GoldenLine
Zaloguj się
Natalia Zielińska

Natalia Zielińska .

Temat: sprzedaż mieszkanie spółdzielczego bez wpisu do księgi...

W tym tygodniu podpisuje akt notarialny ze spoldzielnią o przeksztalcenie lokalu w odrebną własność. KSięga wieczysta jest założona (więc domyślam się, że numer księgi już jest). Po podpisaniu aktu, mój notariusz udaje się do sądu rejonowego z wnioskiem o wpis... Myślę, że będę jeszcze sporo czasu czekać, aż ten wpis się dokona, więc moje pytanie:

Czy moge sprzedać to mieszkanie przed wpisem do księgi wieczystej ? Czy można wypisać taki akt notarialny sprzedaży tego mieszkania ?
Kupiec nie robiłby problemu, problem tylko z biurokracją.
Link do wypowiedziLink
Robert O.

Robert O.

Temat: sprzedaż mieszkanie spółdzielczego bez wpisu do księgi...

Odrębna Własność Lokalu powstaje z chwilą wpisu w księdze wieczystej.
Czyli nie można przenieść własności, która nie istnieje.Robert O. edytował(a) ten post dnia 28.02.11 o godzinie 19:34
Link do wypowiedziLink
Natalia Zielińska

Natalia Zielińska .

Temat: sprzedaż mieszkanie spółdzielczego bez wpisu do księgi...

ale czy nie można wypisac aktu notarialnego sprzedaży w oparciu o sam wniosek o wpis i podpisany akt notrialny ??? To są dowody ze jestem wlascicielem mieszkania, a sam wpis do kw to formalność, na ktora niestety trzeba czekac ...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: sprzedaż mieszkanie spółdzielczego bez wpisu do księgi...

Natalia Zielińska:
ale czy nie można wypisac aktu notarialnego sprzedaży w oparciu o sam wniosek o wpis i podpisany akt notrialny ??? To są dowody ze jestem wlascicielem mieszkania, a sam wpis do kw to formalność, na ktora niestety trzeba czekac ...

Wpis w księdze wieczystej odrębnej własności lokalu jest tzw. wpisem konstytutywnym tj. dopóki nie ma wpisu nie jesteś jeszcze właścicielem. To wynika z treści art. 7 ust. 1 ustawy o własności lokali: "Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna być dokonana w formie aktu notarialnego; do powstania tej własności niezbędny jest wpis do księgi wieczystej."

Nie demonizuj czasu oczekiwania na wpis do księgi wieczystej. Ten okres to raczej tygodnie niż miesiące.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: sprzedaż mieszkanie spółdzielczego bez wpisu do księgi...

Co chodzi o czas to zależy od sądu - od tygodnia (w małych sądach) do pół roku w dużych miastach.

Wpis w księdze to nie biurokracja.

Teoretycznie mogłaby Pani sprzedać ekspektatywę nabycia prawa własności tego lokalu, ale z kolei nie polecałbym takiego rozwiązania Kupującemu.
Link do wypowiedziLink
Natalia Zielińska

Natalia Zielińska .

Temat: sprzedaż mieszkanie spółdzielczego bez wpisu do księgi...

Dziękuję za odpowiedzi.
Zrobimy to "na legalu" i poczekamy. W sądzie wyprosiłam, żeby przedłożyli mój wniosek. Może za tydzień będzie po wszystkim :)
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj