Temat: Podatek od nieruchomości

STAN FAKTYCZNY jest taki:
Znajomy otworzył działalność gospodarczą we wrześniu 2014 r. Działalność prowadzona jest w jego mieszkaniu w Krakowie o powierzchni 46m2. Jaki podatek od nieruchomości zapłaci za 2014 r. i za 2015 r.?

W 2014 r. stawki podatku od nieruchomości w Krakowie wynosiły rocznie:
2) od budynków lub ich części:
a) mieszkalnych - 0,70 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - 22,13 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
Stawka w 2015 r. w tym przypadku wynosi: od budynków lub ich części:
a) mieszkalnych - 0,74 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - 23,03 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
dzisiaj 16:35 Nadużycie | Link

Temat: Podatek od nieruchomości

USTAWA
z dnia 12 stycznia 1991 r.
o podatkach i opłatach lokalnych(1)
(tekst jednolity)

Art. 6. 1. Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku.
2. Jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub ich części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem.
3. Jeżeli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania w tym roku, a w szczególności zmiana sposobu wykorzystywania przedmiotu opodatkowania lub jego części, podatek ulega obniżeniu lub podwyższeniu, poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło to zdarzenie.
4. Obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek.
5. Jeżeli obowiązek podatkowy powstał lub wygasł w ciągu roku, podatek za ten rok ustala się proporcjonalnie do liczby miesięcy, w których istniał obowiązek.

Działalność rozpoczęta we wrześniu 2014 roku. Oznacza to, że podatek mieszkalny obejmie 9 miesięcy - styczeń - wrzesień.

Podatek od działalności za 2014 roku obejmie 3 miesiące - październik - grudzień.

Podatek za 2015 roku, przy przyjęciu, że działalność prowadzona przez cały rok 12 mce jak za działalność gospodarczą.

Wystarczy przedstawić stawki do wzoru.

Temat: Podatek od nieruchomości

Czyli rozumiem że w tym 2014 roku podatek do będzie wynosił:

46 m2 * 0,70 zł/m2*9/12 + 46 m2 *22,13 zl/m2*3/12.

Dobrze to liczę?

Temat: Podatek od nieruchomości

ale po co 9/12/ Mnożymy powierzchnię przez stawkę i liczbę miesięcy.

Temat: Podatek od nieruchomości

Nie może być tak jak Pan mówi obliczony podatek, bo wyszedł by on na poziomie ponad 3000 zł, co byłoby nieprawdą. Może źle to zapisałam. Może powinno być tak ?:

(46 m2 * 0,70 zł/m2)/12 *9 + (46 m2 *22,13 zl/m2)/12*3

Temat: Podatek od nieruchomości

Aha przepraszam więc trzeba użyć proporcji, nie dotyczyłem, że to stawki roczne