GoldenLine
Zaloguj się
Monika S.

Monika S. Marketing

Temat: Jak biura nieruchomości "zdobywają" ogłoszenia i klientów

Bardzo jestem ciekawa, kiedy doczekamy się artykułu o tej samej sytuacji ze strony pośrednika.
Jestem dziwnie spokojna, że byłby o wiele bardziej bulwersujący.
Link do wypowiedziLink
Przemysław Ł.

Przemysław Ł. Group Manager

Temat: Jak biura nieruchomości "zdobywają" ogłoszenia i klientów

I kolejny artykuł, tym razem z Życia Warszawy -> http://www.opodal.pl/blog/2010/09/13/Oszukuja-przy-spr...
Katarzyna T.:
Przemysław Ł.:
Polecam -> http://www.opodal.pl/blog/2010/08/25/Reportaz-o-tym-ja...

P.
Jaki klient taki pośrednik (ta redaktorka oszukiwała wystawiając taką ofertę, więc trafiła na takich samych pośredników) ;)
Swój na swego trafi ;)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jak biura nieruchomości "zdobywają" ogłoszenia i klientów

Zmasowana nagonka na Bogu ducha winnych pośrednikó realizowana przez szukających taniej sensacji pismaków sponsorowanych przez wiadome siły. Obrzydliwość. Pownni tego zabronić.
Link do wypowiedziLink
Jacek Sobański

Jacek Sobański Własciciel, Biuro
Obrotu
Nieruchomościami
\"Danex\"

Temat: Jak biura nieruchomości "zdobywają" ogłoszenia i klientów

Co za przepychanka! jak na razie "opodal.pl niczym nie zachwyca, nikomu nic nie ułatwia i tylko robi zadymę. Jak pisać o nieuczciwych, leniwych indolentach pośrednikach, to trzeba też zacząć pisać o nieuczciwych, bezczelnych klientach. Jak już znudziło się zwiedzanie centrów handlowych, to czas pojeździć z pośrednikami pozwiedzać domy..... Swoją drogą, komu przeszkadza pośrednik przy kupnie mieszkania czy innej nieruchomości, niech znajdzie sobie ofertę bezpośrednią i realizuje swoje marzenia na miarę możliwości i wiedzy. Artykułami jak ten i wiele innych wcześniejszych nie należy się przejmować, robić swoje uczciwie i zgodnie ze standardami. I najważniejsze: zapisywać wszystkie warunki współpracy w umowie, choćby miała 6 stron. Życie uczy, że pośrednik po sprawie jest jak dziwka po zabawie i jak uważa, że coś mu się należy, niech idzie z tym do sądu. Pozdrawiam wszystkich zaangażowanych w dyskusję!
Link do wypowiedziLink
Martin Kosabowski

Martin Kosabowski CEO, CDE PRIDE
COMPANY

Temat: Jak biura nieruchomości "zdobywają" ogłoszenia i klientów

Mam propozycję.
Widzę, że jest tu wiele osób poruszonych pracą pośredników. Jedni atakują inni starają się bronić.

Może zaproponują Państwo w punktach jak powinna wyglądać praca pośrednika tak aby było skutecznie, moralnie, bez łamania prawa no i żeby biznes się opłacał!

Zapraszam, ciekaw jestem Państwa przemyśleń i opinii.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jak biura nieruchomości "zdobywają" ogłoszenia i klientów

Martin Kosabowski:
Mam propozycję.
Widzę, że jest tu wiele osób poruszonych pracą pośredników. Jedni atakują inni starają się bronić.

Może zaproponują Państwo w punktach jak powinna wyglądać praca pośrednika tak aby było skutecznie, moralnie, bez łamania prawa no i żeby biznes się opłacał!

Zapraszam, ciekaw jestem Państwa przemyśleń i opinii.

moj pomysl:
od sprzedajacego 0 od kupujacego 100 zl + vat za pokazanie mieszkania. wszyscy zadowolenia. niestety nie przy obecnych regulacjach, wytycznych itp nie do zrobienia bo bym stracil licencje ;/
Link do wypowiedziLink
Robert O.

Robert O.

Temat: Jak biura nieruchomości "zdobywają" ogłoszenia i klientów

Wojtek Lichota:
Martin Kosabowski:
Mam propozycję.
Widzę, że jest tu wiele osób poruszonych pracą pośredników. Jedni atakują inni starają się bronić.

Może zaproponują Państwo w punktach jak powinna wyglądać praca pośrednika tak aby było skutecznie, moralnie, bez łamania prawa no i żeby biznes się opłacał!

Zapraszam, ciekaw jestem Państwa przemyśleń i opinii.

moj pomysl:
od sprzedajacego 0 od kupujacego 100 zl + vat za pokazanie mieszkania. wszyscy zadowolenia. niestety nie przy obecnych regulacjach, wytycznych itp nie do zrobienia bo bym stracil licencje ;/


super....
Link do wypowiedziLink
Łukasz W.

Łukasz W. Oil & Gas, Seismic,
Energy, Real Estate

Temat: Jak biura nieruchomości "zdobywają" ogłoszenia i klientów

Wojtek Lichota:
Martin Kosabowski:
Mam propozycję.
Widzę, że jest tu wiele osób poruszonych pracą pośredników. Jedni atakują inni starają się bronić.

Może zaproponują Państwo w punktach jak powinna wyglądać praca pośrednika tak aby było skutecznie, moralnie, bez łamania prawa no i żeby biznes się opłacał!

Zapraszam, ciekaw jestem Państwa przemyśleń i opinii.

moj pomysl:
od sprzedajacego 0 od kupujacego 100 zl + vat za pokazanie mieszkania. wszyscy zadowolenia. niestety nie przy obecnych regulacjach, wytycznych itp nie do zrobienia bo bym stracil licencje ;/

No tak, i stworzymy zawodowych pokazywaczy bo tylko tym zajmuje się pośrednik...
Link do wypowiedziLink
Łukasz W.

Łukasz W. Oil & Gas, Seismic,
Energy, Real Estate

Temat: Jak biura nieruchomości "zdobywają" ogłoszenia i klientów

Myślę, że najlepszym rozwiązaniem jest reprezentowanie wyłącznie jednej ze stron.
Praca na zlecenie klienta poszukującego i sprzedaż na wyłączność.

Szukamy dla klienta nieruchomości, przedstawiamy szeroką i solidna ofertę, sprawdzamy ją, negocjujemy cenę z właścicielem ,opiekujemy się transakcją od początku do samego końca ale reprezentując tylko kupującego!

Dla sprzedającego: przygotowujemy plan marketingowy, inwestujemy pieniądze w reklamę, organizujemy dni otwarte - SPRZEDAJEMY produkt. Jesteśmy odpowiedzialnie za skompletowanie dokumentacji oraz przypilnowanie przebiegu transakcji - reprezentując tylko właściciela!

Jeżeli z jakichś powodów okazało by się, że w tym samym czasie naszymi klientami są 2 strony to wynagrodzenie pobieramy tylko od sprzedającego.

Proste i jasne zasady, nie trzeba wiele zmieniać żeby klienci byli zadowoleni i nie czuli się oszukiwani.

Największym problemem jest pobieranie prowizji od obu stron transakcji - sama ta forma powoduje to iż klienci maja wrażenie, że pośrednik nie działa na ich rzecz a martwi się jedynie o własny interes - niestety obecne regulacje prawne wręcz do tego zachęcają.

Myślę, że jeżeli duże agencje masowo zaczęły by wprowadzać takie regulacje rynek sam zaczął by się oczyszczać - klienci stosunkowo szybko poznali by standardy jakie panują w dobrych agencjach.

Powyższa propozycja powstała na podstawie rozmów i konsultacji z moimi klientami - ta forma była przez nich najlepiej odbierana.

(powyżej jest to oczywiście uproszczony schemat)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jak biura nieruchomości "zdobywają" ogłoszenia i klientów

moj post byl dla potrafiacych czytac miedzy wierszami, ale widze ze musze dla niektorych napisac normalnie :)
na tym forum i w tym watku nigdy nie przekonacie tych co sa na "nie", szkoda czasu.
pozdr
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jak biura nieruchomości "zdobywają" ogłoszenia i klientów

Łukasz Wiktorowski:
No tak, i stworzymy zawodowych pokazywaczy bo tylko tym zajmuje się pośrednik...

Jeżeli będzie rynek na zawodowych pokazywaczy to czemu nie.
Och przepraszam, przecież państwo wie lepiej niż rynek.
Link do wypowiedziLink
Artur Dzieniszewski

Artur Dzieniszewski Nieruchomości to
moja pasja...

Temat: Jak biura nieruchomości "zdobywają" ogłoszenia i klientów

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest dokładnie opisanie w ustawie o gospodarce nieruchomościami oraz w etyce zawodowej tegoż zawodu. Jak Klient jest taki cwaniak niech sprzeda swoje super mieszkanie sam. Nikt nie zmusza do korzystania z tych usług. Złapiesz gumę - sam sobie sklej oponę. Zawalił Ci się dach - napraw go. O co ta wojna? Mamy DEMOKRACJĘ!!!! Nikt nikogo do korzystania z usług pośrednictwa nie zmusza. Z całym szacunkiem do osoby Macieja Głuszaka - portal GoldenLine w definicji służy kontaktom biznesowym a nie rozpowszechnianiu poglądów mającym na celu uzyskanie stanowiska "Prezydenta".

Pozdrawiam
oszust i szuja -Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Link do wypowiedziLink
Łukasz W.

Łukasz W. Oil & Gas, Seismic,
Energy, Real Estate

Temat: Jak biura nieruchomości "zdobywają" ogłoszenia i klientów

Maciek Głuszak:
Łukasz Wiktorowski:

No tak, i stworzymy zawodowych pokazywaczy bo tylko tym zajmuje się pośrednik...

Jeżeli będzie rynek na zawodowych pokazywaczy to czemu nie.
Och przepraszam, przecież państwo wie lepiej niż rynek.

Och, masz Pan rację przecież rynek to Ty... nasz nowy "prezydent".
Jeżeli nie masz nic rzeczowego do powiedzenia to nie zabieraj głosu...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jak biura nieruchomości "zdobywają" ogłoszenia i klientów

Łukasz Wiktorowski:
Och, masz Pan rację przecież rynek to Ty... nasz nowy "prezydent".

Sorry kolego, ale to Ty chciałeś ograniczać rynek, nie ja;)
Jeżeli nie masz nic rzeczowego do powiedzenia to nie zabieraj głosu...

Jeżeli boli Cię że ludzie z Twoimi nonsensownymi opiniami się nie zgadzają, to jest jeszcze pare krajów gdzie wypowiadać się nie można.. Ambasada Koreańskiej Republiki Ludowo-Demokratycznej miała nawet wniosek o nadanie obywatelstwa na stronie;)
Link do wypowiedziLink
Łukasz W.

Łukasz W. Oil & Gas, Seismic,
Energy, Real Estate

Temat: Jak biura nieruchomości "zdobywają" ogłoszenia i klientów

Maciek Głuszak:
Łukasz Wiktorowski:
Och, masz Pan rację przecież rynek to Ty... nasz nowy "prezydent".

Sorry kolego, ale to Ty chciałeś ograniczać rynek, nie ja;)
Jeżeli nie masz nic rzeczowego do powiedzenia to nie zabieraj głosu...

Jeżeli boli Cię że ludzie z Twoimi nonsensownymi opiniami się nie zgadzają, to jest jeszcze pare krajów gdzie wypowiadać się nie można.. Ambasada Koreańskiej Republiki Ludowo-Demokratycznej miała nawet wniosek o nadanie obywatelstwa na stronie;)

Widzę, że szukałeś miejsca dla siebie ;)

Nie mam nic przeciwko ludziom, którzy maja inne zdanie niż ja, jednak Ty nic nie wnosisz to rozmowy, ponownie uciekasz od meritum i mieszasz.

Wnieś w końcu coś konkretnego do dyskusji, zaproponuj coś, zacznij rozmawiać a nie pokrzykiwać.
Masz jakieś pomysły? Pokaż, że wiesz coś na ten temat. Twój udział polega jedynie na niekonstruktywnej krytyce wypowiedzi innych.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jak biura nieruchomości "zdobywają" ogłoszenia i klientów

Ok, zatem zamieszczam moje myśli zebrane z tej rozmowy - wersja dla słabszych.

1. Uważam że usługi posredników nie są warte ceny którą wielu ludzi za nie płaci. Zachęcam wszystkich do kupowania/sprzedawania nieruchomości we własnym zakresie. Powtarzam: ZACHĘCAM. W przeciwieństwie do szanownych państwa antagonistów nie domagam się urzędowego rozwiązania takich spraw. Mam prawo uważać że usługa pośrednictwa nie jest warta swojej ceny, podobnie jak mam prawo twierdzić że nie jest swojej ceny warta Nokia N-97. Wasza histeryczna reakcja świadczy tylko o Was.

2. Uważam że branża pełna jest naciągaczy, nieudaczników i zwykłych oszustów (moje doświadczenia + linkowane artykuły)

3. Uważam że sposobem na sanacje jest liberalizacja rynku - likwidacja obowiązku posiadania licencji oraz surowe karanie nielegalnych praktyk opisanych w artykule. Mam jednak nadzieje że problem w znacznej mierze rozwiąże się sam, gdyż coraz więcej sprzedających rezygnuje z usług pośredników.
Link do wypowiedziLink
Martin Kosabowski

Martin Kosabowski CEO, CDE PRIDE
COMPANY

Temat: Jak biura nieruchomości "zdobywają" ogłoszenia i klientów

Z moich doświadczeń i doświadczeń rynku USA wynika, że najlepszą metodą na regulację rynku jest praca na "wyłączność".

W Polsce nie ma regulacji prawnych, które umożliwiały by ograniczenie tego bałaganu jaki teraz jest na polskim rynku.

Możliwe, że ograniczenie swobody reprezentowania jednocześnie 2 stron transakcji pozwoliło by na zwiększenie zaufania klientów do tego zawodu. I tu przychylał bym się do propozycji p. Łukasza.

Całkowite uwolnienie rynku, a tak teraz praktycznie jest bo nie ma obowiązku posiadania licencji pośrednika (można zgodnie z prawem działać nie posiadając jej pełniąc czynności pomocnicze - jedna osoba w firmie ma licencję reszta już nie musi - daje to ogromną swobodę wykonywania tego zawodu i dostęp do niego nie jest w żaden sposób ograniczony) nie wnosi nic pozytywnego do wizerunku tej branży.

Jak to mówią nie można jednocześnie służyć 2 panom...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jak biura nieruchomości "zdobywają" ogłoszenia i klientów

Martin Kosabowski:
Całkowite uwolnienie rynku, a tak teraz praktycznie jest bo nie ma obowiązku posiadania licencji pośrednika (można zgodnie z prawem działać nie posiadając jej pełniąc czynności pomocnicze - jedna osoba w firmie ma licencję reszta już nie musi - daje to ogromną swobodę wykonywania tego zawodu i dostęp do niego nie jest w żaden sposób ograniczony)

Tym samym branża przypomina rozwiązania znane z miast epoki feudalnej.
Mistrz musi należeć do cechu (posiadać licencję). Może jednak zatrudniać terminatorów/parobków do cechu nie należących którzy df. wykonują większość czynności.

Nie wiem jak pokrętnej logiki trzeba żeby nazwać tą sytuację "całkowitym uwolnieniem rynku"
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jak biura nieruchomości "zdobywają" ogłoszenia i klientów

Ach, oczywiście zgadzam się co do reprezentowania 2 stron transakcji.
Za to powinno trafiać się do więzienia.
Link do wypowiedziLink
Martin Kosabowski

Martin Kosabowski CEO, CDE PRIDE
COMPANY

Temat: Jak biura nieruchomości "zdobywają" ogłoszenia i klientów

Maciek Głuszak:
Ok, zatem zamieszczam moje myśli zebrane z tej rozmowy - wersja dla słabszych.

1. Uważam że usługi posredników nie są warte ceny którą wielu ludzi za nie płaci. Zachęcam wszystkich do kupowania/sprzedawania nieruchomości we własnym zakresie. Powtarzam: ZACHĘCAM. W przeciwieństwie do szanownych państwa antagonistów nie domagam się urzędowego rozwiązania takich spraw. Mam prawo uważać że usługa pośrednictwa nie jest warta swojej ceny, podobnie jak mam prawo twierdzić że nie jest swojej ceny warta Nokia N-97. Wasza histeryczna reakcja świadczy tylko o Was.

(((Pan nie umie czytać ze zrozumieniem. Już wielu to Panu wcześniej pisało - wie Pan jak kilka a nawet kilkanaście osób mówi Panu to samo to coś musi w tym być...)))

Ci antagoniści sugerują urzędowe rozwiązania względem samych siebie w celu regulacji obszaru rynku. Nie sugerują, że należy nakazywać coś klientowi - Kowalskiemu. Wręcz przeciwnie mówią wręcz krzyczą jeżeli ktoś nie chce to niech nie korzysta, nawet więcej ZACHĘCAJĄ jeżeli ktoś nie jest przekonany niech sam sprzedaje/kupuje.

Jeżeli jednak na końcu czuje że musi, potrzebuje to przychodzi...
(To tak jak ktoś się uprze, że sam zbuduje tel. lepszy od N-97 (nie twierdzę, że jest dobry) i po wielu próbach mu się nie udaje, zmuszony jest by go kupić od kogoś kto wie jak go zbudować...)

Histerię wyczuwa się tylko w Pana wypowiedziach...
2. Uważam że branża pełna jest naciągaczy, nieudaczników i zwykłych oszustów (moje doświadczenia + linkowane artykuły)

No faktycznie, posiada Pan fachową wiedzę na temat rynku... Pana doświadczenia - bezcenne...
3. Uważam że sposobem na sanacje jest liberalizacja rynku - likwidacja obowiązku posiadania licencji oraz surowe karanie nielegalnych praktyk opisanych w artykule. Mam jednak nadzieje że problem w znacznej mierze rozwiąże się sam, gdyż coraz więcej sprzedających rezygnuje z usług pośredników.

Liberalizacja rynku... przecież on już jest liberalny pozwala działać każdemu (licencja jest fikcją).
Surowo karać? Czyli co? Stworzyć nowe normy, powołać instytucje nadzorujące itp. itd. - to się nazywa liberalizacja...

Rynek nie jest ograniczony, licencja = fikcja. Firmy się specjalizują, tworzą narzędzia i schematy działań do pozyskiwania klientów - nieruchomości. Zalewają Internet ogłoszeniami - i co nie nie wolno im? Robią błędy, często działają źle, nieprawidłowo.
Udział w dyskusji tych jak to Pan nazwał Histeryków świadczy o tym, że chcą coś zmieniać, naprawiać i edukować się wzajemnie!

Pana doświadczenia i ostatni wywód potwierdzają, że swoim działaniem i "udziałem" w dyskusji nie jest Pan zainteresowany poprawą rynku, czy też zmianami a jedynie narzekaniem, brak u Pana konstruktywnej krytyki - jeżeli w ogóle wie Pan co to jest konstruktywizm...

Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj