GoldenLine
Zaloguj się
Anna Tomak

Anna Tomak Test Analyst, QA,
Quality Assurance

Temat: Wybór działki budowlanej

Jestem na etapie poszukiwania działki pod budowę domu. Na co powinnam zwrócić szczególną uwagę oprócz tego czy działka jest uzbrojona i czy jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wybór działki budowlanej

temat rzeka, jest mnóstwo artykułów w internecie, przykładowo:
http://www.bankier.pl/wiadomosc/Wybor-dzialki-czyli-tw...

http://www.budujemydom.pl/component/option,com_content...

http://www.budowadomu.pl/artykuly/porady/dzialka/kupno...

http://gazetadom.pl/prawo/1,65547,3986078.html

itd. itp. ;)
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Wybór działki budowlanej

Anna Wrońska:
Jestem na etapie poszukiwania działki pod budowę domu. Na co powinnam zwrócić szczególną uwagę oprócz tego czy działka jest uzbrojona i czy jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego?
PZP nie jest ostotny. Występujesz o wz i gra.
Ważniejsze jest to czy nie popłyniesz na tej transakcji, czy da się na niej coś zbudować i czy na pewno chcesz tam mieszkać.
Resztę znajdziesz w necie.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wybór działki budowlanej

czy są zapisy w księdzie wieczystej np. służebności różne, ograniczenia
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wybór działki budowlanej

Dagmara D.:
PZP nie jest ostotny. Występujesz o wz i gra.

powiedziałbym że na etapie wyboru działki PZP jest bardzo istotny bo od razu można sprawdzić co na takiej działce można wybudować, a o WZ można wystąpić tylko zwykle otrzymuje się je po kilku miesięcach (chyba że sprzedający już je posiada to co innego). Jak jest plan to szybciej wystartujesz z budową
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Wybór działki budowlanej

Jeśli nie ma PZP dla terenu to nie znaczy, że jest to problem nie do przeskoczenia. I nie oznacza, że działka jest be.
A WZ otrzymuje się w kilka tygodni.Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 19.02.11 o godzinie 00:03
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wybór działki budowlanej

Dagmara D.:
Jeśli nie ma PZP dla terenu to nie znaczy, że jest to problem nie do przeskoczenia. I nie oznacza, że działka jest be.
A WZ otrzymuje się w kilka tygodni.Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 19.02.11 o godzinie 00:03
nie napisałem że jest to problem tylko że przedłuża się czas poszukiwań i budowy ;)
WZ w kilka tygodni? ;)))))) kilka tygodni jedna działka, kilka kolejna a czas leci...
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Wybór działki budowlanej

Sławomir L.:
Dagmara D.:
Jeśli nie ma PZP dla terenu to nie znaczy, że jest to problem nie do przeskoczenia. I nie oznacza, że działka jest be.
A WZ otrzymuje się w kilka tygodni.Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 19.02.11 o godzinie 00:03
nie napisałem że jest to problem tylko że przedłuża się czas poszukiwań i budowy ;)
WZ w kilka tygodni? ;)))))) kilka tygodni jedna działka, kilka kolejna a czas leci...
no bo komu się spieszy ? Przecież nie pani w urzędzie :):):)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wybór działki budowlanej

Bożena Ługowska:
czy są zapisy w księdzie wieczystej np. służebności różne, ograniczenia
tak, bodajże w 3 lub 4 sekcji
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wybór działki budowlanej

Dagmara D.:
Sławomir L.:
Dagmara D.:
Jeśli nie ma PZP dla terenu to nie znaczy, że jest to problem nie do przeskoczenia. I nie oznacza, że działka jest be.
A WZ otrzymuje się w kilka tygodni.Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 19.02.11 o godzinie 00:03
nie napisałem że jest to problem tylko że przedłuża się czas poszukiwań i budowy ;)
WZ w kilka tygodni? ;)))))) kilka tygodni jedna działka, kilka kolejna a czas leci...
no bo komu się spieszy ? Przecież nie pani w urzędzie :):):)
no właśnie ;)
Link do wypowiedziLink
Anna Tomak

Anna Tomak Test Analyst, QA,
Quality Assurance

Temat: Wybór działki budowlanej

Dzięki śliczne wszystkim za odpowiedzi ;)

Pierwsze oglądanie działki już za mną, więc pierwsze wrażenia są.Wszystko niby gra, jednak jest jedno małe "ale". Chodzi o to, że prąd i wodę trzeba podciągnąć z działki obok - ok 50m. Wiadomo, że będą to dodatkowe koszty, ale jeśli podzielić je na działki,które są do zabudowy to nie byłaby zawrotna kwota. Dodatkowo kusi niska cena(60tyś za 1000m2)i odległość:20km od Wrocławia.

Czy będąc na moim miejscu podejmowalibyście się zakupu takiej działki czy szukali już uzbrojonej?
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Wybór działki budowlanej

Kupiłabym po uzyskaniu zgody sąsiada na grzebanie na jego działce. :) Podciągniecie 50 m trochę będzie kosztowało, oj będzie, ale jeśli cena jest fajna...
Tylko lepiej sprawdź dlaczego ona taka fajna.Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 20.02.11 o godzinie 19:19
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Wybór działki budowlanej

sprawdź czy przypadkiem działka nie leży na obszarze zalewowym, po ubiegłorocznych powodziach ceny takich działek poszły sporo w dół. Sam jestem na etapie poszukiwań i ostatnio miałem własnie taki przypadek, cena, lokalizacja, itd. super, jak się okazało działka była na terenie gdzie w ubiegłym roku mała rzeczka zalała całą okolicę...
Link do wypowiedziLink
Zbigniew Banaśkiewicz

Zbigniew Banaśkiewicz Quality, H&S and
Security Manager

Temat: Wybór działki budowlanej

Czasem nawet nie musi być zalewowy aby było paskudnie. Wystarczy że wskutek niekontrolowanej zabudowy zniszczono rowy odpływowe, i po nadejściu odwilży okaże się, że działka i drogi dojazdowe toną w błocie.
Link do wypowiedziLink
Zbigniew Banaśkiewicz

Zbigniew Banaśkiewicz Quality, H&S and
Security Manager

Temat: Wybór działki budowlanej

Sławomir L.:
Dagmara D.:
PZP nie jest ostotny. Występujesz o wz i gra.

powiedziałbym że na etapie wyboru działki PZP jest bardzo istotny bo od razu można sprawdzić co na takiej działce można wybudować, a o WZ można wystąpić tylko zwykle otrzymuje się je po kilku miesięcach (chyba że sprzedający już je posiada to co innego). Jak jest plan to szybciej wystartujesz z budową

Popieram. Jak działka rzeczywiście jest atrakcyjna, to albo ktoś nam ją podkupi zanim doczekamy się wydania WZ albo cena wzrośnie.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Wybór działki budowlanej

Przed jednym i drugim można się spokojnie zabezpieczyć - od tego jest instytucja notariatu.
Bardziej bym się martwiła przebiegającą nieopodal autostradą albo rurą z gazem pośrodku :)
Link do wypowiedziLink
Zbigniew Banaśkiewicz

Zbigniew Banaśkiewicz Quality, H&S and
Security Manager

Temat: Wybór działki budowlanej

Dagmara D.:
Przed jednym i drugim można się spokojnie zabezpieczyć - od tego jest instytucja notariatu.

Pod warunkiem, że sprzedający będzie chciał podpisać umowę przedwstępną.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Wybór działki budowlanej

No taki lajf ... :)
Link do wypowiedziLink
Sławomir Kuziak

Sławomir Kuziak I feel you...

Temat: Wybór działki budowlanej

Anna Wrońska:
Dzięki śliczne wszystkim za odpowiedzi ;)

Pierwsze oglądanie działki już za mną, więc pierwsze wrażenia są.Wszystko niby gra, jednak jest jedno małe "ale". Chodzi o to, że prąd i wodę trzeba podciągnąć z działki obok - ok 50m.
Sprawdź czy to podciągnięcie nie wiąże się z uzyskaniem zgody właściciela tej sąsiedniej działki. To samo dotyczy dróg dojazdowych, kto jest ich właścicielem. Bez uzyskania zgody pozostałych współwłaścicieli ja bym się zastanawiał.
Wiadomo, że będą to dodatkowe koszty, ale jeśli podzielić je na działki,które są do zabudowy to nie byłaby zawrotna kwota. Dodatkowo kusi niska cena(60tyś za 1000m2)i odległość:20km od Wrocławia.
A skąd wiesz że te działki będą zabudowane w ciągu najbliższych lat? A jeśli będą, to jak wyegzekwujesz od nich kasę? Fakt że płacisz za podciągnięcie nie czyni Cię właścicielem linii przesyłowej ;)
Czy będąc na moim miejscu podejmowalibyście się zakupu takiej działki czy szukali już uzbrojonej?
Jeśli jako kryterium bierzesz pod uwagę tylko cenę, to oblicz ile kosztuje uzbrojenie.
Ja przy wyborze oceniałem również odległości do sklepów, szkoły, PKP, PKS, kościoła, lasu, rzeki, drogi dojazdowe, sąsiadów, poziom wód gruntowych (nie mylić z zalewowymi, za dwa miesiące sama zobaczysz jak będzie wyglądała Twoja działka). A co do poziomu wody... ja niemal kupiłem atrakcyjną działkę w dobrej cenie, lecz sprzedaż przeciągała sie do wiosny a na wiosnę gdy tam pojechałem to się okazało że tam dzikie kaczki pływają :)
Link do wypowiedziLink
Zbigniew Banaśkiewicz

Zbigniew Banaśkiewicz Quality, H&S and
Security Manager

Temat: Wybór działki budowlanej

Sławomir Kuziak:
Anna Wrońska:
Dzięki śliczne wszystkim za odpowiedzi ;)
A co do poziomu wody... ja niemal kupiłem atrakcyjną działkę w dobrej cenie, lecz sprzedaż przeciągała sie do wiosny a na wiosnę gdy tam pojechałem to się okazało że tam dzikie kaczki pływają :)

Mnie raz wystarczył spory deszcz w nocy. Poprzedniego dnia wszystko wyglądało pięknie, teren wyrównany, krzaczory usunięte, zostawione tylko duże drzewa, piękne wysokie wiązy i graby. Następnego dnia postanowiliśmy pojechać tam jeszcze raz sami bez pośrednika, bo wyglądało to naprawdę atrakcyjnie. Wjechałem po wczorajszych śladach kół i samochód momentalnie zapadł mi się po osie :-)

Ale niech Cię to nie zniechęca. Po prostu znalezienie dobrej działki zajmuje zazwyczaj nie mniej niż kilka miesięcy, a w trakcie poszukiwań nabiera się doświadczenia.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj