GoldenLine
Zaloguj się
Daniel Maranda

Daniel Maranda Oceny Oddziaływania
Przedsięwzięc na
Środowisko

Temat: Jak udowodnić że jest się właścicelem działki?

Jest taka oto sytuacja - chcę kupić działkę na wsi. Do notariusza obecny właściciel musi przynieść wypis z ewidencji i wypis z księgi wieczystej lub dowód własności. Dla działki nie ma księgi wieczystej i okazało się, że właściciel nie ma aktu własności (zgubił) - akty te były wydawane przez komisję do spraw uwłaszczenia w latach siedemdziesiątych. W ewidencji gruntów w starostwie właściciel jednak widnieje. W jaki sposób można udowodnić, że jest się właścicielem gruntu aby móc go sprzedać? A może gdzieś akty własności są archiwizowane i można dostać duplikat?

Pozdrawiam,

Daniel
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jak udowodnić że jest się właścicelem działki?

w starostwie to nie mam pewności ale w gminie 15lat temu wydawali duplikaty. w każdym razie w starostwie i gminie mają akty więc w najgorszym wypadku potwierdzenie zgodności dokumentu zrobią.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jak udowodnić że jest się właścicelem działki?

Przede wszystkim - wypis z rejestru gruntów - w starostwie. Można wystąpić o wydanie duplikatu posiadanego przez nich dokumentu - ale nie wiem, jak to działa ze starostwem.

Nie jest możliwe, żeby w sądzie rejonowym prowadzącym dla tej miejscowości księgi wieczyste nic nie było. Może nie być księgi, ale musi być jakis zbiór dokumentów (tak sie to formalnie nazywa) - w którym znajduje się kopia takiego poszukiwanego dokumentu. Nie ma działki bez księgi - zatem ta działka widnieje w jakiejs księdze i tam powinien być do tego pasujący zbiór dokumentów. Numer księgi będzie widoczny w wypisie z ewidencji gruntów. Sąd wydaje potwierdzone za zgodność z oryginałem kopie. Może to potrwać kilka dni.

No chyba że powódź to zalała w sądzie bezpowrotnie albo pożar...
Link do wypowiedziLink
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: Jak udowodnić że jest się właścicelem działki?

Kazimierz Hermanowicz:
Nie jest możliwe, żeby w sądzie rejonowym prowadzącym dla tej miejscowości księgi wieczyste nic nie było.

oj jest ;) przerabiam właśnie taki przypadek;)
Może nie być księgi, ale musi być jakis zbiór dokumentów (tak sie to formalnie nazywa) - w którym znajduje się kopia takiego poszukiwanego dokumentu. Nie ma działki bez księgi - zatem ta działka widnieje w jakiejs księdze i tam powinien być do tego pasujący zbiór dokumentów.

j.w. , chociaż to rzadkie przypadki (na szczęście).Sądy wydają stosowne zaświadczenia, na podstawie których można założyć kw.
Numer księgi będzie widoczny w wypisie z ewidencji gruntów. Sąd wydaje potwierdzone za zgodność z oryginałem kopie. Może to potrwać kilka dni.

No chyba że powódź to zalała w sądzie bezpowrotnie albo pożar...

wojna (zwykle), albo ktoś wyniósł do domu i zgubił ;) Kiedyś tak się zdarzało.

Zacząłbym od ustalenia numeru działki, a następnie spróbował ustalić numer kw/ZD/księgi dawnej. Zacząłbym szukać w sądzie.

pozdrawiam
a.r.Artur R. edytował(a) ten post dnia 15.12.11 o godzinie 23:38
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Jak udowodnić że jest się właścicelem działki?

Numer działki jest na mapie (gmina/starostwo) albo na papierze z rejestru gruntów. A potem sąd.
Link do wypowiedziLink
Daniel Maranda

Daniel Maranda Oceny Oddziaływania
Przedsięwzięc na
Środowisko

Temat: Jak udowodnić że jest się właścicelem działki?

Po dzisiejszej rozmowie z właścicielem okazało się że podobno jak było uwłaszczenie to nie zgłosił się po dokument uwłaszczeniowy do komisji i go nie odebrał. Czy w takiej sytuacji akt własności istnieje? Zastanawia mnie tylko skąd w ewidencji gruntów widnieje jako właściciel a grunt np. nie przepadł na rzecz Skarbu Państwa.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Jak udowodnić że jest się właścicelem działki?

Robiąc zmianę (właściciela) w rejestrze gruntów musisz pokazać tytuł własności - dokument na podstawie którego zmiana następuje. Obecnie jeśli zmiana powstaje na podstawie np. decyzji starostwa to nie trzeba takiego dokumentu okazywać (jest na miejscu). Nie mam pojęcia jak to było w przypadku uwłaszczenia - ale może to ten case. Warto popytać w rejestrze gruntów w urzędzie.Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 16.12.11 o godzinie 00:16
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj