Temat: Dom wybudowany przez osobę fizyczną

Dwa lata temu kupiłem dom wybudowany przez osobę fizyczna i przeznaczony na sprzedaż (aktualnie osoba ta założyła firmę developerska). Dom wybudowany został w stylu kanadyjskim (konstrukcja drewniana). Po dwóch latach zaczynają pękać ściany, pojawia się kilka innych dosyć utrudniających życie usterek, których usunięcie okazuje się być dość kosztownym przedsięwzięciem. Czy mogę dochodzić jakiegokolwiek odszkodowania w związku z powstającymi problemami? Czy mogę wymagać od wykonawcy naprawienia usterek?

Temat: Dom wybudowany przez osobę fizyczną

W terminie 3 lat od odbioru zakupionego domu musisz najlepiej na piśmie (listem poleconym z potwierdzeniem odbioru albo osobiście) wezwać do usunięcie wad albo obniżenia ceny zakupu proporcjonalnie do tego w jakim stopniu wady obniżają wartość budynku. W ostateczności możesz od umowy zakupu odstąpić (odstąpienie powinno mieć formę aktu notarialnego) i zażądać odszkodowania (np. koszty remontów jakie poniosłeś)no i wtedy zostanie zwrócona Ci cena zakupu.
Jest jeszcze jeden istotny termin dochodzenia tych roszczeń- w ciągu miesiąca od wykrycia wad trzeba zawiadomić sprzedawcę o wadach listem poleconym.
Polecam lekturę przede wszystkim art. 560 k.c. (kodeksu cywilnego) , 563 k.c., 566 k.c. i 568 k.c.
W razie wątpliwości postaram się jeszcze pomóc.