GoldenLine
Zaloguj się
Paweł Pelczar

Paweł Pelczar Radca Prawny /
Analityk kredytowy

Temat: Prawo budowlane - POMOCY pilnie

Iwona Makulska:
Prawie przestaję się denerwować, ale zastanawia mnie...

czy to, że w KW przeznaczenie działki to grunty orne, to oznacza, że budynek nie jest ujawniony w księdze wieczystej? Jeżeli jest odebrany, ma pozwolenie na uzytkowanie, to powinien być zapis w KW?

Osiwieję, jak nic...

W KW nie ujawnia się domu jenorodzinnego. KW jest tylko do gruntu! Tylko w przypaku jeśli w domu jednorodzinnym są wydzielone osobne lokale to zobaczymy je w KW
Link do wypowiedziLink
Iwona Makulska

Iwona Makulska -

Temat: Prawo budowlane - POMOCY pilnie

Paweł Pelczar:
W KW nie ujawnia się domu jenorodzinnego. KW jest tylko do gruntu! Tylko w przypaku jeśli w domu jednorodzinnym są wydzielone osobne lokale to zobaczymy je w KW

Nie powinno być w przeznaczeniu działki: rolno-budowlana? skoro jest w części zabudowana?
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Prawo budowlane - POMOCY pilnie

W KW przekształca się sposób użytkowania gruntu.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Prawo budowlane - POMOCY pilnie

Paweł Pelczar:

W KW nie ujawnia się domu jenorodzinnego. KW jest tylko do gruntu! Tylko w przypaku jeśli w domu jednorodzinnym są wydzielone osobne lokale to zobaczymy je w KW

Precyzując - zazwyczaj się nie ujawnia. Budynek może być ujawniany np. stanowi odrębną od gruntu nieruchomość albo gdy chodzi o prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Prawo budowlane - POMOCY pilnie

Mówimy o domu jednorodzinnym na działce autorki wątki otrzymanym w darowiźnie.
Link do wypowiedziLink
Paweł Pelczar

Paweł Pelczar Radca Prawny /
Analityk kredytowy

Temat: Prawo budowlane - POMOCY pilnie

Iwo Fisz:
Paweł Pelczar:

W KW nie ujawnia się domu jenorodzinnego. KW jest tylko do gruntu! Tylko w przypaku jeśli w domu jednorodzinnym są wydzielone osobne lokale to zobaczymy je w KW

Precyzując - zazwyczaj się nie ujawnia. Budynek może być ujawniany np. stanowi odrębną od gruntu nieruchomość albo gdy chodzi o prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej.

a w jaki sposób oznaczy pan DOM JEDNORODZINNY jako odrębny od gruntu (na włanej nieruchomości)?
Jeśli w tym domu nie będzie wyznaczonych osobnych lokali to nie wydzieli Pan domu jednorodzinnego od gruntu.
Jedyna taka możliwość tylko jeśli wybudujemy dom na nieswojej nieruchomościPaweł Pelczar edytował(a) ten post dnia 11.01.12 o godzinie 17:17
Link do wypowiedziLink
Paweł Pelczar

Paweł Pelczar Radca Prawny /
Analityk kredytowy

Temat: Prawo budowlane - POMOCY pilnie

Iwona Makulska:
Nie powinno być w przeznaczeniu działki: rolno-budowlana? skoro jest w części zabudowana?

To zależy od wielu czynników. W KW może być np. wpis tereny mieszkalne
Link do wypowiedziLink
Iwona Makulska

Iwona Makulska -

Temat: Prawo budowlane - POMOCY pilnie

Paweł Pelczar:

To zależy od wielu czynników. W KW może być np. wpis tereny mieszkalne


w przeznaczeniu działki jest wpisane: rolna
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Prawo budowlane - POMOCY pilnie

Iwo Fisz:
Precyzując - zazwyczaj się nie ujawnia. Budynek może być ujawniany np. stanowi odrębną od gruntu nieruchomość albo gdy chodzi o prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej.
Paweł Pelczar:
a w jaki sposób oznaczy pan DOM JEDNORODZINNY jako odrębny od gruntu (na włanej nieruchomości)?
Jeśli w tym domu nie będzie wyznaczonych osobnych lokali to nie wydzieli Pan domu jednorodzinnego od gruntu.
Jedyna taka możliwość tylko jeśli wybudujemy dom na nieswojej nieruchomości


Na własnej nieruchomości dom nie będzie odrębnym od gruntu przedmiotem własności (odrębną nieruchomością).

Przykłady, które podałem, dotyczą innych sytuacji - budynku na posadowionego na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste (właścicielem gruntu jest Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego) lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej (właścicielem gruntu jest spółdzielnia).

Jeśli się zbuduje dom na nieswojej nieruchomości (dokładnie - na nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność kogoś innego) to ulegnie on połączeniu z nieruchomością i staje się jej częścią. W konsekwencji, będzie własnością właściciela gruntu, a nie budującego - i nie będzie odrębnym przedmiotem własności. W konsekwencji, nie będzie ujawniany w księdze wieczystej.
Link do wypowiedziLink
Paweł Pelczar

Paweł Pelczar Radca Prawny /
Analityk kredytowy

Temat: Prawo budowlane - POMOCY pilnie

Iwo Fisz:


Na własnej nieruchomości dom nie będzie odrębnym od gruntu przedmiotem własności (odrębną nieruchomością).

Przykłady, które podałem, dotyczą innych sytuacji - budynku na posadowionego na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste (właścicielem gruntu jest Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego) lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej (właścicielem gruntu jest spółdzielnia).

Jeśli się zbuduje dom na nieswojej nieruchomości (dokładnie - na nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność kogoś innego) to ulegnie on połączeniu z nieruchomością i staje się jej częścią. W konsekwencji, będzie własnością właściciela gruntu, a nie budującego - i nie będzie odrębnym przedmiotem własności. W konsekwencji, nie będzie ujawniany w księdze wieczystej.

Właśnie o to mi chodziło. Użytkowanie wieczyste nie jest prawem własności. Więc jeśli pisałem, że jedyna możliwość to wybudowanie domu na nieswojej nieruchomości to chodziło mi o użytkownie wieczyste.
Nie wyraziłem się precyzyjnie, więc terez koryguję.
Ale czy można wydzielić nieruchomości lokalowe wydzielone z budynku, wybudowanego na gruncie należącym do innej osoby fizycznej?

pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

UMOWA PRZEDWSTĘPNA z dewe...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj