GoldenLine
Zaloguj się
Tomasz Piotr Chmura

Tomasz Piotr Chmura hey... been trying
to meet you...
hey... must be a
devil ...

Temat: Minimalna powierzchnia pokoju w mieszkaniu

Toczy się rozprawa o podział do korzystania z lokalu mieszkalnego będącego własnością stron postępowania (byłe małżeństwo po prawomocnym rozwodzie). Z uwagi na brak porozumienia co do korzystania z lokalu (kawalerka) istnieje potrzeba wydzielenia dwóch niezależnych pomieszczeń z obecnego pokoju (jedynego w lokalu).
Ponieważ powierzchnia tego pokoju nie jest "oszałamiająca" mam pytanie: czy jakieś przepisy prawa (np. budowlanego czy też cywilnego) definiują jaka powinna być minimalna powierzchnia pokoju, z którego korzysta 1 pełnoletnia osoba.
Szukałem tej odpowiedzi sam, ale trafiłem tylko na wzmiankę o wymaganiach ze względów psychologicznych (nie popartą żadnym przepisem) oraz na pt. 5 i 6 art 2 "Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego" z dnia 21 czerwca 2001 (Dz.U. z 2001 r., nr 71, poz.733) oraz na "Ustawę o minimalnych wymaganiach co do wyposażenia dla innych obiektów, w których świadczone są usługi hotelarskie" (Dz.U. Nr 66 poz. 665 Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 13.06.2001). Na tej podstwie orientacyjnie mogę określić powierzchnię takiego pokoju, jednakże szukam normy prawnej jasno ją okreslającą. Bardzo proszę o pomoc fachowców w tej dziedzinie.
Link do wypowiedziLink
Andrzej O.

Andrzej O. Projektant,
Inspektor nadzoru,

Temat: Minimalna powierzchnia pokoju w mieszkaniu

Proponuje przepis (nie mówi o powierzchni lecz o szerokosci):
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY
z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
(Dz. U. z dnia 15 czerwca 2002 r.)

§ 94. 1. W budynku wielorodzinnym szerokość w świetle ścian pomieszczeń powinna wynosić co najmniej:
1) pokoju sypialnego przewidzianego dla jednej osoby - 2,2 m,
2) pokoju sypialnego przewidzianego dla dwóch osób - 2,7 m,
3) kuchni w mieszkaniu jednopokojowym - 1,8 m,
4) kuchni w mieszkaniu wielopokojowym - 2,4 m.
2. W mieszkaniu co najmniej jeden pokój powinien mieć powierzchnię nie mniejszą niż 16 m2.

dodatkowo polecam Neuferta (chociaż to nie przepis) to taka "biblia dla architektów" moge w to spojrzec i napisac co na temat powierzchni jest tam napisane (ale ok 22 jak nikt do tej pory nie odpowie bardziej kompetentnie) - cos mi kojarzy się 8m2 pokój mieszkalny
Myślę o jeszcze jednej sprawie w jaki sposób podzielić pokój - jeśli jakąkolwiek ścianką należy to zgłosić przynajmniej administratorowi budynku.Andrzej O. edytował(a) ten post dnia 24.09.09 o godzinie 09:25
Link do wypowiedziLink
Tomasz Piotr Chmura

Tomasz Piotr Chmura hey... been trying
to meet you...
hey... must be a
devil ...

Temat: Minimalna powierzchnia pokoju w mieszkaniu

Andrzej O.:
Myślę o jeszcze jednej sprawie w jaki sposób podzielić pokój - jeśli jakąkolwiek ścianką należy to zgłosić przynajmniej administratorowi budynku

Dziękuję Ci za cenne wskazówki - rozporządzenie, o którym wspomniałeś jest zdecydowanie bliższe opisywanej sytuacji niż przepisy znalezione przeze mnie. Jeśli mógłbyś sprawdzić jak odnosi się do sprawy podręcznik Neuferta byłbym wdzięczny - na stronach internetowych powierzchnia ta waha się od 8-10 m2.

Czy zgłoszenie faktu podziału do administracji jest konieczne jeśli będzie to zasądzone ? Nadmieniam, że podział pomieszczenia ma być o charakterze nietrwałym i tymczasowym, zrobiony przy pomocy konstrukcji lekkiej w oparciu o płyty gipsowo kartonowe bez przerabiania jakichkolwiejk instalacji budynkowych.
Link do wypowiedziLink
Andrzej O.

Andrzej O. Projektant,
Inspektor nadzoru,

Temat: Minimalna powierzchnia pokoju w mieszkaniu

Tomasz Piotr Chmura:
Andrzej O.:
Myślę o jeszcze jednej sprawie w jaki sposób podzielić pokój - jeśli jakąkolwiek ścianką należy to zgłosić przynajmniej administratorowi budynku

Dziękuję Ci za cenne wskazówki - rozporządzenie, o którym wspomniałeś jest zdecydowanie bliższe opisywanej sytuacji niż przepisy znalezione przeze mnie. Jeśli mógłbyś sprawdzić jak odnosi się do sprawy podręcznik Neuferta byłbym wdzięczny - na stronach internetowych powierzchnia ta waha się od 8-10 m2.

Czy zgłoszenie faktu podziału do administracji jest konieczne jeśli będzie to zasądzone ? Nadmieniam, że podział pomieszczenia ma być o charakterze nietrwałym i tymczasowym, zrobiony przy pomocy konstrukcji lekkiej w oparciu o płyty gipsowo kartonowe bez przerabiania jakichkolwiejk instalacji budynkowych.
do administratora zawsze warto zgłaszać wszystko, bo przy kontrolach budynków zawsze się znajdzie "jakiś fachowiec" który bedzie kwestionował ścianki - przy czym o tym mówie z własnego doświadczenia:)
Wystarczy pisemko wraz z jakimś szkicem i niech potwierdzą że je złożyłeś.
Link do wypowiedziLink
Andrzej O.

Andrzej O. Projektant,
Inspektor nadzoru,

Temat: Minimalna powierzchnia pokoju w mieszkaniu

w Neufercie minimalny pokój jaki znalazłem jest 3x2,6m. Przypomniało mi się coś jeszcze - był taki system budownictwa OWT (w czasach gdy wiele mieszkań powstawało) czyli Oszczędnie Wydajnie Tanio najmniejsze pokoje w tym systemie miały 8m2. A to był naprawde oszczędny system budownictwa jak ktoś zamontował boazerie w korytarzu to nie mógł bez rozkręcania wnieść wersalki;)
wiec nalezy przyjąc minmalną powierzchnie pokoju 8m2
Link do wypowiedziLink
Tomasz Piotr Chmura

Tomasz Piotr Chmura hey... been trying
to meet you...
hey... must be a
devil ...

Temat: Minimalna powierzchnia pokoju w mieszkaniu

Dziś, na zlecenie sądu wizję lokalną w lokalu przeprowadziła pani architekt, biegły sądowy w sprawach budownictwa. Pooglądała, pomierzyła i mimo, że "pokoje" powstałe z podzielenia obecnie istniejącego pomieszczenia pomieszczenia nie miałyby po podziale pełnych 8m2 stwierdziła, że w sądzie przedstawi opinię pozytywną, czyli, że lokal technicznie da się podzielić w takiż sposób. Miałeś również rację z tym zawiadamianiem administracji budynku - powiedziała, że zgoda z ich strony, pomimo, że konstrukcja ma być lekka i tymczasowa, będzie konieczna do wykonania planowanego podziału.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Minimalna powierzchnia pokoju




Wyślij zaproszenie do
Anuluj