Temat: umowa najmu lokalu (nie mieszkanie)

Tak z czystej babskiej ciekawości :)
czy lepiej podpisać umowę najmu lokalu na czas określony czy nieokreślony?
Gdzie i dla kogo są mielizny i pułapki?

p.s. Postów w różnych kontekstach jest tyle, że poległam z wyłuskaniem tej informacji :(

Ktoś się pokusi o zestawienie minusów?

Temat: umowa najmu lokalu (nie mieszkanie)

Jeżeli w umowie zawarte są dokładne informacje na temat sposobu wypowiedzenia i ewentualnych podwyżek czynszu to moim zdaniem nie ma to większego znaczenia.
Jeżeli nie ma takich informacji to dla dzierżawcy/najemcy lepsza jest dłuższa umowa, bo nie naraża się na skokowe podniesienie czynszu np. o 100% będące warunkiem podpisania następnej umowy.
Nawiasem mówiąc uwaga na różnicę między najmem, a dzierżawą.
Pozdrawiam

P.S. Nie jestem prawnikiem. Piszę z autopsji

Temat: umowa najmu lokalu (nie mieszkanie)

Oczywiście są plusy i minusy umowy na czas określony bądź nieokreślony.
W umowie na czas nieokreślony:
- dłuższy okres wypowiedzenia min. 3 miesiące bądź 1 miesiąc jeśli obie strony się zgodzą.,
- muszą być zawarte dokładne informacje na temat stawki czynszu czy rozliczania mediów, w przypadku podwyżki wypowiada Pani umowę najmu lokalu w trybie miesięcznym gdyż nie zgadza się Pani z nowymi warunkami umowy,
- umowę można zmieniać wprowadzając aneks za każdym razem,
- kaucja w wysokości min. 3 miesięcznego czynszu.

W umowie na czas określony:
- jest możliwość podwyżki tak samo jak w umowie na czas nieokreślony i wypowiedzenie na tej samej zasadzie,
- Wynajmujący może nie przedłużyć umowy najmu lokalu,
- kaucja w wysokości 1 miesięcznego czynszu lub więcej,

Na Pani miejscu podpisałabym umowę na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.

PS: Zawsze można szybciej zerwać umowę z Wynajmującym nie płacąc za jeden miesiąc czynszu jest to wtedy naruszenie paragrafu w umowie i prowadzi do rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym.

Pozdrawiam.