konto usunięte

Temat: Jak finansowac zakup lokalu uzytkowego ?

Witam wszystkich,

Chcialbym jako osoba fizyczna kupic lokal uzytkowy (w takiej sytuacji kredyt inwestycyjny dla firm nie wchodzi w gre).

Niestety z tego co wiem tego typu lokalu nie mozna kupic na zwykly kredyt hipoteczny mieszkaniowy.

Z gory dziekuje za pomoc.

Pozdrawiam
Bartłomiej J.

Bartłomiej J. Menadżer Sprzedaży

Temat: Jak finansowac zakup lokalu uzytkowego ?

Marek K.:
Witam wszystkich,

Chcialbym jako osoba fizyczna kupic lokal uzytkowy (w takiej sytuacji kredyt inwestycyjny dla firm nie wchodzi w gre).

Niestety z tego co wiem tego typu lokalu nie mozna kupic na zwykly kredyt hipoteczny mieszkaniowy.

Z gory dziekuje za pomoc.

A ten lokal użytkowy to jest samodzielny budynek?

konto usunięte

Temat: Jak finansowac zakup lokalu uzytkowego ?

W sklad nieruchomosci (jednej wspolnoty) wchodzi budynek frontowy (mieszkalny) i mala kamienica (uzytkowa). Chodzi o ta kamienice.
Bartłomiej J.

Bartłomiej J. Menadżer Sprzedaży

Temat: Jak finansowac zakup lokalu uzytkowego ?

a stan prawny tej kamienicy? czy jest osobna KW? Czy są to udzialy w kamienicy? I czy uzytkowy charakter wynika typowo z przeznaczenia, czy z auktualnego zagospodarowania i dało by sie podciagnąć pod budynek mieszkalny?

Temat: Jak finansowac zakup lokalu uzytkowego ?

Marek K.:
Witam wszystkich,

Chcialbym jako osoba fizyczna kupic lokal uzytkowy (w takiej sytuacji kredyt inwestycyjny dla firm nie wchodzi w gre).

Niestety z tego co wiem tego typu lokalu nie mozna kupic na zwykly kredyt hipoteczny mieszkaniowy.

Z gory dziekuje za pomoc.

Pozdrawiam

trzeba kupić na zwykły kredyt hipoteczny na lokal użytkowy. banki hipoteczne bardzo chętnie go udzielą jeśli będzie generować zysk i jeśli masz zdolność kredytową

konto usunięte

Temat: Jak finansowac zakup lokalu uzytkowego ?

Maciej M.:
Marek K.:
Witam wszystkich,

Chcialbym jako osoba fizyczna kupic lokal uzytkowy (w takiej sytuacji kredyt inwestycyjny dla firm nie wchodzi w gre).

Niestety z tego co wiem tego typu lokalu nie mozna kupic na zwykly kredyt hipoteczny mieszkaniowy.

Z gory dziekuje za pomoc.

Pozdrawiam

trzeba kupić na zwykły kredyt hipoteczny na lokal użytkowy. banki hipoteczne bardzo chętnie go udzielą jeśli będzie generować zysk i jeśli masz zdolność kredytową


A jakie jest oprocentowanie takigo kredytu ?

Temat: Jak finansowac zakup lokalu uzytkowego ?

jak zwykle zależne od udziału własnego, wysokości kredytu, zdolności kredytowej. Ogólnie: trochę droższe od mieszkaniowego (1-2 %) + prowizja której można uniknąć/zminimalizować w mieszkaniówce
Tomasz Zimka

Tomasz Zimka Business Manager,
ING Bank Śląski S.A.

Temat: Jak finansowac zakup lokalu uzytkowego ?

Marek K.:
Maciej M.:
Marek K.:
Witam wszystkich,

Chcialbym jako osoba fizyczna kupic lokal uzytkowy (w takiej sytuacji kredyt inwestycyjny dla firm nie wchodzi w gre).

Niestety z tego co wiem tego typu lokalu nie mozna kupic na zwykly kredyt hipoteczny mieszkaniowy.

Z gory dziekuje za pomoc.

Pozdrawiam

trzeba kupić na zwykły kredyt hipoteczny na lokal użytkowy. banki hipoteczne bardzo chętnie go udzielą jeśli będzie generować zysk i jeśli masz zdolność kredytową


A jakie jest oprocentowanie takigo kredytu ?

Można znaleźć kredyty oprocentowane tak samo jak kredyte czysto hipoteczne

konto usunięte

Temat: Jak finansowac zakup lokalu uzytkowego ?

Tomasz Zimka:
Marek K.:
Maciej M.:
Marek K.:
Witam wszystkich,

Chcialbym jako osoba fizyczna kupic lokal uzytkowy (w takiej sytuacji kredyt inwestycyjny dla firm nie wchodzi w gre).

Niestety z tego co wiem tego typu lokalu nie mozna kupic na zwykly kredyt hipoteczny mieszkaniowy.

Z gory dziekuje za pomoc.

Pozdrawiam

trzeba kupić na zwykły kredyt hipoteczny na lokal użytkowy. banki hipoteczne bardzo chętnie go udzielą jeśli będzie generować zysk i jeśli masz zdolność kredytową


A jakie jest oprocentowanie takigo kredytu ?

Można znaleźć kredyty oprocentowane tak samo jak kredyte czysto hipoteczne

Dziekuje za pomoc, czy w takim razie ktos moglby mi podac, ktore banki sprzedaja takie kredyty ?

Rozmawialem z kilkoma doradcami kredytowymi i zaden z nich nie znal takiego rozwiazania. Twierdzili, ze lokalu uzytkowego nie mozna w ten sposob fiansowac.
Artur Wojdat

Artur Wojdat Członek zarządu
okolica.pl

Temat: Jak finansowac zakup lokalu uzytkowego ?

Ja spotkałem się z sytuacją gdy fakt, że prowadziłem działalność gospodarczą był problemem dla banku i chętnie udzieliłby mi kredytu na warunkach kredytu mieszkaniowego, gdybym wziął ten kredyt prywatnie, jako osoba fizyczna, a nie na działalność - nonsens

Ciekawy artykuł na ten temat: Kredyt na lokal użytkowy
Bartosz Zdrojewski

Bartosz Zdrojewski broker/dyrektor
biura sprzedaży
ubezpieczeń
komunikacyjny...

Temat: Jak finansowac zakup lokalu uzytkowego ?

odświeżam temat
jestem zainteresowany zakupem lokalu użytkowego, działalność prowadzę od listopada 2014 roku. Częściowo lokal będzie przeznaczony pod moją działalność a częściowo pod wynajem.
Moje pytania, czy w tej sytuacji próbować to kupić jako osoba fizyczna, czy na działalność, ze zdolnością nie powinienem mieć problemów, idąc dalej na jaki wkład własny muszę się przygotować?
dziękuję za każdą podpowiedź

pozdrawiam
Bartek
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Jak finansowac zakup lokalu uzytkowego ?

Lokal użytkowy (na kredyt) możesz kupić jedynie na firmę. Nie dostaniesz na to kredytu mieszkaniowego.

Jeżeli masz zdolność kredytową na dochodzie to wkład własny na poziomie 20-30% wystarczy.
Hubert Bogenryter

Hubert Bogenryter Ekspert Hipoteczny

Temat: Jak finansowac zakup lokalu uzytkowego ?

Jest też możliwość skredytowania 100% ceny zakupu lokalu użytkowego ( i to włącznie z VAT-em) przerobione w ostatnim czasie w praktyce, wiele zależy od jego charakteru i lokalizacji, także nie wszystkie banki wymagają 20% lub większego wkładu własnego, paradoksalnie do kredytu mieszkaniowego potrzebny jest większy wkład:-)

konto usunięte

Temat: Jak finansowac zakup lokalu uzytkowego ?

Robert S.:
Lokal użytkowy (na kredyt) możesz kupić jedynie na firmę. Nie dostaniesz na to kredytu mieszkaniowego.
Eeee
Jeżeli masz zdolność kredytową na dochodzie to wkład własny na poziomie 20-30% wystarczy.
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Jak finansowac zakup lokalu uzytkowego ?

Pomijam sytuacje związane z zabezpieczeniem na innej nieruchomości, pożyczką hipoteczną lub czymś gotówkowym.

Następna dyskusja:

Finansowanie zakupu lokalu ...




Wyślij zaproszenie do