moje szczęście miałem do czynienia z pojedynczymi takimi przypadkami, i mam tylko nadzieję, że w praktyce wygląda to tak we wszystkich bankach.

Co prawda tracicie to co wpłaciliście jako koszty obsługi kredytu do tej pory.
No chyba że kredyt jest mniejszy niż 80 000 zł i nie minęło więcej niż 10 dni.

Pozdrawiam.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: umowa kredytowa, a niepoważny sprzedający!

Dziękuję za odpowiedź. W naszym przypadku dostaliśmy kredyt powyżej 100%, bank kredytował wszystkie opłaty, nie pobierał prowizji, więc nie ponieśliśmy żadnych kosztów - poza ubezpieczeniem mieszkania. :( Kto, w razie, jeśli transakcja z winy sprzedającego nie dojdzie do skutku, ma nam zwrócić za to ubezpieczenie?
Link do wypowiedziLink
Maciek Pieronik

Maciek Pieronik Specjalista ds.
kredytów
hipotecznych, Mint
Property Fina...

Temat: umowa kredytowa, a niepoważny sprzedający!

Anna Trymbulska:
Szanowni Państwo, ponownie proszę o radę.

Udało nam się (tak nam się wydawało) wszystko doprowadzić do końca. Podpisana została umowa kredytowa i mieliśmy jutro stawić się u notariusza w celu podpisania aktu sprzedaży. Dziś okazało się, że sprzedający nie jest w stanie przedstawić niezmiernie ważnego zaświadczenia - że wymeldował osoby trzecie z lokalu. Chodzi o potomka z dalszej rodziny, który ponoć został wymeldowany administracyjnie, ale nie mają na to dowodu. Podobno papiery jeszcze nie przyszły.

W tej chwili moje pytanie brzmi:
- jest podpisana umowa kredytu
- nie ma umowy notarialnej
- co będzie, jeśli sprzedający okaże się skrajnie niepoważny i nie przedstawi stosownych zaświadczeń?

Czy umowa ulega anulowaniu, z racji braku aktu notarialnego?
Czy kredytobiorca ponosi jakieś koszty?

Proszę o poradę. Dziękuję z góry.
:(

Czy przedstawienie tego zaświadczenia/dokumentu jest warunkiem do uruchomienia kredytu? Jaki jest termin na wywiązanie się z warunków umowy kredytowej? Ale skoro w KW nie ma wzmianki o służebnośći bądź innym prawie, to nie powinno być problemu. Jeśli jestem w błędzie, proszę o "reprymendę".
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: umowa kredytowa, a niepoważny sprzedający!

Dziękuję wszystkim za pomoc. Umowa w banku wygasła bez dalszych konsekwencji z tytułu braku jej wykonania. Mam nadzieję, że to koniec kłopotów, pozostaje oczekiwać na zwrot podwójnego zadatku od nieuczciwego sprzedającego (zastanawiam się, co zrobić, jeśli nie odda...). Pozdrawiam wszystkich pomocnych ludzi. :)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj