GoldenLine
Zaloguj się
Dariusz Grabowski

Dariusz Grabowski Sales Engineer,
Balluff Sp. z o.o.

Temat: Kredyt na budowę domu a jeden z małżonków w BIK

Witam,

Chciałbym prosić o poradę w następującej sytuacji. Chcemy wraz z żoną rozpocząć budowę, złożyliśmy wniosek do PKO BP a tam informacja z BIK o jednej zamkniętej windykacji żony w kwietniu i wciąż aktywnej. Sęk w tym że ona wzięła oba kredyty dla rodziców a ci nie spłacali o czym nie mieliśmy pojęcia. Temat wyprostowaliśmy w tym miesiącu , wszystko zamknięte ale "smród" pozostał, wartość do spłaty tej windykacji to 6700PLN.
Działkę na której chcemy sie budować zakupiliśmy za gotówkę jako wspólnota małżeńska, więc prawo własnosci jest w obu rękach. Kredyt będziemy brali na podstawie moich zarobków ponieważ żona nie pracuje. Czy ktoś spotkał się z podobnym przypadkiem i ma pomyśł jak z niego wybrnąć? Aktualnie ING i BZWBK zasugerowały rozdzielność ( do przyjęcia przez nas ) i przepisanie działki tylko na mnie tak że żona zrzecze się w własności ( nie możemy zaakceptować tego rozwiązania ).
Będę wdzięczny za pomoc.
Pozdrawiam
Dariusz GrabowskiTen post został edytowany przez Autora dnia 17.09.14 o godzinie 13:51
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Kredyt na budowę domu a jeden z małżonków w BIK

Zdajesz sobie sprawę z tego, że banku nie interesuje to, iż kredyt zaciągnęła żona, a nie spłacał ktoś inny...

Temat do zrobienia, ale wymagana rozdzielczość majątkowa. Zabezpieczeniem będzie działka a żona będzie musiała wyrazić zgodę na jej obciążenie. Robiłem już podobny temat...
Link do wypowiedziLink
Dariusz Grabowski

Dariusz Grabowski Sales Engineer,
Balluff Sp. z o.o.

Temat: Kredyt na budowę domu a jeden z małżonków w BIK

Jedynie PKO BP godzi sie na takie rozwiazanie choć nie ukrywam ze wolałbym gdzie indziej brać kredyt ale ING wymusza przepisanie działki na mnie + rozdzielność majątkowa. Sęk w tym ze nie bierzemy opcji przepisania własności na mnie
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Kredyt na budowę domu a jeden z małżonków w BIK

nie tylko w PKO BP można taki kredyt zrobić...nie jesteście skazani na ten bank chociaż wielu klientów go wybiera chociaż oferta jest aktualnie dość średnia
Link do wypowiedziLink
Dariusz Grabowski

Dariusz Grabowski Sales Engineer,
Balluff Sp. z o.o.

Temat: Kredyt na budowę domu a jeden z małżonków w BIK

A jaki jeszcze bank może zaakceptować takie rozwiazanie który będzie atrakcyjniejszy ?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt na budowę domu a jeden z małżonków w BIK

Jeśli żona zgodzi się na rozdzielnośc majątkową, ale pozostanie współwłaścicielem nieruchomości, to kredyt byłby tylko dla męża, a żona jako "dostawca zabezpieczenia" wyrazi zgodę na obciązenie jej współwłasności hipoteką. Jednak do takiego rozwiązania potrzebny jest bank, który w swojej procedurze ma 2 elementy:
1/ uznaje akt rozdzielności "od dziś" (większośc, ale są i takie, które wymagają kilkumiesięcznej przynajmniej historii tego rozwiązania);
2/ zadowoli sie jedynie oświadczeniem żony, a nie będzie jej ani sprawdzał w BIK.

Da sie zrobić, nie tylko w PKO (bo już nie ING, któy sprawdza dostaców zabezpieczenia). Dalsze postępowanie zależec już będzie od Waszej sytuacji: udział własny, wysokośc dochodów, obciążenia.

Zakładam, że te źle spłacane kredyty obciążają tylko żonę - proponuję wejśc na stronę http://bik.pl i pobrać sobie tzw. BIK-pass, z którego można sie dowiedzieć, jakie kredyty widnieją na sobie i jak były obsługiwane. Bo jeśli kredyty żony widnieją także u męża (jako współkredytobiorcy, poręczyciela) - to kicha.

A PKO BP i tak już pozamiatane, jeśli Was wprowadzili z opóźnieniami w spłącie, to kolejne wprowadzenie kredytu dla jedego ze współmałżonków najprawdopodobniej zakończy sie odmowa.
Link do wypowiedziLink
Dariusz Grabowski

Dariusz Grabowski Sales Engineer,
Balluff Sp. z o.o.

Temat: Kredyt na budowę domu a jeden z małżonków w BIK

Jeśli chodzi o BIK to tylko żona tam widnieje, ja jestem czysty. Z rozdzielnością nie będzie problemu jesteśmy przygotowani na to. Jej zobowiązania krore były windykowanych opiewają na wysokość 8500 i są oczywiście spłacone natychmiast jak sie dowiedzieliśmy o tym czyli w sierpniu.
Zarobki to ok 5000 na rękę , pracuje sam i na podstawie moich dochodów wystąpimy o kredyt.
Do których banków zatem można sie udać o których wiesz ze zaakceptują rozdzielność ?
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: Kredyt na budowę domu a jeden z małżonków w BIK

ING dodatkowo wymaga 6-miesięcznej karencji w przypadku rozdzielności majątkowej, ten bank odpada.

Podobny temat zrobiłem w Aliorze. Bank wymagał przystąpienia właściciela nieruchomości do kredytu, ale nie badał BIKu ani dochodów tej osoby.
Link do wypowiedziLink
Jakub R.

Jakub R. .

Temat: Kredyt na budowę domu a jeden z małżonków w BIK

Temat do zrobienia w Deutsche Bank. Rozdzielność majątkowa musi być złożona przed wnioskowanie o kredyt. Żona będzie dawcą zabezpieczenia. BIK będzie sprawdzany jedynie kredytobiorcy.
Link do wypowiedziLink
Paweł Pelczar

Paweł Pelczar Ekspert
Mieszkalnictwa -
ubezpieczenia
indywidualne

Temat: Kredyt na budowę domu a jeden z małżonków w BIK

Witam,

przypadek dosyć ciekawy... Rozdzielność w kilku Bankach załatwi sprawę, ale cześć Banków będzie zainteresowana również BIK współwłaściciela działki na wypadek np. trwającej egzekucji i możliwością wpisu w dz IV przed hipoteką Banku.
Nie wiem jak bardzo jest zaawansowany proces inwestycyjny (krótko mówiąc kiedy Państwo potrzebujecie zainwestować środki z kredytu), ale ja proponowałbym rozważenie dodatkowej możliwości tj. wykreślenie historii z BIK.
Nie znam historii samych spłat (np jaki status w BIK miały rzeczowe zobowiązania), a Pan pisze (o ile dobrze rozumiem), że windykacja zamknięta w kwietniu a zobowiązanie spłacone w sierpniu (zaraz jak się Państwo dowiedzieli o sytuacji)...
Tak czy inaczej zawsze możecie Państwo wystąpić do banku, który przetwarza dane osobowe Pana małżonki (m.in. w BIK) z informacją, o cofnięciu zgody na przetwarzanie jej danych osobowych w związku z całkowitą spłatą zobowiązań (tu proponuję zrobić to w porozumieniu z prawnikiem). W takiej sytuacji bank ma obowiązek wykasować/zniszczyć wszelkie dane osobowe Pan żony (w tym również historię w BIK).
Link do wypowiedziLink
Dariusz Grabowski

Dariusz Grabowski Sales Engineer,
Balluff Sp. z o.o.

Temat: Kredyt na budowę domu a jeden z małżonków w BIK

Dziękuje za odpowiedz, czy może Pannprxybluzyc temat kasacji danych osobowych bo do końca nie rozumiem ?
Link do wypowiedziLink
Paweł Pelczar

Paweł Pelczar Ekspert
Mieszkalnictwa -
ubezpieczenia
indywidualne

Temat: Kredyt na budowę domu a jeden z małżonków w BIK

Nie mówię tu o kasacji danych ale o wycofaniu zgody na przetwarzanie danych osobowych. W internecie jest sporo firm mniej lub bardziej wiarygodnych, które parają się tego typu usługami.
Ja osobiście udałbym się do prawnika, który poprowadzi taką sprawę (chodzi tu o odpowiednie sformułowanie korespondencji).

Co do zasady: Ustawa o ochronie danych osobowych pozwala je przetwarzać tylko i wyłącznie wtedy, gdy podmiot który przetwarza te dane ma na to zgodę właściciela danych (Osoby). Taką zgodę wyraża (w różnej formie) praktycznie każdy kredytobiorca podpisując umowę kredytową. Jeżeli, więc zobowiązanie zostało spłacone to Bank lub inna instytucja nie ma ma konieczności (i nie powinna) przetwarzać ich nadal, chyba że "Osoba" nadal wyraża na to zgodę (lub jej nie wycofała). Tak więc jeżeli Małżonka wycofa takową zgodę na przetwarzanie danych osobowych, to podmiot/podmioty które je przetwarzają powinny je wykasować na trwałe ze wszelkich nośników (BIK również jest swoistym nośnikiem danych).

Jak pisałem wcześniej proponuję skontaktować się z profesjonalnym prawnikiem, który do sprawy podejdzie bardziej fachowo (niestety nie jestem prawnikiem więc mogę nie znać niuansów) i pomoże Państwu rozwiązać sprawę raz na zawsze.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt na budowę domu a jeden z małżonków w BIK

Dariusz G.:
Dziękuje za odpowiedz, czy może Pannprxybluzyc temat kasacji danych osobowych bo do końca nie rozumiem ?
Nie wszystko da sie ukryć w BIK, zależy to od róznych czynników: wysokośc zadłużenia, status (czyli zakwalifikowanie) w bazie BIK, wreszcie od samego banku - jedne się zgadzają, inne nie. Czasem robię takie rzeczy dla moich klioentów, ale prosze pamiętać: nie ma patentu na wykasowanie każdych danych. Sprawy trzeba zbadać szczególowo i poszukać ścieżki, która może przynieśc powodzenie operacji.
Link do wypowiedziLink
Jakub R.

Jakub R. .

Temat: Kredyt na budowę domu a jeden z małżonków w BIK

Złych wpisów nie wymaże brak zgody na przetwarzanie danych. Art. 105a mówi dokładnie w jakich sytuacjach dane mogą być przetwarzane po spłacie należności – wtedy, kiedy klient wyraził na to zgodę, ale też wówczas, gdy spełniona została przesłanka wynikająca z art. 105a ust. 3 (klient spóźnia się ze spłatą ponad 60 dni, a oprócz tego minęło minimum 30 dni od poinformowania go przez bank o zaległościach i o zamiarze przetwarzania danych w BIK).
Na nic więc zdadzą się pisma z prośbą o usunięcie złych wpisów tuż po spłacie zaległości. Wielu klientom banków wydaje się, że wystarczy w takiej sytuacji wycofać zgodę na przetwarzanie danych i ślad po opóźnieniach, windykacji czy egzekucji długu zniknie. Nic bardziej błędnego.Ten post został edytowany przez Autora dnia 14.10.14 o godzinie 00:28
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt na budowę domu a jeden z małżonków w BIK

Jest jeszcze Bankowy Rejestr (popularnie zwany "rejestrem niesolidnych klientów").
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Szwacinski

Grzegorz Szwacinski Logistics Operative
IPSD, Perkins
Engines Company
Limited

Temat: Kredyt na budowę domu a jeden z małżonków w BIK

Warto myślę przeczytać także te wpis: https://jakwyjsczdlugow.pl/negatywny-bik-a-kredyt-hipot... Pozdrawiam!
Link do wypowiedziLink
Agata Sikorska

Agata Sikorska psycholog

Temat: Kredyt na budowę domu a jeden z małżonków w BIK

Jeśli chodzi o wyjście z długów to tutaj https://www.splatachwilowek.pl/trudne-kredyty/ można znaleźć wiele informacji na ten temat. Mowa między innymi o trudnych kredytach dla zadłużonych
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj