GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Szybka spłata kredytu - na co zwrócić uwagę w warunkach

Witam
Na co szczególnie zwrócić uwage w umowie kredytowej jeżeli zamierzam spłacić kredyt w przyspieszonym tempie środkami ze sprzedaży innej nieruchomości ?
Zakładam jednak, że nie chcę sprtzedawać tamtej nieruchomości "na szybko" lecz poczekać na atrakcyjną cenę - stąd będę potrzebował kredyt na okres do jej sprzedaży.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Szybka spłata kredytu - na co zwrócić uwagę w warunkach

Rafał Banaś:

Na co szczególnie zwrócić uwage w umowie kredytowej jeżeli zamierzam spłacić kredyt w przyspieszonym tempie środkami ze sprzedaży innej nieruchomości ?
1/ oczywista oczywistość: starać się nie płącić prowizji za wczesniejsą spłatę kredytu, a jeśli w standardzie jest (a kredyt jest "kwotowo interesujący" dla banku) - starać sie wynegocjowac zwolnienie. Ale to wcale nie jest najważniejszy koszt ponoszony przy wcześniejszej spłacie...
2/ raczej wybrać kredyt bez prowizji (prowizja 1,5% w perspektywie 3-letniej oznacza ca podniesienie oprocentowanie o 0,5% rocznie).
3/ nie dać sobie wcisnąć fantastycznych rozwiązań cross-sellingu które zupełnie niepotrzebnie zostaną po spłącie kredytu: ubezpieczeń na życie lub np. 2-letnich od utraty pracy, dziwacznego "ubezpieczenia" title w Getinie, planów oszczędnościowych itp.
4/ brać kredyt w złotówkach - przy przyzwoitym spreadzie 5-6% samo zaciągnięcie kredytu i jego spłata już generują poważne koszty. No chyba, że się chce zagrac na spadek kursu np. franka... ale to już na własną odpowiedzialność.
Zakładam jednak, że nie chcę sprtzedawać tamtej nieruchomości "na szybko" lecz poczekać na atrakcyjną cenę - stąd będę potrzebował kredyt na okres do jej sprzedaży.
Słusznie, ale przy określaniu ceny sprzedaży trzeba będzie rozpatrywać ją w aspekcie kosztów ponoszonych z tytułu oprocentowania -być może warto spuścić z ceny 10%, niż wozić się z mieszkaniem 2 lata i w tym czasie ponosić ciężar spłaty kredytu?
Link do wypowiedziLink
Dawid Konopka

Dawid Konopka .

Temat: Szybka spłata kredytu - na co zwrócić uwagę w warunkach

Obecnie można znaleźć oferty banków, które z jednej strony nie pobierają prowizji za udzielenie kredytu, z drugiej strony zaś, można go całkowicie spłacić bez ponoszenia dodatkowych kosztów najczęściej po 3-5 latach. ING chyba obecnie w ogóle nie ma prowizji za wcześniejszą spłatę.

Zgadzam się również z tym, że kredyty w walucie przestają być opłacalne, jeśli chcemy w miarę szybko spłacić taki kredyt, bo tracimy na spreadzie (zakładając, że kurs waluty nie spadnie).
Link do wypowiedziLink
Michał Janiszewski

Michał Janiszewski "You met me at a
very strange time in
my life."

Temat: Szybka spłata kredytu - na co zwrócić uwagę w warunkach

Podłączę się pod wątek bo mam też jedno pytanie w temacie.
Jak już było mówione, większość banków oferuje, że po 3 latach można spłacać kapitał (w całości lub częściowo) bez dodatkowych opłat.

Czy jest jakiś limit co do wcześniejszej spłaty kapitału?
Np. że raz w roku, raz na kwartał czy można nawet co miesiąc spłacać dodatkowo część kapitału?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Szybka spłata kredytu - na co zwrócić uwagę w warunkach

w DnB mozna tak skonstruowac oferte, ze nie ma prowizji ani za przyznanie kredytu ani za wczesniejsza splate
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Szybka spłata kredytu - na co zwrócić uwagę w warunkach

Marcin Adamczyk, CFA:
w DnB mozna tak skonstruowac oferte, ze nie ma prowizji ani za przyznanie kredytu ani za wczesniejsza splate

Nie tylko w DnB :)
Ale to nie jest bank dla szerokich rzesz klientów.
Link do wypowiedziLink
Szymon Kubisiak

Szymon Kubisiak Developer aplikacji
mobilnych Android

Temat: Szybka spłata kredytu - na co zwrócić uwagę w warunkach

Michał Janiszewski:
Jak już było mówione, większość banków oferuje, że po 3 latach można spłacać kapitał (w całości lub częściowo) bez dodatkowych opłat.

Czy jest jakiś limit co do wcześniejszej spłaty kapitału?
Np. że raz w roku, raz na kwartał czy można nawet co miesiąc spłacać dodatkowo część kapitału?

W 2 bankach powiedziano mi tak: nadpłata do 30% kapitału w ciągu pierwszych 3 lat za darmo.

ZTCW każda taka nadpłata to aneks do umowy, który może kosztować. Więc sam będziesz wolał spłacać rzadziej w większych paczkach.
Link do wypowiedziLink
Michał Janiszewski

Michał Janiszewski "You met me at a
very strange time in
my life."

Temat: Szybka spłata kredytu - na co zwrócić uwagę w warunkach

Szymon Kubisiak:
W 2 bankach powiedziano mi tak: nadpłata do 30% kapitału w ciągu pierwszych 3 lat za darmo.
A w których że tak się zapytam?
ZTCW każda taka nadpłata to aneks do umowy, który może kosztować. Więc sam będziesz wolał spłacać rzadziej w większych paczkach.
Ooo... dobrze wiedzieć, to będę musiał jeszcze wybadać tą kwestię.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Wczesniejsza spłata kredytu




Wyślij zaproszenie do
Anuluj