GoldenLine
Zaloguj się
Alina Kędzierska

Alina Kędzierska logistyk

Temat: wspólnota mieszkaniowa odmawia podpisania protokołu...

Witam,

Moja firma wykonała drobne roboty budowlane dla wspólnoty mieszkaniowej (chodnik dookoła budynku). Mam podpisaną umowę z zarządcą. Podczas wykonywania robót nie było zastrzeżeń co do wykonywanych przez moja firmę prac. Dziś miał odbyć się odbiór niestety nikt z mieszkańców się nie zjawił. Po "wyciągnięciu" przez inspektora mieszkańców przed blok stwierdzili oni że żadne roboty nie miały miejsca i oni nic nie podpiszą. Ku mojemu i inspektora zaskoczeniu! Gdy przedstawiłam dokumentację fotograficzną (robiłam takie zdjęcia podczas robót) stwierdzili ze faktycznie roboty miały miejsce ale zgodnie z umową powinien być trawnik (zasiałam go tydzień temu) i dopóki trawa nie urośnie oni nic nie podpiszą. Co robić w tym przypadku ? Mam pracowników którym muszę zapłacić za wykonaną pracę dodatkowo muszę zapłacić faktury za materiały (kostka, piasek itd). Jestem strasznie zrozpaczona ponieważ grozi mi upadłość :-( nie wiem co mam powiedzieć moim pracownikom ....

Pozdrawiam
Alina
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: wspólnota mieszkaniowa odmawia podpisania protokołu...

Alina K.:
Mam podpisaną umowę z zarządcą.

Dlaczego nie ze wspólnotą?
Dziś miał odbyć się odbiór niestety nikt z mieszkańców się nie zjawił.

Mieszkańcom nic do tego. A właściciele (nie mylić z mieszkańcami) po to płacą zarządcy, żeby takimi rzeczami się nie zajmować.

Co dalej, to pewnie nikt nie odpowie, bez analizy umowy.
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: wspólnota mieszkaniowa odmawia podpisania protokołu...

Alina K.:
za materiały (kostka, piasek itd). Jestem strasznie zrozpaczona ponieważ grozi mi upadłość :-( nie wiem co mam powiedzieć moim pracownikom ....

Spokojnie, odmowa podpisania nie powoduje odroczenia terminu zapłaty, odbiór to obowiązek zamawiającego.
Link do wypowiedziLink
Mariusz Kaczor

Mariusz Kaczor Radca Prawny, Radca
Prawny

Temat: wspólnota mieszkaniowa odmawia podpisania protokołu...

Grzegorz P.:
Alina K.:
za materiały (kostka, piasek itd). Jestem strasznie zrozpaczona ponieważ grozi mi upadłość :-( nie wiem co mam powiedzieć moim pracownikom ....

Spokojnie, odmowa podpisania nie powoduje odroczenia terminu zapłaty, odbiór to obowiązek zamawiającego.


Pani Alino, proszę ponownie sięgnąć do umowy i przeczytać zapisy dotyczące odbioru prac oraz terminu zapłaty. Jeżeli kwestie te nie są z sobą powiązane - to rację ma pan Grzegorz. Jeżeli jednak w umowie znajduje się zapis typu zapłata nastąpi po zakończeniu prac potwierdzonym protokołem odbioru prac (lub równoważny) - a nie doprowadzi pani do podpisania protokołu - polecam skontaktować się z radcą prawnym lub adwokatem.
Jeżeli wykonała pani zamówione prace to wynagrodzenie, ale może okazać się koniecznym dochodzenie środków w postępowaniu sądowym
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: wspólnota mieszkaniowa odmawia podpisania protokołu...

Mariusz K.:
Pani Alino, proszę ponownie sięgnąć do umowy i przeczytać zapisy dotyczące odbioru prac oraz terminu zapłaty. Jeżeli kwestie te nie są z sobą powiązane - to rację ma pan Grzegorz. Jeżeli jednak w umowie znajduje się zapis typu zapłata nastąpi po zakończeniu prac potwierdzonym protokołem odbioru prac

- tak samo. Jeżeli zamawiający opóźnia odbiór, to i tak musi płacić, są na to wyroki SN.
Link do wypowiedziLink
Bogna Węgorska

Bogna Węgorska Mistrz NLP,
Certyfikowany
ThetaHealer®DNA 3,
chirurg fant...

Temat: wspólnota mieszkaniowa odmawia podpisania protokołu...

Jako wiceprezes wspolnoty wielokrotnie zlecałam roboty budowlane i remontowe. Zdarzały się odbiory i reklamacje/poprawki ze strony wykonawcy. Jak piszą przedmowcy nie mamy danych jaką ma Pani umowę i co jest w niej zapisane. Poza tym właśnie dlaczego podpisana z zarządcą? Moim zdaniem podpisywanie umow remontowo-budowlanych przekracza zwykły zarząd (zg.z ustawą o własności lokali) ile zarządca nie ma pełnomocnictwa. Inna sprawa: czy na wymianę chodnika była uchwała? Czy było to ujęte w planie gospodarczym na dany rok? Jak nie to może być problem, bo nie jest to zwykła konserwacja. Ale jak mowię, to tylko moje dywagacje...Mamy za mało danych :)Ten post został edytowany przez Autora dnia 31.10.14 o godzinie 11:15
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: wspólnota mieszkaniowa odmawia podpisania protokołu...

Grzegorz P.:
Alina K.:
za materiały (kostka, piasek itd). Jestem strasznie zrozpaczona ponieważ grozi mi upadłość :-( nie wiem co mam powiedzieć moim pracownikom ....

Spokojnie, odmowa podpisania nie powoduje odroczenia terminu zapłaty, odbiór to obowiązek zamawiającego.

Tylko zastanawiam się, kto był zamawiającym.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj