Temat: Problem z umową najmu lokalu od PKP

Bardzo proszę o informację na temat okresowej umowy najmu lokalu (pod działalność gospodarczą) od PKP.
W zaproponowanej mi przez PKP umowie najmu, PKP
zamieściła aż trzy zapisy o możliwości wypowiedzenia umowy:
- za porozumieniem stron,
- wypowiedzenie przez samą PKP (nie przeze mnie!) z zachowaniem 3 miesięcy wypowiedzenia w uzasadnionych, niezależnych od PKP przypadkach,
- kolejny punkt o możliwości wypowiedzenia przez samą PKP (znowu nie przeze mnie) umowy, ale tym razem bez podania przyczyny.
Czy taka treść okresowej umowy najmu jest zgodna z prawem, biorąc pod uwagę, że wszystkie możliwości dotyczące wypowiedzenia umowy są możliwe wyłącznie dla PKP, a nie dla mnie, a ponadto (z tego co słyszałam) okresowa umowa najmu może być wypowiedziana wyłącznie z podaniem przyczyn wypowiedzenia, a nie bez przyczyny. Tymczasem w zaproponowanej mi umowie jest też punkt przewidujący wypowiedzenie przez samą PKP bez podania przyczyny.
Jaki punkt można byłoby dodać do treści tej umowy, aby zabezpieczyć moje prawa jako najemcy lokalu? Zwłaszcza z tego powodu, że muszę wykonać olbrzymi koszt na remont tego lokalu, kocioł, dach itp., a PKP nie zgadza się na zwrot dokonanych przeze mnie kosztów remontu ani w całości, ani proporcjonalnie (wg okresu wynajmowania przeze mnie tego lokalu).
Boję się sytuacji, że poniosę wielkie wydatki na generalny remont lokalu, a szanowne PKP BEZ PODANIA PRZYCZYNY wkrótce wypowie mi umowę.
Dodam, że jestem już po negocjacjach z PKP w obecności mojego prawnika... Negocjacje nie przyniosły jednak pozytywnych skutków.Ola Kowalska edytował(a) ten post dnia 09.02.11 o godzinie 21:40