Temat: Roszczenia po okresie rękojmi - nieruchomości

Czy ktoś z Was wie w jaki sposób "ugryźć" dewelopera w takim wypadku: mieszkanie kupione 4 lata temu na rynku pierwotnym, więc upłynął już okres trwania rękojmi. Teraz pojawia się na ścianie grzyb, którego najbardziej prawdopodobną przyczyną jest źle wykonana izolacja fundamentów - mieszkanie jest na parterze, grzybek rośnie sobie mieszkaniu od podłogi na ścianie "zewnętrznej" - nie ma żadnych rur, których pęknięcie mogłoby spowodować taki efekt. Deweloper na moje pismo odpowiada oczywiście, że minęły 3 lata od przyjęcia przeze mnie lokalu, więc odrzucają mój wniosek o dokonanie poprawy stanu obecnego - nawet nie mają zamiaru przyjść i obejrzeć w czym rzecz. Czy jest jakiś paragraf w KC czy gdziekolwiek indziej, na którym można się oprzeć przygotowując kolejne pismo do dewelopera?