GoldenLine
Zaloguj się
Daniel Zaremba

Daniel Zaremba insidekrakow.pl

Temat: na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu ?

Witam,

Mam pytania dotyczące: kredytu hipotecznego.
Na co zwracać uwagę? Czym się kierować przy wyborze danego banku?
Jaki bank polecacie?
Najprawdopodobniej będzie to kredyt w PLN.

Inwestycja planowana na rok 2013r, póki co jest dziura w ziemi.
Pozwolenie na budowę developer już ma.
Etap podpisywania umów przedwstępnych.
Wkład własny 20%.

pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Piotr Kaszuba

Piotr Kaszuba Ekspert ds.
Finansowych, PTE

Temat: na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu ?

Witam,
Trochę ogólne pytanie ale najważniejsze to dobrać kredyt do konkretnej sytaucji. Z praktycznego punktu widzenia na wysokość raty :) a bardziej szczegółowo:
- poziom marży,
- możliwość wcześniejszej spłaty bez prowizji (obecnie zupełnie bez prowizji ofetę mają dwa banki)
- wysokość prowizji
- dodatkowe ubezpieczenia (na życie, nieruchomości),
- ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (% i okres)
- dodatkowe koszty w okresie przejściowym

Więcej na razie nie przychodzi mi do głowy. Jakby co mogę pomóc
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu ?

NIGDY nie patrz na kredyt przez pryzmat wysokości raty. To jeden z jego parametrów i niekoniecznie ten najważniejszy.

Generalnie staraj się dobrać kredyt pod siebie. Pomyśl na czym najbardziej Ci zależy m.in. kiedy będziesz chciał/mógł go spłacić.

ps
tak na szybko to kojarzę 4 banki, w których można spłacić kredyt wcześniej bez prowizji ;-)
Link do wypowiedziLink
Piotr Kaszuba

Piotr Kaszuba Ekspert ds.
Finansowych, PTE

Temat: na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu ?

Tak a które? Ja kojarzę tylko Pocztowy i ING, reszta to tylko różnice w okresie i procencie spłaty.
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu ?

klony BRE (mBank i Multi), inne nie przychodzą mi na myśl, ciekawe czy jeszcze któreś zezwalają na taki zapis w umowie (np. jako odstępstwo)?
Link do wypowiedziLink
Mateusz W.

Mateusz W. Doradca Finansowy

Temat: na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu ?

Pekao pozwala - spotkałem się ostatnio z takim zapisem w umowie klienta
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu ?

bez prowizji za spłatę jest też w DnB, przy kredycie z pakietem ubezpieczeniowym.
warto też zwrócić uwagę na premiowane niższą marża i lepszymi warunkamiprogi dochodowe w różnych bankach, czyli jeżeli mamy dochody na gospodarstwo domowe powyżej, 6, 8 czy 12 tys na miesiąc.

warto też się zastanowić nad wkładem własnym, jeżeli mamy więcej własnych środków to możemy osiągnąć w niektórych bankach zdecydowanie lepsze warunki przy wkładzie własnym 20 czy 30 procent wartości inwestycji.

jeżeli nie mamy takich środków, to porównać sposób liczenia i wielkość opłat za ubezpieczenie niskiego wkładu.

do tego jeżeli interesuje nas ubezpieczenie na życie to porównać jego koszty, bo różnice potrafią być ogromne.

jeżeli nie interesuje nas ubezpieczenie na życie, to może to sobie przemyśleć, bo zdarza się, że biorąc je, mamy lepsze warunki niż nie biorąc.

lista takich dodatkowych czynników mogłaby być jeszcze dłuższa, ale to zależy od konkretnych przypadków (kiedy potrzebny operat, sposoby liczenia zdolności, itp, itd)..
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu ?

Danielu, przy wyborze każdego kredytu, a hipotecznego zwłaszcza największą uwagę musisz zwrócić na doradcę, z którym będziesz załatwiał formalności. To jest klucz do sukcesu. Jeśli będzie odpowiedni i będziesz mógł mu zaufać pomorze dobrać wszystkie parametry. Jeśli nie jesteś stale w temacie kredytów to pojedyncze wskazówki niewiele Ci pomogą.

Życzę powodzenia i pozdrawiam

> Daniel Zaremba:
Witam,

Mam pytania dotyczące: kredytu hipotecznego.
Na co zwracać uwagę? Czym się kierować przy wyborze danego banku?
Jaki bank polecacie?
Najprawdopodobniej będzie to kredyt w PLN.

Inwestycja planowana na rok 2013r, póki co jest dziura w ziemi.
Pozwolenie na budowę developer już ma.
Etap podpisywania umów przedwstępnych.
Wkład własny 20%.

pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Dariusz T.

Dariusz T. DariuszTryba.pl

Temat: na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu ?

Urszula Grzywacz:
Danielu, przy wyborze każdego kredytu, a hipotecznego zwłaszcza największą uwagę musisz zwrócić na doradcę, z którym będziesz załatwiał formalności. To jest klucz do sukcesu. Jeśli będzie odpowiedni i będziesz mógł mu zaufać pomorze dobrać wszystkie parametry. Jeśli nie jesteś stale w temacie kredytów to pojedyncze wskazówki niewiele Ci pomogą.

Czym więc kierować się przy wyborze doradcy?
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu ?

Czym więc kierować się przy wyborze doradcy?

tym samym czym np. przy doborze parkieciarza = może ktoś ci go kogoś poleci
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu ?

Mateusz W.:
Pekao pozwala - spotkałem się ostatnio z takim zapisem w umowie klienta

musiał sobie wynegocjować, w standardzie przez pierwsze 3 lata można spłacić bezpłatnie max 30% kredytu

natomiast DnB w PLN 0% po 3 latach, EUR nie warto teraz omawiać

wkład własny, jeżeli ktoś go nie ma to w niektórych bankach nie ma szans na kredyt...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu ?

dyspozycyjny, komunikatywny wolny strzelec, doradcy związani z korporacjami maja wytyczne gdzie kierować wnioski, i limity, z których musza się wywiązać. Wolny elektron pracuje dla siebie i na polecenia, jak się nie sprawdzi to nie zarobi. Zależy takiemu na zbudowaniu długotrwałej relacji.
To taki ideał, a tak naprawdę to chyba tylko intuicja jest w stanie podpowiedzieć komu dobrze patrzy z oczu.

pozdrawiam :)))
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu ?

Urszula Grzywacz:
dyspozycyjny, komunikatywny wolny strzelec, doradcy związani z korporacjami maja wytyczne gdzie kierować wnioski, i limity, z których musza się wywiązać.

przepraszam, ale skąd masz takie informacje?

siłą tych dużych jest właśnie bezstronność, dla DFa nie ma znaczenia czy klient dostanie kredyt w banku X czy Y, za każdy dostanie taką samą stawkę, a w mniejszych firmach...co bank to inna stawka, i jak tutaj można być obiektywnym?

ps
czy istnieją ideały?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu ?

Robert S.:
Urszula Grzywacz:
dyspozycyjny, komunikatywny wolny strzelec, doradcy związani z korporacjami maja wytyczne gdzie kierować wnioski, i limity, z których musza się wywiązać.

przepraszam, ale skąd masz takie informacje?

moje doświadczenia potwierdzają słowa Uli ale pewności że tak jest nagminnie - nie mam.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu ?

Robert S.:

siłą tych dużych jest właśnie bezstronność, dla DFa nie ma znaczenia czy klient dostanie kredyt w banku X czy Y, za każdy dostanie taką samą stawkę,

Za wyjątkiem tzw. akcji, czyli popieranego przez kierownictwo organizacji sprzedażowej planu dodatkowych bonusów za sprzedaż konkretnego produktu (np. wyjazdów, premii finansowych, premii w postaci produktu finansowego) zwykle przy produktach inwestycyjnych, ale i przy kredytach możliwe...

No i akurat doradca HB ma ograniczoną podstawę do mówienia o "niezależności" doradcy...
Link do wypowiedziLink
Piotr Kaszuba

Piotr Kaszuba Ekspert ds.
Finansowych, PTE

Temat: na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu ?

Robert S.:
Urszula Grzywacz:
dyspozycyjny, komunikatywny wolny strzelec, doradcy związani z korporacjami maja wytyczne gdzie kierować wnioski, i limity, z których musza się wywiązać.

przepraszam, ale skąd masz takie informacje?

siłą tych dużych jest właśnie bezstronność, dla DFa nie ma znaczenia czy klient dostanie kredyt w banku X czy Y, za każdy dostanie taką samą stawkę, a w mniejszych firmach...co bank to inna stawka, i jak tutaj można być obiektywnym?

ps
czy istnieją ideały?

Życzę powodzenia jeżeli trafisz na bezstronnego Doradcę w OF, ME czy Aspiro. Każda z tych korporacji działa w określonej grupie i prowizje też niestety mają zróżnicowane. Jeżeli nie Doradca to na pewno firma dla której pracują.
Co do niezależnych Doradców to osobiście wolę sprzedaż kredyt za 1% i zaproponować Klientowi dobrą opcję niż za 1,5% i za pół roku ktoś mnie będzie "wyklinał".
Zasada jest prosta - zadowolony Klient przyprowadzi 1-2 następnych, niezadowolony odstraszy 10.
W żaden sposób się nie kalkuluje :)Piotr Kaszuba edytował(a) ten post dnia 01.11.11 o godzinie 09:35
Link do wypowiedziLink
Arkadiusz Ferdyn

Arkadiusz Ferdyn Doświadczony Ekspert
Kredytowy,
Właściciel Finanse i
Nier...

Temat: na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu ?


No i akurat doradca HB ma ograniczoną podstawę do mówienia o "niezależności" doradcy...

nie zaczynajmy znów tematu - o niezależności decyduje osobowość, nie firma, stykałem się z wieloma bardziej obiektywnymi pracownikami banków, niż "doradztw"
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu ?

A ten wątek to jeszcze o wyborze kredytu czy już o doradcy? :)

Wracając do kredytu: ja podszedłem do tego tak, że stworzyłem sobie kalkulator i na podstawie danych historycznych za różne okresy podstawiałem parametry oferowanych kredytów plus wartości zmienne czyli kurs i oprocentowanie. Bawiłem się też w podstawianie parametrów ekstremalnych czyli max oprocentowań jakie wystąpiły oraz kursów.
Zawsze wtedy CHF miał lepsze wyniki ;)

Najbardziej złudna informacja to symulacja raty. Każdy kredytobiorca powinien zrobić symulację krańcowego momentu do którego stać go jeszcze na obsługę kredytu i zastanowić się w którym banku i w jakiej walucie może on realniej wystąpić.

Takie podejście to oczywiście trochę loteria bo rok temu nikt z nas nie symulowałby CHF po 4 PLN ale to i tak słuszna droga.
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu ?

Co do niezależnych Doradców to osobiście wolę sprzedaż kredyt za 1% i zaproponować Klientowi dobrą opcję niż za 1,5% i za pół roku ktoś mnie będzie "wyklinał".
Zasada jest prosta - zadowolony Klient przyprowadzi 1-2 następnych, niezadowolony odstraszy 10.
W żaden sposób się nie kalkuluje :)

dokładnie tak samo jest u większych graczy w szczególności jak za własnego klienta doradca dostaje więcej niż za tego z CC; jeżeli ktoś planuje być DF'em dłużej to liczy na relacje z klientami i polecenia, które są bezcenne!

@Hubert
dane historyczne? jesteś pewien, że to właściwa droga? sam zauważyłeś, że casus CHF przeczy wszystkiemu co było w przeszłości, poza tym CHF to już praktycznie historia, pozostał nam PLN i EUR (dla niektórych), od stycznia 2012 r. wejdzie kolejna rekomendacja KNF i na walutę będą sobie mogli pozwolić naprawdę jedynie wybrańcy
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: na co zwracać uwagę przy wyborze kredytu ?

Robert S.:

@Hubert
dane historyczne? jesteś pewien, że to właściwa droga? sam zauważyłeś, że casus CHF przeczy wszystkiemu co było w przeszłości, poza tym CHF to już praktycznie historia, pozostał nam PLN i EUR (dla niektórych), od stycznia 2012 r. wejdzie kolejna rekomendacja KNF i na walutę będą sobie mogli pozwolić naprawdę jedynie wybrańcy

Tak jak napisałem - to trochę fikcja ale innej drogi nie ma. Na jakiejś podstawie trzeba podejmować decyzje.
Oczywiście masz rację co do dostępności kredytów w walucie. Ja co prawda jeszcze uruchamiam szwajcarskie "szczęście" ale faktem jest że w tej chwili można liczyć w zasadzie na złotówki, które z założenia sprawią, że kredyt stanie się trudno dostępny.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

pomoc przy wyborze banku




Wyślij zaproszenie do
Anuluj