GoldenLine
Zaloguj się
Krzysztof K.

Krzysztof K. Starszy Doradca
Klienta MŚP

Temat: Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość?

Trzeba pamiętać, że ten miły Pan pracuje w BGK a nie w PEKAO a umowa kredytowa jest podpisana między Panią a bankiem. Oprócz tych dwóch warunków bank zapewne będzie chciał zweryfikować wartość zabezpieczenia, Pani aktualną zdolność kredytową oraz dostosować ofertę cenową do aktualnych realiów. Krótko mówiąc wiąże się to ze złożeniem nowego wniosku kredytowego i poniesieniem kosztów bez gwarancji sukcesu.
Link do wypowiedziLink
Tomasz W.

Tomasz W. Specjalista IT

Temat: Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość?

Podepnę się pod temat gdyż mam problem ze zmianą zabezpieczenia kredytu.
Kredyt w Millenium, waluta CHF. Chcę sprzedać nieruchomość, która jest zabezpieczeniem kredytu (dom jednorodzinny). Nie chcę jednak spłacać kredytu - pieniądze przeznaczę na budowę nowego domu (aktualnie w stanie surowym otwartym).
Nowym zabezpieczeniem miałaby być nieruchomość, w której mieści się firma usługowa.
Bank odpowiedział, że taka nieruchomość nie może stanowić zabezpieczenia, jednakże w regulaminie niczego takiego nie wyczytałem:
http://bankmillennium.pl/static-content/PL/Regulamin_0...
Czy mogę ewentualnie odwołać się od takiej decyzji? A może da radę zabezpieczyć nieruchomością aktualnie budowaną?
Link do wypowiedziLink
Jakub R.

Jakub R. .

Temat: Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość?

Tomasz W.:
Podepnę się pod temat gdyż mam problem ze zmianą zabezpieczenia kredytu.
Kredyt w Millenium, waluta CHF. Chcę sprzedać nieruchomość, która jest zabezpieczeniem kredytu (dom jednorodzinny). Nie chcę jednak spłacać kredytu - pieniądze przeznaczę na budowę nowego domu (aktualnie w stanie surowym otwartym).
Nowym zabezpieczeniem miałaby być nieruchomość, w której mieści się firma usługowa.
Bank odpowiedział, że taka nieruchomość nie może stanowić zabezpieczenia, jednakże w regulaminie niczego takiego nie wyczytałem:
http://bankmillennium.pl/static-content/PL/Regulamin_0...
Czy mogę ewentualnie odwołać się od takiej decyzji? A może da radę zabezpieczyć nieruchomością aktualnie budowaną?

W takim przypadku zabezpieczeniem byłaby nieruchomość komercyjna. Nie jest traktowana jako zabezpieczenie w przypadku kredytu hipotecznego. Pana odwołanie nie wiele da.

Jak zakończy Pan budowe nowego domu, będzie można zmienić zabezpieczenie. Natomiast nieruchomość w trakcie budowy również nie wchodzi w gre.
Link do wypowiedziLink
Mariusz Czerwiński

Mariusz Czerwiński Szukam pracy:
Diagnozy nadużyć
kredytowych, Audyty
umów k...

Temat: Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość?

Tomasz W.:
Podepnę się pod temat gdyż mam problem ze zmianą zabezpieczenia kredytu.
Kredyt w Millenium, waluta CHF. Chcę sprzedać nieruchomość, która jest zabezpieczeniem kredytu (dom jednorodzinny). Nie chcę jednak spłacać kredytu - pieniądze przeznaczę na budowę nowego domu (aktualnie w stanie surowym otwartym).
Nowym zabezpieczeniem miałaby być nieruchomość, w której mieści się firma usługowa.
Bank odpowiedział, że taka nieruchomość nie może stanowić zabezpieczenia, jednakże w regulaminie niczego takiego nie wyczytałem:
http://bankmillennium.pl/static-content/PL/Regulamin_0...
Czy mogę ewentualnie odwołać się od takiej decyzji? A może da radę zabezpieczyć nieruchomością aktualnie budowaną?
W przypadku kredytów denominowanych i indeksowanych banki robią problemy z przeniesieniem hipoteki. Nie wiem, co można by w zaistniałej sytuacji zrobić bez znajomości treści umowy..
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość?

Tomasz W.:

Nowym zabezpieczeniem miałaby być nieruchomość, w której mieści się firma usługowa.
Bank odpowiedział, że taka nieruchomość nie może stanowić zabezpieczenia, jednakże w regulaminie niczego takiego nie wyczytałem:
Bank Millennium nie prowadzi takiej oferty, by kredytami dla osób fizycznych finansowac nieruchomości komercyjne, a także nie przyjmuje nieruchomości komercyjnych na zabezpieczenie. Zatem rozwiązanie proponowane wyżej - poczekac i zabezpieczyć na domu (o ile bank sie łaskawie zgodzi) - chyba jedyne. Obecnie przeniesienie takiego kredytu do banku, który przyjąłby nieruchomość komercyjną - jest niemozliwe.
Dla banku to okazja, by się pozbyć niechcianego kredytu. Będzie ciężko.

A co do innej uwagi - że bez umowy jest trudno odpowiedzieć - w umowie kredytu nie ma określenia mozliwych do przyjęcia nieruchomości, zawsze odsyła się do regulaminu. Co prawda ten regulamin nie jest dobrze skonstruowany (brak definicji "nieruchomości" w części definicyjnej) - ale nie wróżę sukcesu.
Link do wypowiedziLink
Mariusz Czerwiński

Mariusz Czerwiński Szukam pracy:
Diagnozy nadużyć
kredytowych, Audyty
umów k...

Temat: Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość?

Jak nie wiadomo, o co chodzi, to chodzi, to chodzi i ta górkę biorącą się z e wzrostu kursu CHF. Namówić kredytobiorcę do spłaty kredytu po podsufitowym kursie. Piękna rzecz (choć niekoniecznie dla kredytobiorcy) i o to chodzi w kredytach denominowanych i indeksowanych..
Link do wypowiedziLink
Tomasz W.

Tomasz W. Specjalista IT

Temat: Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość?

Nie chodzi o finansowanie nieruchomości komercyjnej lecz zmianę zabezpieczenia.
Ok. Widzę, że nie mam szans z bankiem.
A może jakiś bank udziela aktualnie kredytu w CHF i wypłaca go w CHF tak abym nie stracił na różnicach kursowych?
Link do wypowiedziLink
Mariusz Czerwiński

Mariusz Czerwiński Szukam pracy:
Diagnozy nadużyć
kredytowych, Audyty
umów k...

Temat: Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość?

Tomasz W.:
Nie chodzi o finansowanie nieruchomości komercyjnej lecz zmianę zabezpieczenia.
Ok. Widzę, że nie mam szans z bankiem.
A może jakiś bank udziela aktualnie kredytu w CHF i wypłaca go w CHF tak abym nie stracił na różnicach kursowych?
Czy mógłbym zobaczyć skan umowy?
Link do wypowiedziLink
Tomasz W.

Tomasz W. Specjalista IT

Temat: Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość?

Ups... muszę poszukać :)
Link do wypowiedziLink
Sylwia Krajewska

Sylwia Krajewska Podatki, Księgowość,
Audyt - SENTE

Temat: Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość?

Tomasz W.:
A może jakiś bank udziela aktualnie kredytu w CHF i wypłaca go w CHF tak abym nie stracił na różnicach kursowych?

Refinansując CHF-y CHF-ami prawdopodobnie stracisz dwa razy, bo kredyt będziesz spłacał po kursie sprzedaży, a zaciągał po kursie kupna.
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość?

Sylwia K.:
Tomasz W.:
A może jakiś bank udziela aktualnie kredytu w CHF i wypłaca go w CHF tak abym nie stracił na różnicach kursowych?

Refinansując CHF-y CHF-ami prawdopodobnie stracisz dwa razy, bo kredyt będziesz spłacał po kursie sprzedaży, a zaciągał po kursie kupna.

niekoniecznie, ale który bank udzieli aktualnie kredytu w CHF? obecnie nie ma szans na refinans w tej walucie, gdyż banki nie udzielają kredytów w CHF
Link do wypowiedziLink
Mariusz Czerwiński

Mariusz Czerwiński Szukam pracy:
Diagnozy nadużyć
kredytowych, Audyty
umów k...

Temat: Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość?

Robert S.:
Sylwia K.:
Tomasz W.:
A może jakiś bank udziela aktualnie kredytu w CHF i wypłaca go w CHF tak abym nie stracił na różnicach kursowych?

Refinansując CHF-y CHF-ami prawdopodobnie stracisz dwa razy, bo kredyt będziesz spłacał po kursie sprzedaży, a zaciągał po kursie kupna.

niekoniecznie, ale który bank udzieli aktualnie kredytu w CHF? obecnie nie ma szans na refinans w tej walucie, gdyż banki nie udzielają kredytów w CHF
Na marginesie dyskusji ... A czym banki uzasadniają odmowę udzielania kredytów w CHF?
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość?

taka polityka banków i KNF, nie ma kredytów w CHF i innych walutach obcych oprócz EUR, a warunki brzegowe jakie należy spełnić, aby móc ubiegać się o kredyt w tej walucie są takie, że mało kto ma szansę na taki kredyt
Link do wypowiedziLink
Tomasz W.

Tomasz W. Specjalista IT

Temat: Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość?

Mariusz C.:
Czy mógłbym zobaczyć skan umowy?
Niestety w jest to Millekredyt Dom i mimo że to było refinansowanie kredytów w PKO + linia kredytowa, jest zapisane że na zakup domu i podane konkretnie, że właśnie tego na którym jest hipoteka. :(Ten post został edytowany przez Autora dnia 16.10.13 o godzinie 07:54
Link do wypowiedziLink
Mariusz Czerwiński

Mariusz Czerwiński Szukam pracy:
Diagnozy nadużyć
kredytowych, Audyty
umów k...

Temat: Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość?

Tomasz W.:
Mariusz C.:
Czy mógłbym zobaczyć skan umowy?
Niestety w jest to Millekredyt Dom i mimo że to było refinansowanie kredytów w PKO + linia kredytowa, jest zapisane że na zakup domu i podane konkretnie, że właśnie tego na którym jest hipoteka. :(
Mnie interesuje pełna umowa,, wcale nie tak rzadko znajduję w umowach uchybienia, które pozwalają na wypowiedzenie umowy.
Link do wypowiedziLink
Tomasz W.

Tomasz W. Specjalista IT

Temat: Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość?

Jutro zeskanuję i prześle skan. Na jaki adres?
Link do wypowiedziLink
Mariusz Czerwiński

Mariusz Czerwiński Szukam pracy:
Diagnozy nadużyć
kredytowych, Audyty
umów k...

Temat: Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość?

Tomasz W.:
Jutro zeskanuję i prześle skan. Na jaki adres?

invest_land@wp.pl
Link do wypowiedziLink
Anna G.

Anna G. "nie musisz być
wielki, aby zacząć,
ale musisz zacząć,
ab...

Temat: Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość?

Odświeżę temat.

Sprawa wygląda następująco: w październiku 2011 kupiliśmy mieszkanie z RnS. Obecnie chcemy kupić większe mieszkanie od dewelopera i bank wyraził zgodę na przeniesienie zabezpieczenia, trzeba jednak przeprowadzić pełną procedurę, czyli wyliczanie dochodu itp. Jedyny minus jest taki, że stracimy dopłaty, ale to przeżyjemy.

Deweloper oddaje mieszkania pod koniec kwietnia 2015. Ja w tym czasie będę jeszcze na urlopie macierzyńskim, a prowadzę swoją działalność. Czy bank będzie brał pod uwagę moje wpływy z ZUS zasiłku macierzyńskiego? Czy takiego dochodu banki raczej nie uznają i będą brane pod uwagę tylko dochody męża?
Jeżeli to istotne to kredyt mamy w BNP Paribas.
Link do wypowiedziLink
Magda Łucewicz

Magda Łucewicz

Temat: Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość?

Witam,
mam możliwość zamiany mieszkania na większe. Mieszkanie mieści się na tym samym osiedlu w bloku obok i jest w tym samym standardzie. Na moim mieszkaniu jest hipoteka. Konkretnie Kredyt hipoteczny MIX w PKO BP. Przeznaczenie kredytu wg. umowy: spłata zobowiązań oraz kwota na dowolny cel. Czy w takim przypadku mogę przenieść hipotekę? Do spłaty pozostało mi 57000 zł (wartość mojego mieszkania 280 tyś. zł wartość mieszkania większego 320 tyś. zł).
Będę wdzięczna za pomoc.
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość?

jakie masz oprocentowanie na tym mix'ie w PKO BP? podejrzewam, że bardziej opłacalne będzie refinansowanie tego kredytu w innym banku + zmiana zabezpieczenia
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Rekrutacja - Doradca Klient...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj