GoldenLine
Zaloguj się
Artur Elinski

Artur Elinski Nieruchomości

Temat: Kredyt inwestycyjny

Witam.
Czy ktoś z forumowiczów mógłby mi poradzić czy jest bank który udziela kredytu inwestycyjnego osobom prywatnym na wybudowanie budynku pod wynajem lokali usługowych i mieszkaniowych bądź sprzedaż tychże lokali licząc zdolność z przyszłego wynajmu,ewentualnie cos w rodzaju kredytu deweloperskiego który by został spłacony ze sprzedaży wybudowanej nieruchomości.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt inwestycyjny

Raczej słabo lub na złych warunkach. Albo inaczej - zależy jak daleko jest posunięta komercjalizacja, źródło spłaty ponad wszystko. A w czym kłopot założyć spółkę osobową i w niej robić? Ma to wiele zalet - właśnie łatwiej uzyskac kredytowanie a także - potem można sprzedać spółke :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt inwestycyjny

Są takie banki.

A co do spółki celowej - przy spółce celowej tak czy inaczej podstawą do oceny zdolności kredytowej dla takiego kredytobiorcy jest "kto za tym stoi", raczej małe sa szanse, by spółka celowa dostała kredyt bez poręczenia właścieli. Zatenm dla celów podatkowych itp - owszem, ułatwienie. Ale dla kredytowania - niekoniecznie.

Temat jest do zrobienia.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt inwestycyjny

Bez problemu robimy takie tematy bez poreczen i przez pryzmat oceny projektu a mniej tego kto za tym stoim
Link do wypowiedziLink
Monika P.

Monika P. Specjalista ds.
Marketingu i Handlu,
Plast Line

Temat: Kredyt inwestycyjny

Kredyt deweloperski uwzględniający przy zdolności kredytowej dochody z przyszłego najmu posiada w swojej ofercie Idea Bank - obecnie kontakt przez Tax Care. Czy udzielą kredytu osobie prywatnej, tego nie wiem, ale z tego co się zdążyłam zorientować, to bank od trudnych przypadków, takie przynajmniej odniosłam wrażenie.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt inwestycyjny

Zgadza się. Idea da taki kredyt przy full poreczeniach, drogo (bo to Noble Getin) i max do 1 mln zl
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt inwestycyjny

Paweł N.:
Zgadza się. Idea da taki kredyt przy full poreczeniach, drogo (bo to Noble Getin) i max do 1 mln zl
Deweloperski dają do 2,8 mln zł
Link do wypowiedziLink
Daniel B.

Daniel B. Specjalista

Temat: Kredyt inwestycyjny

Paweł N.:
Zgadza się. Idea da taki kredyt przy full poreczeniach, drogo (bo to Noble Getin) i max do 1 mln zl

Zupelnie sie nie zgadzam Pawel.

Maksa tak naprawde nie ma - 2,8 mln to teoretyczny maks na developerke, a rzeczyiwstosc pokazuje ze mamy w toku kredyty powyzej 10 mlnow, a nawet kilkadziesiat.

Wcale nie jest bardzo drogo ( konkurujem czesto z inymi bankami dajacymi kredyty na developerke )

Wcale nie tak slabo z poreczeniami - zupelny standard rynkowy/ bankowy i elastycznosc , oczywiscie w granicach rozsadku.


Dla posrednikow mamy bardzo dobre propozycje prowizyjne - ktore klienta nic nie kosztuja, dla Klientow dobra oferte.

Pamietajcie jednak ze docelowo oferta Idea jest dla kredytobiorcow majacych problem z uzyskaniem kredytow gdzies indziej. Przy caseach pow. 3 mln marze i warunki mozna ozywiscie negocjowac- to jest bardzo wazne.

Idea nasyca portfel, wiec jesli Developer bedzie mial ciekawy i realny projekt , nikt nikogo nie bedzie skreslal - wrecz przeciwnie, bank bedzie zabiegal o takiego Klienta.

Tak wiec jesli Ktos z Was/ Waszych klientow ma case na developerke - nawet duzy, dajcie znac:

daniel.balazy@ideabank.pl
502177774
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt inwestycyjny

Kurcze Daniel. Nie spodziewam sie innej wypowiedzi. Co mowi bank a co robi to dwie inne sprawy. Wiekszosc projektow RE zamykam dzis w SPV bez poreczen na 2,7% marzy. Nable tak robi? Nie robi. Mowi tylko ze robi.
Link do wypowiedziLink
Daniel B.

Daniel B. Specjalista

Temat: Kredyt inwestycyjny

Paweł N.:
Kurcze Daniel. Nie spodziewam sie innej wypowiedzi. Co mowi bank a co robi to dwie inne sprawy. Wiekszosc projektow RE zamykam dzis w SPV bez poreczen na 2,7% marzy. Nable tak robi? Nie robi. Mowi tylko ze robi.

Pawel. ja nie jestem tutaj zeby sie mierzyc na...

Robisz kredyty bez poreczen na takiej marzy, ok.

To nie sa klienci docelowi dla Idea.

Dodam tylko jedno - jesli Chcesz byc wiarygodny , podawaj przynajmniej OFICJALNE dane ktore sa zgodne z prawda... ( chodzilo o komentarz oferty dla developerow - Idea Banku )

Na zdrowy rozsadek - jaki case developerski zamknie sie w 1 mln o ktorym Pisales - ze to maks jaki daje moj bank na kredyt developerski ?

Jesli Twoja metoda na pozyskiwanie Klientow jest pisanie nieprawdy ...

ja to skwituje tak - "co mowi doradca finansowy od posrednika, a co robi to dwie inne sprawy"

i mogli bysmy takim jezykiem polemizowac w nieskonczonosc...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kredyt inwestycyjny

Daniel, tu nie chodzi o mierzenie się na. Ja tak kredyty zamykam. Wiem, że Idea nie szuka takich klientów bo niestety cały Getin (a Idea jest tylko marką a nie osobnym bankiem) tak gra że stawia ludzi pod ścianą na wysokich marżach, ale fakt że często nie dostaliby tego kredytu nigdzie.
Więc jednak wciąż podtrzymam że da się zrobić bez poręczeń i na2,7 marży a to o to chodzi.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Kredyt hipoteczny




Wyślij zaproszenie do
Anuluj