Temat: Zakup działki z domem-ruiną z 1910r ??
Witam!
Nie wiem, czy temat jeszcze aktualny, ale oprócz tego, czy obiekt budowlany może być
wpisany punktowo do rejestru zabytków (rejestr zabytków dla danego województwa prowadzi Wojewódzki Konserwatora Zabytków [WKZ]; wykaz zadań [WKZ] zgodnie z ustawą z dnia 23.07.2003r.
„o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami” (Dz. U. nr 162, poz. 1568, z późniejszymi zmianami), bądź, czy jest
objęty ochroną konserwatorską (do sprawdzenia u Powiatowego Konserwatora Zabytków oraz Miejskiego (czy nie jest np. ujęty w MPZP), lub nie podlega żadnej, szczególnej ochronie, ponieważ jego zachowania nie
„leży w interesie społecznym ze względu na posiadaną wartość historyczną, artystyczną lub naukową”, to o rozbiórce obiektu budowlanego decyduje także jego
lokalizacja na działce budowlanej.
Zgodnie z art. 31., ust. 1. ustawy z dnia 07.07.1994r.
„Prawo budowlane” [PB] (tekst jednolity Dz. U. nr 243 z 2010r., pozycja 1623, z późniejszymi zmianami):
„1. Pozwolenia nie wymaga rozbiórka:
1) budynków i budowli – niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską – o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości;
2) obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie podlegają ochronie jako zabytki.”
Wówczas, ową rozbiórkę, należy zgłosić właściwemu organowi, na 30 dni przed planowanym terminem wykonania tych robót.
Jeśli warunki z art. 31., ust. 1. [PB] nie są spełnione (np. obiekt budowlany jest wyższy niż 8m lub jest bliżej granicy działki budowlanej niż połowa jego wysokości), to należy uzyskać pozwolenie na rozbiórkę. Co trzeba dołączyć do pozwolenia na rozbiórkę, jest napisane w art. 33., ust. 4. [PB]:
„Do wniosku o pozwolenie na rozbiórkę należy dołączyć:
1) zgodę właściciela obiektu;
2) szkic usytuowania obiektu budowlanego;
3) opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych;
4) opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia;
5) pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organów, a także inne dokumenty, wymagane przepisami szczególnymi; nie dotyczy to uzgodnienia i opinii uzyskiwanych w ramach oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko albo oceny oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000;
6) w zależności od potrzeb, projekt rozbiórki obiektu.”
пропозиції роботи
