Temat: warunkowa umowa sprzedaży nieruchomości rolnej - problem...

Witam,
Jestem sprzedającym nieruchomość rolną. ANR odstąpiła z prawa pierwokupu. Kupujący póki co wpłacił 40 % (w ratach, opóźnił się z terminem wpłat). Od roku nie płaci pozostałości.
Były wysyłane do niego pisma (polecone) z prośbą o wyjaśnienia, wezwania do zapłaty, ponaglające do zawarcia umowy przyrzeczonej.

Było nawet wysłane wezwanie by stawił sie dnia X w kancelari Y na podpisanie umowy przyrzeczonej.Do tego spotkania nie doszło, gdyż kupującu dzwonił, że nie ma kasy, może przyjechać, podpisać ale bez reszty (60%) pieniędzy. To spowodowało, że do spotkania i podpisania umowy przyrzeczonej nie doszło.

Oczywiście na wszelkie pisma, wezwania nie odowiada ani pisemnie ani telefonicznie, choć kiedyś zapewniał, że chce kupić ten grunt ale ma problemy z zorganizowaniem gotówki.

Chcę koniecznie z nim podpisać umowę przyrzeczoną i ŚCIĄGNĄC PIENIĄDZE zaległe (nie mam innych kupujących).

Co począć?
Mogę wystawić na niego notę odsetkową od tych przeterminowanych kwot na którę czekam?
Kierować wniosek do sądu by go przymusił do zapłaty i zawarcia umowy przyrzeczonej - mogę??

z góry dziękuję za pomoc