GoldenLine
Zaloguj się
Maciej P.

Maciej P. automatyk,
Satcontrol
Automatyka

Temat: Faktura dla wspólnoty mieszkańców nieposiadających...

Witam
Czy firma (spółka cywilna) może wystawić fakturę za usługę dla wspólnoty (współwłaścicieli budynku) którzy nie posiadają numeru NIP? Firma nie posiada kasy fiskalnej i nie zamierza jej kupować.
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Faktura dla wspólnoty mieszkańców nieposiadających...

Wspólnota mieszkaniowa nie ma NIP? To trochę dziwne...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Faktura dla wspólnoty mieszkańców nieposiadających...

Jak jeszcze nie ma - to wystawiasz bez NIPu.
To problem zarządu/zarządcy, jak nie dopełnił formalności.
Link do wypowiedziLink
Wiesław Jan Tomczak

Wiesław Jan Tomczak doradca podatkowy
(wpis Min Fin.
03697)

Temat: Faktura dla wspólnoty mieszkańców nieposiadających...

Może tu chodzi o tzw. małą wspólnotę czyli kilku współwłascicieli.
Współwłasciciele rozliczają się na zasadach określonych w Kodeksie Cywilnym dotyczących współwłasnosci. Taka wspolnota może nie miec numeru NIP gdyż w obrocie prawnym występuje jako kilku współwłaścicieli lokali.
Wtedy jednak powinno się wystawic fakturę z danymi współwłasciieli.

Możliwe jest jednak że nawet mała wspólnota może mieć NIP i REGON - ale posiadanie tych numerów ułatwia funkcjonowanie a szczególnie otrzymywanie faktur. Problemem jest wystawieie faktury na tradycyjnych drukach dla 2 właścicieli a co dopiero dla sześciu.
http://www.rp.pl/artykul/120200.html
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Faktura dla wspólnoty mieszkańców nieposiadających...

Wiesław Jan Tomczak:
Może tu chodzi o tzw. małą wspólnotę czyli kilku współwłascicieli.

Moim zdaniem ilość lokali nie wpływa na obowiązek posiadania NIP i REGON.
UoWL stanowi, że do zarządzania nieruchomością wspólną w małej wspólnocie stosuje się przepisy KC (art. 19).
Art. 6 stanowi, że wspólnota może zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana (każda - niezależnie od tego czy jest mała, czy duża). A z tego wynika potrzeba posiadania NIPu.

Zobowiązania zaciągane przez wspólnotę to nie tylko koszty zarządzania nieruchomością wspólną - to też media dostarczane do lokali.

Co więcej, w świetle ostatniej interpretacji ogólnej MF wspólnota staje się zwykłym handlowcem w zakresie mediów dostarczanych do lokali. Więc powinna i faktury brać na siebie, i rachunki/faktury sprzedaży wystawiać nabywcom.
Link do wypowiedziLink
Maciej P.

Maciej P. automatyk,
Satcontrol
Automatyka

Temat: Faktura dla wspólnoty mieszkańców nieposiadających...

Wiesław Jan Tomczak:
Może tu chodzi o tzw. małą wspólnotę czyli kilku współwłascicieli.
Współwłasciciele rozliczają się na zasadach określonych w Kodeksie Cywilnym dotyczących współwłasnosci. Taka wspolnota może nie miec numeru NIP gdyż w obrocie prawnym występuje jako kilku współwłaścicieli lokali.
Wtedy jednak powinno się wystawic fakturę z danymi współwłasciieli.

Możliwe jest jednak że nawet mała wspólnota może mieć NIP i REGON - ale posiadanie tych numerów ułatwia funkcjonowanie a szczególnie otrzymywanie faktur. Problemem jest wystawieie faktury na tradycyjnych drukach dla 2 właścicieli a co dopiero dla sześciu.
http://www.rp.pl/artykul/120200.html

Dokładnie chodzi o współwłaścicieli miejsc postowych w budynku mieszkalnym :( i jest ich ponad 10 osób więc faktycznie może być problem z wpisaniem wszytkich na fakturze.
Czy może można wpisać jednego z NIP-em prywatnym?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Faktura dla wspólnoty mieszkańców nieposiadających...

Maciej P.:
Dokładnie chodzi o współwłaścicieli miejsc postowych w budynku mieszkalnym :( i jest ich ponad 10 osób więc faktycznie może być problem z wpisaniem wszytkich na fakturze.

A, to zmienia postać rzeczy. Jeżeli miejsca postojowe są w wydzielonym lokalu - garażu, to nie ma mowy o wspólnocie i nic jej do tego.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Faktura dla wspólnoty mieszkańców nieposiadających...

Tu akurat różnie bywa - czasem właściciele lokali zakładają "quasi wspólnotę" - nieformalne zrzeszenie - dzierżawiąc miejsca postojowe np. od gminy - gdy gmina nie chce rozmawiać z tym nieformalnym zrzeszeniem, wówczas może ich reprezentować wspólnota mieszkaniowa, do której należą.
Moim zdaniem wszystko (albo bardzo dużo) zależy od tego, jaki jest formalny status tej "wspólnoty" i na jakiej podstawie posiadają oni tytuł prawny do tych miejsc parkingowych. Jeśli nie jest tak, jak napisałem wyżej, tylko np. są oni właścicielami tych miejsc i na wspólny użytek robią zrzutkę "do kapelusza", ale nie stanowią żadnego sformalizowanego zrzeszenia posiadającego zdolność do czynności prawnych, a więc nabywania praw i zaciągania zobowiązań, to raczej trudno będzie im wystawić jedną fakturę, na której nabywcą będzie ta nieformalna wspólnota. W takim wypadku niestety bez kasy rejestrującej się nie obejdzie.

Nawiasem mówiąc, prawie każdy dorosły obywatel naszego kraju ma NIP, tyle że nie każdy prowadzi działalność gospodarczą ;)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Faktura od kontrahenta z UE...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj