GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Lokal tymczasowy/zastępczy kontra komornik

Czy możliwym jest eksmisja przez komornika do lokali w/w - lokalem tym może być hotel pracowniczy ? Dowiedziałem się o takich rozwiązaniach od adwokat....


Kto zapłaci i na jaki czas trzeba opłacić eksmitowanym?
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: Lokal tymczasowy/zastępczy kontra komornik

Tak, może to być coś w tym rodzaju. Lokale zastępcze zapewnia i utrzymuje gmina.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Lokal tymczasowy/zastępczy kontra komornik

czyli hotel pracowniczy wchodzi w rachubę... na jaki czas?

słyszałem coś o 6-ciu miesiącach lub 3-ech ?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Lokal tymczasowy/zastępczy kontra komornik

reanimacja tematu

proszę o podpowiedzi !!

thx
Link do wypowiedziLink
Lidia Ż.

Lidia Ż. asesor komorniczy,
Kancelaria Komornika
Sądowego

Temat: Lokal tymczasowy/zastępczy kontra komornik

Kwestie eksmisji uregulowane zostały w art. 1046 kpc oraz ustawie o ochronie praw lokatorów(...)-przepisy te nie zawierają definicji pomieszczenia tymczasowego czy lokalu zastępczego; przyjmuje się jednak, że w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów loklaem nie jest pomieszczenie przeznaczone do krótkotrwałego pobytu osób, w szczególności znajdujące się w budynkach internatów, burs, pensjonatów, hoteli, domów wypoczynkowych itp.
Jednakże, gdyby przyjąc, iż hotel pracowniczy (spełniający warunki pomieszczenia tymczasowego) został wynajęty na okres ok 6 miesięcy- wówczas myślę, że możliwe byłoby przeprowadzenie eksmisji do takiego lokalu.
Link do wypowiedziLink
Karol Gregorczyk

Karol Gregorczyk radca prawny

Temat: Lokal tymczasowy/zastępczy kontra komornik

w szczecinie komornicy robią eksmisję - nawet gdy hotel jest na krótszy czas - 3m to norma - a słyszałem o 1m
Link do wypowiedziLink
Adam K.

Adam K. Kierownik Sekcji
Zakupów - produkty i
usługi
non-manufact...

Temat: Lokal tymczasowy/zastępczy kontra komornik

Lidia Michałek:
Kwestie eksmisji uregulowane zostały w art. 1046 kpc oraz ustawie o ochronie praw lokatorów(...)-przepisy te nie zawierają definicji pomieszczenia tymczasowego czy lokalu zastępczego; przyjmuje się jednak, że w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów loklaem nie jest pomieszczenie przeznaczone do krótkotrwałego pobytu osób, w szczególności znajdujące się w budynkach internatów, burs, pensjonatów, hoteli, domów wypoczynkowych itp.
Jednakże, gdyby przyjąc, iż hotel pracowniczy (spełniający warunki pomieszczenia tymczasowego) został wynajęty na okres ok 6 miesięcy- wówczas myślę, że możliwe byłoby przeprowadzenie eksmisji do takiego lokalu.


Pani Lidio,
czy jeśli wynajmę mieszkanie dla osób exmitowanych z mojego lokalu to komornik przeprowadzi exmisję skutecznie? Np mieszkanie, w którym pokój będzie miał 15 m kw (czyli po 5 m na osobę) + łazienka i kuchnia. Jak wygląda procedura? Czy komornik musi "zaakceptować" lokal, do którego exmituje osoby? Czy jakość i wielkość lokalu "zastępczego" musi być wcześniej uzgodniona z komornikiem?
Adam
Link do wypowiedziLink
Lidia Ż.

Lidia Ż. asesor komorniczy,
Kancelaria Komornika
Sądowego

Temat: Lokal tymczasowy/zastępczy kontra komornik

Przyznam, iż w momencie zgłoszenia propozycji wynajęcia lokalu staramy się go sprawdzić przed przystąpieniem do czynności eksmisji, tj. czy spełnia warunki pomieszczenia tymczasowego. Jeżeli tak- przystępujemy do eksmisji. Procedura eksmisji różni się nieco- w zależności od przyznania /bądź nie/ lokalu socjalnego eksmitowanemu. Przed czynnością komornik stara się zazwyczaj porozmawiać z osobą eksmitowaną, by nakłonić ją do samodzielnego pzeprowadzenia się. Jeżeli nie jest to możliwe- wyznaczany jest termin eksmisji. Najczęściej wzywana jest również policja do zabezpieczenia czynności. Obowiązkiem wierzyciela jest zapewnienie środka transportu, ludzi do przenoszenia ruchomości oraz ślusarza do otwarcia zamków.
Proszę pamiętać, iż przed wszczęciem postępowania wierzyciel jest wzywany o uiszczenie opłaty stałej- wysokość uzależniona jest od liczby pomieszczeń w lokalu. O zwrot opłaty od dłużnika mozna się domagać po przeprowadzonej czynności.
Co do terminów, na jakie należy wynająć pomieszczenie tymczasowe, to nie ma jednolitej praktyki stanowiącej, ze ma to być miesiąc czy pół roku- zawsze będzie to zależeć od podejścia komornika do sprawy.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Lokal tymczasowy/zastępczy kontra komornik

Bardzo dziękuję za odpowiedzi i sprostowania wszystkim forumowiczom!!

Piotr
Link do wypowiedziLink
Przemysław Malina

Przemysław Malina Area Sales Manager w
Koelner Polska Sp. Z
o. o.

Temat: Lokal tymczasowy/zastępczy kontra komornik

Witam.
Mam pytanie...czy jest możliwa eksmisja z pomieszczenia tymczasowego???? jeśli tak to dokąd??? i na podstawie jakiego przepisu??
Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Lokal tymczasowy/zastępczy kontra komornik

nie zgadzam sie z Panią asesor - obowiązkiem komornika jest zapewnić środek transportu oraz ślusarza !!! wierzyciel nie ma takie obowiązku !! to komornik opróżnia mieszkanie i to on zapewnia ku temu wszelkie środki....wierzyciel może zaliczkowo opłacić organizowane przez komornika czynności eksmisyjne a po wykonaniu eksmisji żądać zwrotu poniesionych kosztów, którymi komornik winien obciążyć dłużnika
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Lokal tymczasowy/zastępczy kontra komornik

Lidia Michałek:

Jak wygląda eksmisja komunalnego lokatora zamieszkałego w prywatnym budynku, który to budynek decyzją nadzoru budowlanego ma zostać w ciągu 7 dni opuszczony przez lokatorów a właściciel zobowiązany zostaje do zabezpieczenia słupami przed zawaleniem?
Interesuje mnie w szczególności na kim spoczywa odpowiedzialność zapewnienia lokalu i jakie (poza budowlanymi) spoczywają obowiązki na właścicielu budynku? Czy musi on czy gmina zapewnić lokal?
Link do wypowiedziLink
Anna Michalska-Rożańs ka

Anna
Michalska-Rożańs
ka w pogoni za
marzeniami ......

Temat: Lokal tymczasowy/zastępczy kontra komornik

Jerzy B.:
Lidia Michałek:

Jak wygląda eksmisja komunalnego lokatora zamieszkałego w prywatnym budynku, który to budynek decyzją nadzoru budowlanego ma zostać w ciągu 7 dni opuszczony przez lokatorów a właściciel zobowiązany zostaje do zabezpieczenia słupami przed zawaleniem?
Interesuje mnie w szczególności na kim spoczywa odpowiedzialność zapewnienia lokalu i jakie (poza budowlanymi) spoczywają obowiązki na właścicielu budynku? Czy musi on czy gmina zapewnić lokal?

Właściciel

Art. 10 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego
" Jeśli rodzaj koniecznej naprawy tego wymaga, lokator jest obowiązany opróżnić lokal i przenieść się na koszt właściciela do lokalu zamiennego, jednak na czas nie dłuższy niż rok. Po upływie tego terminu właściciel jest obowiązany udostępnić lokatorowi w ramach istniejącego stosunku prawnego naprawiony lokal. Czynsz za lokal zamienny, bez względu na wyposażenie, nie może być wyższy niż czynsz za lokal dotychczasowy. "
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Lokal tymczasowy/zastępczy kontra komornik

Jerzy B.:
Lidia Michałek:

Jak wygląda eksmisja komunalnego lokatora zamieszkałego w prywatnym budynku, który to budynek decyzją nadzoru budowlanego ma zostać w ciągu 7 dni opuszczony przez lokatorów a właściciel zobowiązany zostaje do zabezpieczenia słupami przed zawaleniem?
Interesuje mnie w szczególności na kim spoczywa odpowiedzialność zapewnienia lokalu i jakie (poza budowlanymi) spoczywają obowiązki na właścicielu budynku? Czy musi on czy gmina zapewnić lokal?

Komunalny lokator w prywatnym budynku--- jest już lokatorem ,,prywatnym''!!!!!
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj