GoldenLine
Zaloguj się
Marlena Tarka

Marlena Tarka Odwaga to panowanie
nad strachem, a nie
brak strachu

Temat: Wykluczenie współudzialowca mieszkania

Witam!
Mam taki problem do rozwiązania. Koleżanka wzięła ze swoim ówczesnym partnerem (związek nie formany) kredyt na mieszkanie. On jest zapisany jako 10% współudziałowiec w mieszkaniu. Związek się rozpadł, kredyt został. On nie jest zameldowany w mieszkaniu, nie mieszka w nim i nie płaci kredytu. Zresztą nikt tego od niego nie oczekuje. Nie chce jednak zrzec się swojej doli w mieszkaniu. Co robić..?
Link do wypowiedziLink
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: Wykluczenie współudzialowca mieszkania

Marlena Tarka:
Witam!
Mam taki problem do rozwiązania. Koleżanka wzięła ze swoim ówczesnym partnerem (związek nie formany) kredyt na mieszkanie. On jest zapisany jako 10% współudziałowiec w mieszkaniu. Związek się rozpadł, kredyt został. On nie jest zameldowany w mieszkaniu, nie mieszka w nim i nie płaci kredytu. Zresztą nikt tego od niego nie oczekuje. Nie chce jednak zrzec się swojej doli w mieszkaniu. Co robić..?


To zależy od sytuacji, zwykle robi się albo:
1) sądowe zniesienie współwłasności, albo
2) występuje o zgodę na czynność przekraczającą zwykły zarząd (199 kc.) - jeżeli nieruchomość ma być np sprzedana.

Oczywiście trzeba będzie wykazać, dlaczego zniesienie współwłasności ma się odbyć bez spłaty.
Przy 199 kc, trzeba negocjować warunki spłaty współwłaściciela. Łatwiej przychodzi to jeżeli jest on również współdłużnikiem banku z tytułu powyższego kredytu. Artur R. edytował(a) ten post dnia 03.08.12 o godzinie 16:38
Link do wypowiedziLink
Marlena Tarka

Marlena Tarka Odwaga to panowanie
nad strachem, a nie
brak strachu

Temat: Wykluczenie współudzialowca mieszkania

A jeżeli jest zaległość w spłacie - ponieważ koleżanka miała problemy finansowe - to czy warto spłacać czy też poczekać aż wejdzie komornik i będzie ściagał z obojga pieniądze?
Link do wypowiedziLink
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: Wykluczenie współudzialowca mieszkania

Marlena Tarka:
A jeżeli jest zaległość w spłacie - ponieważ koleżanka miała problemy finansowe - to czy warto spłacać czy też poczekać aż wejdzie komornik i będzie ściagał z obojga pieniądze?

Nie wiem. Rozstania z kredytem to zwykle trudne sprawy i wiele zalezy od konkretnych okolicznosci.
Zaprzestania splaty kredytu jednak bym odradzal z kilku powodow, a jednym z nich jest to, ze w przypadku zobowiazan solidarnych (domyslam sie, ze odpowiadaja za dlug wspolnie) to wierzyciel wybiera o kogo bedzie dochodzil splaty kredytu i zamiast splacac p polowie, bedzie musiala splacic caly kredyt byla partnerka.
Rozliczenia pomiedzy wspoldluznikami, to juz osobna kwestia, ktora warto uregulowac osobna umowa.Artur R. edytował(a) ten post dnia 03.08.12 o godzinie 17:39
Link do wypowiedziLink
Marlena Tarka

Marlena Tarka Odwaga to panowanie
nad strachem, a nie
brak strachu

Temat: Wykluczenie współudzialowca mieszkania

Rozumiem, że skoro partner chce zrobić na zlość i odmawia jakiegokolwiek ruchu w kwestii uregulowania sprawy to jedynym rozwiązaniem jest sprawa sądowa...?

Dziękuuję serdecznie za odpowiedzi :-)
Link do wypowiedziLink
Piotr B.

Piotr B. Specjalista do spraw
osób starszych i
niepełnosprawnych

Temat: Wykluczenie współudzialowca mieszkania

a jakie są w takim przypadku koszty sądowe?
Link do wypowiedziLink
Anna L.

Anna L. Lepiej, żebyś
zapomniał i się
uśmiechał niż
pamiętał i by...

Temat: Wykluczenie współudzialowca mieszkania

Piotr Bochonko:
a jakie są w takim przypadku koszty sądowe?
zniesienie współwłasności, przy braku porozumienia stron, 1000 zł
Link do wypowiedziLink
Piotr B.

Piotr B. Specjalista do spraw
osób starszych i
niepełnosprawnych

Temat: Wykluczenie współudzialowca mieszkania

Sprawa wygląda tak, że w tym momencie poszukuję dobrego i jeśli to możliwe taniego radcy prawnego z Krakowa w celu przeprowadzenia drogi sądowej w tej sprawie
Link do wypowiedziLink
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: Wykluczenie współudzialowca mieszkania

Piotr Bochonko:
Sprawa wygląda tak, że w tym momencie poszukuję dobrego i jeśli to możliwe taniego radcy prawnego z Krakowa w celu przeprowadzenia drogi sądowej w tej sprawie

miejsce do ogłoszeń:

http://www.goldenline.pl/forum/2248064/poszukuje-prawnika
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj