Temat: podatek VAT przy umowie zamiany nieruchomości

Witam serdecznie,

mam pytanie czy ktoś ma doświadczenie albo jakieś sugestie co do konieczności zapłaty podatku VAT w sytuacji zawarcia umowy zamiany nieruchomości pomiędzy jednostką samorządu terytorialnego a samorządową osobą prawną na podstawie art. 15 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Przepis nie operuje pojęciem "cena" a jedynie wyrównanie różnicy wartości zamienianych nieruchomości. Równocześnie brak jest regulacji dotyczącej zasad płatności, gdyż u.g.n. określa jedynie zasady w przypadku zapłaty ceny przy sprzedaży. Z drugiej strony art. 604 k.c. mówi, że przepisy o sprzedaży stosuje się odpowiednio do umowy zamiany. Pytanie czy ktoś miał doświadczenie w takiej sytuacji i spotkał się ze stanowiskiem organów podatkowych. Będę zobowiązany za info.

Temat: podatek VAT przy umowie zamiany nieruchomości

Nie spotkałem się z tym, ale miłościwie panuje nam powszechność opodatkowania a ustawa o VAT przewiduje, że nawet dostawa z nakazu organów władz publicznych podlega opodatkowaniu, więc pytanie raczej powinno brzmieć dlaczego miałoby to nie być opodatkowane?

Art. 29 ust. 9 VAT pozwala też ustalić podstawę opodatkowania przy zamianie - "w przypadku wykonywania czynności, o których mowa w art. 5, dla których nie została określona cena, podstawą opodatkowania jest wartość rynkowa towarów lub usług pomniejszona o kwotę podatku, z zastrzeżeniem ust. 10 i 12", które nie znajdą tu zastosowania. Oczywiście należy też zbadać czy dostawa nie podlega lub może podlegać zwolnieniu.

A na szybko znalazłem nawet jedno pismo NV/4406-1-28/29/05/KM US w Pucku niestety, ale trudno się nie zgodzić. Pozdrawiam.

Temat: podatek VAT przy umowie zamiany nieruchomości

Dzięki wielkie. Też dotarłem do kilku interpretacji i wyroków wskazujących na konieczność uiszczenia VAT-u.
pozdrawiam

JB

Temat: podatek VAT przy umowie zamiany nieruchomości

Nie ma sprawy, polecam się na przyszłość:-). Pozdrawiam.