GoldenLine
Zaloguj się
Natalia Grajek

Natalia Grajek Student, Akademia
Ekonomiczna w
Poznaniu

Temat: kredyt na dom pod zastaw innego domu

Witam,
Mieszkamy z mężem za granicą mąż ma tutaj umowę na stałe, ale nie wchodzi w grę to aby wziąść kredyt w taki sposób.
Posiadamy w Polsce jeden dom, ale będzie on częściowo wynajęty , w drugiej części chcemy sami coś otworzyć. chcielibyśmy kupić drugi dom pod zastaw pierwszego, ewentualnie możemy mieć żyrantów, czy jest taka możliwość?
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: kredyt na dom pod zastaw innego domu

Możesz nieco jaśniej:
"Mieszkamy z mężem za granicą mąż ma tutaj umowę na stałe, ale nie wchodzi w grę to aby wziąść kredyt w taki sposób."?

Co za różnica czy kupicie dom pod zabezpieczenie na tym aktualnym posiadanym czy na tym, który będziecie kupować?
Link do wypowiedziLink
Natalia Grajek

Natalia Grajek Student, Akademia
Ekonomiczna w
Poznaniu

Temat: kredyt na dom pod zastaw innego domu

chodzi o to że nie mamy dochodu w Polsce, oprócz drobnej kwoty z wynajmu, dochody męża nie są brane pod uwagę. Więc szukamy możliwości aby ten kredyt dostać. Pieniądze aby spłacać mamy ale ciężko o kredyt.Ten post został edytowany przez Autora dnia 03.11.16 o godzinie 14:51
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt na dom pod zastaw innego domu

Pomysł , aby zaproponowac inny dom jako zabezpieczenie, nie służy niczemu. Banki z reguły nie zgadzają sie od wielu lat już na zastępowanie brakującego dochodu większym zabezpieczeniem. Kiedyś , tak ze 12-15 lat temu, udaołoby się to, ale nie teraz. Taki pomysł miałby sensjedynie wtedy, gdyby dom proponowany jako zabezpieczenie miał zdecydowanie wyższą wartośc, niz ten nabywany. Wtedy stosunek kredytu do wartości zabezpieczenia byłby mniejszy i niektóre banki zwracają na to uwagę przy ustalaniu ceny kredytu.
A jeśli mieszkacie z mężem za granicą i uzyskujecie tam dochód - w czym problem, by ten własnie dochód przedstawić bankowi? Tyle, że kredytu udziela się obecnie w tej walucie, w jakiej jest uzyskiwany dochód. Jaki to kraj (jaka waluta)? Chyba że są inne powody: zbyt niski dochód, zbyt wysokie obciążenie tego dochodu kredytami, albo nawet nieterminowe obsługiwanie zobowiązań za granicą (inne kraje mają swoje bazy kredytobiorców, które są sprawdzane przez polskie banki w postaci żądania przedstawienia raportu kredytowego z kraju zamieszkania).
Link do wypowiedziLink
Natalia Grajek

Natalia Grajek Student, Akademia
Ekonomiczna w
Poznaniu

Temat: kredyt na dom pod zastaw innego domu

Nie mamy żadnego zadłużenia ani w Polsce ani w Finlandii ( kraju w którym mieszkamy)
dom który jest naszą własnością, także nie jest obciążony.
nie mamy żadnej historii kredytowej, jeszcze nigdy nie braliśmy ani kredytu ani pożyczki. Mamy w Polsce w banku oszczędności 15% wartości domu
W tym problem że jakis czas temu chcielismy wziąśc kredyt na domek letniskowy, nie dostalismy kredytu poniewaz, mieliśmy dostarczyć zaświadczenie z odpowiednika Polskiego BIku, tu tego nie ma , dostaliśmy tylko zaświadczenie że nie jesteśmy zadłużeni w banku,, a to w Polsce nie starcza.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt na dom pod zastaw innego domu

Natalia G.:
(...) zaświadczenie z odpowiednika Polskiego BIku, tu tego nie ma , dostaliśmy tylko zaświadczenie że nie jesteśmy zadłużeni w banku, (...)

http://www.asiakastieto.fi/en/web/guest
nie działa?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt na dom pod zastaw innego domu

Natalia G.:
Nie mamy żadnego zadłużenia ani w Polsce ani w Finlandii ( kraju w którym mieszkamy)
(...)
>(...), dostaliśmy tylko zaświadczenie że nie jesteśmy
zadłużeni w banku,, a to w Polsce nie starcza.
Znalazłby się bank, w którym starczy. Tyle, że 15% wkłądu własnego to przy kredytowaniu Polaków zatrudnionych za granica za mało.
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: kredyt na dom pod zastaw innego domu

1. 15% wkładu własnego wystarczy, aby otrzymać kredyt w EUR w Polsce na zakup nieruchomości; chociaż lepszy byłby wyższy wkład własny...
2. BIK w Finlandii to SUOMEN ASIAKASTIETO OY, zgadza się? mogę podpytać koleżankę, która pracuje w Finlandii i brała kredyt w Polsce
Link do wypowiedziLink
Natalia Grajek

Natalia Grajek Student, Akademia
Ekonomiczna w
Poznaniu

Temat: kredyt na dom pod zastaw innego domu

Witam,
bByłoby super, jeśliby się Pan dowiedział, może my po prostu, źle się do tego zabraliśmy.,
Dodam że wolelibyśmy kredyt w złotówkach, ponieważ za jakiś czas wracamy do Polski, i byłoby to raczej korzystniejsze, . Jeśli to coś zmieni jesteśmy w stanie mieć 20% wkładu własnego.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt na dom pod zastaw innego domu

Na kredyt w złotych nie ma szans. Polskie regulacje prawne tego zabraniają, niedawno męczyłem się z klientami w podobnej sytuacji, w końcu jakiś bank spółdzielczy się zgodził, ale to wyjątek był.

Chyba że do kredytu przystąpiłaby osoba/osoby, które miałyby bez Was zdolnośc kredytową, a dochody w Polsce. Po Waszym powrocie mogłaby nastąpic zmiana - wyłączenie tamtych osób z kredytu gdyby bank uznał, że Wasze zarobki w kraju wystarczają. Ale do tego trzeba ludzi z dobrą wolą i z dochodami, a to nie zawsze sie udaje znaleźć.
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: kredyt na dom pod zastaw innego domu

Małe sprostowanie, jeżeli kredyt ma być w PLN (dla osób zarabiających w EUR) to osoba, która przystąpi do kredytu NIE MUSI mieć dominującego dochodu. Jest bank, który w takim wypadku zrobi kredyt w PLN.

Po powrocie można odłączyć współkredytobiorcę jeżeli Wasza zdolność kredytowa na to pozwoli.
Link do wypowiedziLink
Natalia Grajek

Natalia Grajek Student, Akademia
Ekonomiczna w
Poznaniu

Temat: kredyt na dom pod zastaw innego domu

Dziękuję bardzo, to dużo nam pomogli, ze jest możliwość wzięcia kdredytu na siebie w uproszczeniu który poświadczą dochodami inne osoby. Mamy takie życzliwe osoby. Czy wtedy zaświadczenie odpowiednika polskiego biku bedzie tez potrzebne, w sensie nasze z Finlandii czy skoro dochody bliskich starczą to już nie?
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: kredyt na dom pod zastaw innego domu

Każda osoba, która przystąpi do kredytu będzie miała sprawdzany BIK polski lub jego zagraniczny odpowiednik.

Jaki jest problem, aby przedstawić stosowny dokument z Finlandii? Powyżej zamieściliśmy stosowne info nt. firmy, która się tym w Finlandii zajmuje.

No chyba, że do kredytu przystąpią TYLKO osoby z Polski, wtedy ani Wasze dochody ani tym bardziej BIK nie będą badane...
Link do wypowiedziLink
Ena Na

Ena Na

Temat: kredyt na dom pod zastaw innego domu

Dzień dobry,
Czy jest szansa żeby uzyskać kredyt na mieszkanie, mając minimalny wkład własny i zabezpieczenie drugim mieszkaniem (w połowie kredytowanym).
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: kredyt na dom pod zastaw innego domu

Jeżeli to drugie mieszkanie ma być dodatkowym zabezpieczeniem - można w ten sposób obniżyć tzw współczynnik LTV, czyli kapitał kredytu w stosunku do wartości zabezpieczenia (co może - ale nie musi - spowodować obniżkę oprocentowania). Trzeba tylko pamiętać o 2 sprawach:
- drugie mieszkanie jest kredytowane - więc jeśli jest na nim hipoteka, to w bankach udzielających sensownych kredytów mieszkaniowych nie uda się wpisać tam kolejnej hipoteki. Są tu 2 wyjścia: albo nowy kredyt w tym samym banku, który udzielił kredytu na tamto drugie mieszkanie, albo spłata tamtego kredytu nowym przy okazji kredytu na nowe mieszkanie.
- zwiększone zabezpieczenie nie spowoduje, że minimalny wkład własny zostanie uznany za wystarczający. Wkład własny jest osobną kategorią niż zabezpieczenie i mimo zwiększonego zabezpieczenia trzeba go będzie jednak wnieść w minimalnie wymaganym stopniu tj. 10%, a najlepiej wymagane standardowo 20%.
Zatem minimalny wymagany wkład to 10% nowego kredytu bez względu na zwiększone zabezpieczenie.
Link do wypowiedziLink
Robert Wierak

Robert Wierak

Temat: kredyt na dom pod zastaw innego domu

Bez problemu http://hord.net.pl/wybieramy-pozyczke-pod-zastaw-nieru... wygodne raty nie ulegają zmianie.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Kredyt pod DOM dla par jedn...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj