GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Umowa przyrzeczona z kredytu bankowego

Witam
Czy zapisanie umowy docelowej jako umowy przyrzeczonej z kredytu bankowego oznacza, ze strona uzyskująca kredyt z banku na zakup może z tej umowy się wycofać bez kar w przypadku nieuzyskania tego kredytu ? Jak wygląda sprawa dowiedzenia takiego nieotrzymania kredytu ?
Czy np otrzymanie kredytu ale na warunkach niesatysfakcjonujących może być podciągnięte jako nieotrzymanie kredytu ?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Umowa przyrzeczona z kredytu bankowego

Może tu sie uda, ale sugerowałbym zamieszczenie tego pytania na którymś z forów prawnych GL-u.
Link do wypowiedziLink
Karol J.

Karol J. www.grupatwojdom.pl

Temat: Umowa przyrzeczona z kredytu bankowego

Kiedyś się spotkałem z zapisem w umowy przedwstępnej mówiącej o tym że jeśli kredytobiorcy nie uzyskają kredytu w wysokości w jakiej się starali w banku, to strony nie przystepują do umowy przyrzeczonej z niczyjej winy, co wiąże się ze zwrotem zadatku. Z tego co mi wiadomo sam zapis o nie przyznaniu kredytu może być zgubny własnie z powodu, że niższa kwota kredytu to też decyzja pozytywna.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Umowa przyrzeczona z kredytu bankowego

Jest swoboda zawierania umów i strony mogą zamieścić w umowie zapis, który potem trudno będzie uprawdopodobnić, o ile nie jest sprzeczny z prawem.
Tymczasem:
- nie wszystkie banki wydadzą "zaświadczenie o decyzji negatywnej", z reguły decyzja jako wewnętrzny dokument banku nie jest udostępniana, a nawet znam przypadki kiedy banki odmawiały wydania takiego zaświadczenia;
- nawet jeśli wydadzą - nie będzie tam uzasadnienia, więc druga strona teoretycznie może podnosić wymyslane zarzuty, np. że wniosek nie był kompletny itp.

Jeszcze raz zachęcam do skierowania pytania do grup:
http://www.goldenline.pl/forum/bezplatne-porady-prawne
http://www.goldenline.pl/forum/bezplatne-porady-prawne...
http://www.goldenline.pl/forum/nieruchomosci-i-prawo
lub inne podobne.
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz Ferdyn

Arkadiusz Ferdyn Doświadczony Ekspert
Kredytowy,
Właściciel Finanse i
Nier...

Temat: Umowa przyrzeczona z kredytu bankowego

Rafał Banaś:
Witam
Czy zapisanie umowy docelowej jako umowy przyrzeczonej z kredytu bankowego oznacza, ze strona uzyskująca kredyt z banku na zakup może z tej umowy się wycofać bez kar w przypadku nieuzyskania tego kredytu ? Jak wygląda sprawa dowiedzenia takiego nieotrzymania kredytu ?
Czy np otrzymanie kredytu ale na warunkach niesatysfakcjonujących może być podciągnięte jako nieotrzymanie kredytu ?


Jeśli taki zapis dotyczy zaliczki i będzie zawarty w umowie przedwstępnej - nie powinno być problemu. Ja zawsze (poza nielicznymi naprawdę przypadkami, gdy zadatek ma rolę zabezpieczającą przed wycofaniem się drugiej strony - wówczas doradzam niemal zawsze także formę aktu) sugeruję, by zawrzeć zapis umożliwiający zwrot całości lub części zaliczki w sytuacji nieuzyskania kredytu bankowego.

Natomiast - i potwierdziło to część zaprzyjaźnionych prawników - jeśli zapis taki dotyczyłby zadatku, nie musi być skuteczny względem Sprzedających - zadatek z zasady nie podlega zwrotowi (poza skrajnymi sytuacjami typu groźba itp.).
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

szukam kredytu mieszkaniowego




Wyślij zaproszenie do
Anuluj