Temat: MODERNIZACJA EWIDENCJI GRUNTÓW
Karolina Rząca:
moze to nie jest wlasciwe miejsce na zadanie tego pytania ale co Panowie powiedzieliby na taki przypadek: w 2009 roku dokonano w gminie modernizacji ewidencji gruntow w wyniku ktorej 10 arow z dzialki 25 arowej od zawsze rolnej(stoi na niej budynek 28m od kilkunastu lat) zakwalifikowano jako Bi. Nie byloby w tym nic zlego tylko ze w planie zagospodarowania dzialka figuruje w calosci jako rolna, gmina jest na etapie uchwalania studium. Zgodnie z planem zagospodarowania nie mozemy sie budowac a z ewidencja tak no i placimy podatek jak od gruntu budowlanego...
Bi - jeżeli jest budynek na działce, budynek nie służy produkcji rolniczej, to jest to jak najbardziej uzasadnione. Może 10 arów to dużo - ale, może taki jest obszar terenu, który jest np ogrodzony, w jakiś sposób zagospodarowany.
Pewnie przyszło zapłacić większy podatek od nieruchomości niż wcześniej?
edit:
Modernizacja ewidencji gruntów wykonywana jest m.in w oparciu o instrukcję techniczną G5, a tam:
§ 15. 1. O zaliczaniu gruntów do poszczególnych użytków gruntowych decydują:
1) informacje zawarte w operacie gleboznawczej klasyfikacji gruntów,
2) faktyczny sposób wykorzystywania gruntu ustalony w oparciu o kryteria wymienione w załączniku nr 6 do rozporządzenia,
3) ustalenia zawarte w obowiązujących aktach prawnych dotyczące morskich wód wewnętrzynych oraz użytków ekologicznych.
i jeszcze w paragrafie 15
4. Kontury użytków gruntowych nieobjętych tabelą klas gruntów, takich jak: B, Ba, Bi, Bz, K,dr, Tk, Ti, Wm, Wp, Ws, Tr, ustalane są w oparciu o wyniki prac geodezyjnych i kartograficznych
wykonywanych w procesie zakładania, modernizacji oraz bieżącej aktualizacji ewidencji, określających faktyczny stan zagospodarowania terenu, według kryteriów opisanych w załączniku nr 6 do rozporządzenia z uwzględnieniem ust. 1.
.............
9. W granicach poszczególnych działek budowlanych kontur „B" powinien być obszarem
zwartym, o granicach w miarę możliwości regularnych, zawierającym w sobie grunty zajęte pod:
1)budynki, których dominującą funkcją jest funkcja mieszkaniowa, oraz budynki gospodarcze
i techniczne związane funkcjonalnie z budynkami mieszkalnymi,
2)komunikację wewnętrzną i podwórza,
3)zieleń przydomową (drzewa, krzewy, trawniki),
4)urządzenia techniczne związane z funkcją mieszkaniową (studnie, zbiorniki, przewody na¬
ziemne, skrzynki energetyczne, urządzenia do gromadzenia i oczyszczania ścieków, trzepa-
ki, ławeczki itp.),
5)śmietniki, składowiska odpadów,
6)place zabaw i wypoczynku,
7)obiekty małej architektury,
8)urządzenia sportowe,
9)miejsca postojowe pojazdów mechanicznych,
10)ogródki przydomowe, oczka wodne, ogródki skalne,
11)inne grunty bezpośrednio związane z funkcją mieszkaniową.
10.Zasady określone w ust. 9 stosuje się odpowiednio przy ustalaniu konturów „Bi".
Łukasz S. edytował(a) ten post dnia 12.05.10 o godzinie 17:01
пропозиції роботи
