Temat: wynajem bez umowy i eksmisja oszustów

Witam, znajoma ma taki problem:
Mieszkanie zostało "wynajęte" bez umowy (nie wliczając umowy ustnej oczywiście). Lokatorzy nie płacili już chyba od 3 miesięcy za czynsz (a za wodę, gaz i prąd ponad pół roku, nie mają chyba nawet ani jednego dowodu wpłaty za czynsz lub opłaty). Czy w takiej sytuacji właściciel może "wyrzucić" lokatorów z mieszkania? (lokatorka jest matką z kilku miesięcznym dzieckiem w dodatku jak się później nieoficjalnie okazało, z wyrokiem za oszustwa z odroczeniem z powodu ciąży).

Szukając w internecie odpowiedzi natrafiłem na wiele wątków opisanych w ustawie dotyczącej lokatorów takich jak:
1) lokatora nie można wyrzucić z mieszkania bez zapewnienia lokalu zastępczego
2) właściciel może złożyć wypowiedzenie umowy w ciągu miesiąca (np. remont mieszkania lub nie spłacanie opłat)

Chciałbym się dowiedzieć, czy w tym przypadku w ogóle można mówić o lokatorze skoro nie ma umowy a cała ustawa dotyczy "umowy" ?

Czy można po prostu wezwać policję i powiedzieć "ta pani tutaj nie mieszka i nie chce wyjść".
Czy można w zastaw za niespłacone opłaty zająć (przywłaszczyć) rzeczy należące do lokatora będące w mieszkaniu ? (nowa lodówka i telewizor). Bo lokator nie jest w stanie udowodnić policji, że to należy do nich (jedyny dowód to chyba faktura, której pewnie nie mają bo paragon mogł być właściciela domu).

Czy ktoś ma jakiś pomysł żeby pozbyć się tych lokatorów-oszustów?

Temat: wynajem bez umowy i eksmisja oszustów

odpisałem w dziale pomoc w 48 h