Temat: PILNA PORADA WSP MIESZKANIA !!!

Witam,

Czy jeden ze współmałżonków może wziąć kredyt hipoteczny, aby spłacić zadłużenie pod mieszkanie kupione w trakcie trwania małżeństwa bez wiedzy drugiej strony....? Oboje są po rozwodzie i dalej posiadają przydział na to mieszkanie.
Mieszkanie jest zadłużone i jeden z współmałżonków spłaca to zadłużenie bo wybrała go jako głównego lokatora Spółdzielnia. ( co wydaje nam się bardzo dziwne)Nie ma podziału majątku.Oboje nie zamieszkują. Mieszkanie jest po eksmisji.

Jak mogę się zabezpieczyć gdyby bank udzielił takiego kredytu a po jakimś czasie ta osoba nie spłacała by tego kredytu i bank obciążył by np mnie ponieważ mam 50% prawa do tego mieszkania.

Dziękuje za szybkie porady i odpowiedzi sprawa dla mnie jest dość pilna. !!

Irek

Temat: PILNA PORADA WSP MIESZKANIA !!!

Chciałabym pomóc jednak nie do końca rozumiem problem. Chce Pan kupić mieszkanie z którego zostaliście eksmitowani?
Były małżonek może wziąć kredyt hipoteczny nie pytając o zgodę drugiego. Od rozwodu są bowiem dla Banku odrębnymi podmiotami. Warunkiem uzyskania kredytu będzie tu odpowiednia zdolność kredytowa.

To że jeden z małżonków spłaca zadłużenie nie jest dziwne. Spółdzielna może zaspokoić swoje roszczenia tylko od jednego małżonka. (dług powstał w czasie wspólności majątkowej).

Temat: PILNA PORADA WSP MIESZKANIA !!!

Witam,
Postaram się wytłumaczyć:
Mieszkanie jest bez KW. Mieszkanie zostało zakupione w trakcie trwania małżeństwa z kredytu, który został już spłacony. Na to mieszkanie spółdzielcze własnościowe mamy przydział ja jestem osobą która otrzymała ten przydział i widnieje jako główny nabywca oraz dalej z prawem do korzystania z lokalu ma moja była żona i dzieci.
Po rozwodzie moja była małżonka zadłużyła to mieszkanie nie płacąc czynszu. W czasie kiedy ja już tam nie mieszkałem.Została wykonana eksmisja do czasu spłacenia długu do Spółdzielni.Komornik wyznaczył mnie jako osobę do spłaty zadłużenia i jako główną osobę tego mieszkania.
Moja była małżonka próbuje podjąć kredyt hipoteczny na to mieszkanie w celu spłaty tegoż zadłużenia.
Chciałem się dowiedzieć czy bez KW może podjąć taki kredyt a głównie czy może zrobić bez mojej wiedzy jeśli mam prawo dalej do tego mieszkania w takim samym udziale co ja 50/50.
Jak mogę się zabezpieczyć jeśli moja była małżonka otrzyma powiedzmy jakiś kredyt , otrzyma klucze do mieszkania i po pewnym czasie znowu nie zacznie płacić a moją osobę ponownie obciążą jej długami.

Pozdr
Irek

Temat: PILNA PORADA WSP MIESZKANIA !!!

Ireneusz L.:
Dziękuje za szybkie porady i odpowiedzi sprawa dla mnie jest dość pilna. !!

Nie możesz obciążyć mieszkania należącego do majątku wspólnego bez zgody współmałżonka.

Art. 37 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego.

Temat: PILNA PORADA WSP MIESZKANIA !!!

Może się Pan zabezpieczyć dokonując podziału praw do lokalu. Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, przydzielone w trakcie trwania małżeństwa na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, powoduje, że prawo to należy do obojga małżonków na zasadzie wspólności majątkowej. Po rozwodzie byli małżonkowie mogą dokonać podziału tego prawa w drodze umowy w każdym czasie, gdy uzyskają w tej kwestii porozumienie, bądź na drodze sądowej na wniosek jednego z małżonków. Można też dokonać sprzedaży tego prawa i dokonać podziału sumy z niej uzyskanej między małżonków. Jeden z małżonków może również zbyć swój udział w prawie za zgodą drugiego. Przy czym drugi małżonek ma prawo pierwokupu i spłaty małżonka.

Zastanawiam się jeszcze czy napewno chodzi o eksmisję a nie egzekucję komorniczą. Bo to dwie różne sprawy i konsekwencje.