Temat: Hipoteka Kaucyjna

Hmm, jak to jest ze bank mi wpisal na hipoteke kwote o 50 tysiakow wyzsza niz kwota udzielonego kredytu??????

Normalne to czy nie? Mysle ze uwzglednili sobie odsetki za cale 30 lat (na tyle kredyt)...

A co bedzie jak go splace szybciej, przy mniejszych odsetkach - uwzglednia to i wypisza sie z hipoteki mimo ze splata kredytu bedzie szybsza wiec przy nizszych odsetkach, powiedzmy 20 tysiakow zamiast 50 czy bede musiala to 50 w calosci im zaplacic.

O co w tym chodzi???


Aha, i jeszcze w umowie mam oswiadczenie o poddaniu sie egzekucji do kwoty dwa razy wyzszej, niz kwota udzielonego kredytu. Co to znaczy? O co chodzi????

Ktos wie? Prosze o przelozenie z bankowego na ludzkie bo cos mi tu smierdzi :)

Temat: Hipoteka Kaucyjna

Witam.

Hipoteka zabezpiecza spłatę kredytu, a także odsetki i jeszcze inne wierzytelności, które zostały opisane w oświadczeniu o ustanowieniu hipoteki. W związku z tym, że hipoteka kaucyjna zabezpiecza wierzytelności, których wysokość nie jest znana w chwili ustanawiania hipoteki (bo nie wiadomo jakiej wysokości mogą być odsetki, kwota pozostała do spłaty, kary umowne itd.), dlatego jej wysokość jest wyższa niż wysokość kwoty kredytu. To zupełnie normalne i nie ma się czego bać. Musisz pamiętać, że wysokość hipoteki ZABEZPIECZA SPŁATĘ kwoty, a nie określa WYSOKOŚĆ KWOTY.

Poddanie się egzekucji skraca procedurę dochodzenia przez bank tej spłaty. W związku z tym, że bank udzielił Ci kredytu, to jego spłatę zabezpieczył w ten sposób, że poddałaś się egzekucji wprost z aktu. W przypadku braku spłaty kredytu, bank może wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności temu aktowi i przekazać go komornikowi. W takiej sytuacji komornik będzie prowadził egzekucję nieruchomości w ten sposób, że zostanie ona sprzedana w drodze licytacji dzięki temu, że obciążona jest hipoteką.

Po ludzku: Nie musisz się bać, to jest standardowa procedura i kwota, którą masz do spłacenia, to kwota która wynika z treści umowy kredytowej.

Temat: Hipoteka Kaucyjna

Dzieki!

Moge spac spokojnie :)

Tak myslalam ze to pewnie normalne, ale wolalam sie upewnic :)