GoldenLine
Zaloguj się
Katarzyna Wilczyńska

Katarzyna Wilczyńska PROFESJONALNY HR

Temat: W CO ZAINWESTOWAĆ OK. 1000 ZŁ MIESIĘCZNIE..?

Witajcie,

tak się złożyło, że miesięcznie będę miała do dyspozycji
dodatkowy 1000 zł ( w porywach do 1200-1500 zł). Zakładam, że
bezterminowo. Jak najlepiej zainwestować?

Mieszkam we Wrocławiu.

Moim celem jest wolność finansowa (czytaj : ok 2000- 2500 zł
pasywnego dochodu za 20 lat). Kwota może nie zawrotna, ale
pozwalająca spokojnie żyć.

Jak najlepiej zainwestować?

Mieszkania? Ziemia?

Wstępnie zastanawiałam się nad kupieniem jednego dużego
mieszkania lub 2 kawalerek pod wynajem.

Zakładam koszty kredytu :

WERSJA A
2 mieszkania tj 380 000 tysięcy
Kredyty na 20 lat, jedna rata ok 3100.

Wynajem za ok 1150 + opłaty, zakładam, że przez 9 miesięcy
rocznie (koszty remonty, przestoje w wynajmie) x 2 mieszkania =
średnio ok 1750 zł, ok 1350 zł musiałabym dokładać (do
zaakceptowania), po tym okresie miałabym ok 2200-2300 pasywnego
przychodu

WERSJA B
1 mieszkanie tj 370 000 tysięcy, trzypokojowe
Kredyt na 20 lat, jedna rata ok 2900.

Wynajem za ok 1800 + opłaty, zakładam, że przez 9 miesięcy
rocznie (koszty remontu, przestoje w wynajmie) x 2 mieszkania =
średnio ok 1500 zł, ok 1400 zł musiałabym dokładać (do
zaakceptowania), po tym okresie miałabym ok 1800 zł pasywnego
przychodu

Co o tym sądzicie? A może jeszcze inna opcja..?
Link do wypowiedziLink
Dorota Krynicka

Dorota Krynicka Właściciel,
Projektowanie Wnętrz

Temat: W CO ZAINWESTOWAĆ OK. 1000 ZŁ MIESIĘCZNIE..?

Katarzyna W.:

Mieszkania? Ziemia?

Co o tym sądzicie? A może jeszcze inna opcja..?
Bardzo popularna ostatnio wersja - kupię mieszkania, wynajmę i będę zarabiać.... :)
Niestety - trzeba brać pod uwagę nadchodzące ogromne zagrożenie - niż demograficzny. Po prostu w pewnym momencie nie bedzie komu wynajmować... :/
Polecam raczej aktywne zarzadzanie swoimi pieniędzmi, korzystając z rad dobrego Doradcy Finansowego. Ja takiego mam (wiem, że bywa we Wrocławiu).
Teraz polecił mi agresywne inwestowanie w fundusze akcyjne, szczególnie małe i średnie przedsiebiorstwa. Gdy zacznie się korekta to pewnie przejdziemy w dolarowe fumdusze obligacyjne lub surowcowe. Za rok też rozważam systematyczny zakup fizycznego złota (może srebra też, ale ptrzeraża mnie VAT). Potem powrót do akcji - spodziewam się hossy aż do roku 2018... Zobaczymy :)
Jak na razie zyskowność między 14 a 35% rocznie (od 3 lat).... Ten kończacy się rok był rewelacyjny! :))
Link do wypowiedziLink
Katarzyna Wilczyńska

Katarzyna Wilczyńska PROFESJONALNY HR

Temat: W CO ZAINWESTOWAĆ OK. 1000 ZŁ MIESIĘCZNIE..?

Witaj,

tak, spodziewam się niżu demograficznego, ale zwróć uwagę, że on już nadciągnął :) Jednak nie sądzę, aby znacząco miało to wpłynąć na zaludnienie Polski (nie tylko studenci wynajmują mieszkania).
Prędzej czy później otworzymy rynek na wschód - kiedy wschód dołączy do Unii (tak jak Unia otworzyła drzwi dla Polski), spodziewam się, że chętnych na mieszkanie w Polsce przybędzie.
Link do wypowiedziLink
Dorota Krynicka

Dorota Krynicka Właściciel,
Projektowanie Wnętrz

Temat: W CO ZAINWESTOWAĆ OK. 1000 ZŁ MIESIĘCZNIE..?

Katarzyna W.:
Witaj :)

Masz rację... granice się otworzą, ale niestety na całą Europę :)
Raczej wątpię, że zatrzymają się w Polsce. Może jakaś mała część osób tak. Ale bardzo dużo Polaków wyemigrowało. Goście ze wschodu raczej też potraktują nasz kraj tranzytowo :/
W każdym razie moje zdanie jest takie: wynajmowanie mieszkan jest dobrym biznesem, zawsze tez Ci zostanie jakiś majątek, aktywa (mieszkanie), ale dla mnie już jest zbyt ryzykownie. Waren Buffett powiedział kiedyś: "Nie da się kupowac czegoś popularnego i jeszcze na tym zarobić." Zgadzam się z jego słowami.
Dla mnie metoda budowania dochodu pasywnego na wynajmowaniu mieszkań jest już za popularna :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: W CO ZAINWESTOWAĆ OK. 1000 ZŁ MIESIĘCZNIE..?

Witam, to może warto by było policzyć zysk z nieruchomości. Oprę się o ceny mieszkań i wynajmu w Białymstoku, bo takie są mi najbliższe.
Cena 2 pokojowego mieszkania to około 200 000, kasa z wynajmu miesięcznie to po odliczeniu czynszu, opłat itd. to około 800zł
800zł*12=9600zł
9600/200000=4,8%
Tak jest stopa zwrotu z inwestycji w mieszkanie! Będzie się ona wahać w zależności od miasta w granicach 4%-6%.
W zależności od skłonności do ryzyka, może lepiej wybrać fundusze. Pieniądze zaczną pracować od samego początku na siebie. Nie ma zabawy z kredytem, który pod każdym względem trzeba spłacić! Nigdy nie wiadomo na jakim poziomie będzie rata kredytu i czy nam na nią starczy.
Stopa zwrotu z funduszy, jest co prawda bardzo różna, ale daje możliwość zarobienia więcej jak 4-6%. Najlepsze fundusze w tym roku to 40%- 60%. Myślę, że warto się nad tym zastanowić.
Link do wypowiedziLink
Adam R.

Adam R. QC / lab spec.

Temat: W CO ZAINWESTOWAĆ OK. 1000 ZŁ MIESIĘCZNIE..?

obawiam się że czasy gdy z czynszu za wynajem mieszkania starczyło na rate kredytu i jeszcze zostawał jakiś zysk się skończyły i mogą minąć całe epoki zanim powrócą, podobnie odnośnie wartości -mało prawdopodobne by mieszkanie w perspektywie czasu było warte więcej niż wartość wszystkich spłaconych rat (kapitał + odsetki) nie mówiąc o ryzyku utraty płynności w tym czasie -trzeba wziąć też pod uwage że w czasach wyższej inflacji banki podnoszą stopy i raty odsetkowe rosną.
Odnośnie kupować na kredyt czy wynajmować dla własnych celów mieszkaniowych to jest kwestia sporna i zależy od indywidualnego podejścia, planów, wysokości dochodów i ich stabilności ale kupować na kredyt aby jeszcze dodatkowo zarobić (np z zysk z wynajmu) to już znacznie większe ryzyko. Oczywiście w dużych aglomeracjach szansa na stały i stabilny dochód z wynajmu jest znacznie wyższa ale i stawka(cena mieszkania) a zatem wysokość zaciągniętego kredytu również. Niestety - nie ma pewnych inwestycji jak i godziwego zysku przewyższającego inflacje bez podejmowania ryzyka. Instrumenty finansowe pomimo tego iż nie są "dobrem fizycznym" mają taką zaletę że są stosunkowo płynne. Swoją drogą gdybym miał więcej środków do ulokowania na dłuższy czas to jakąś działką widokową w górach bym nie pogardził -chociaż miałbym gdzie latem z namiotem jeździć :)Ten post został edytowany przez Autora dnia 29.12.13 o godzinie 13:03
Link do wypowiedziLink
Sławomir Grochowina

Sławomir Grochowina Niezależny
przedsiębiorca.
Inwestycje
alternatywne

Temat: W CO ZAINWESTOWAĆ OK. 1000 ZŁ MIESIĘCZNIE..?

Zainwestowałem w mieszkanie, grunt, inwestuje w złoto.
Natomiast wszystkie płatności /rachunki, wydatki/, inwestycje płacę przez system NFD, który daje mi udziały w nieruchomościach.
Firma nieruchomości wynajmuje i z tego jest dochód / udziały.
Można owszem nagadać się, że to nieporozumienie - wyrażam swoje zdanie i sposób by utworzyć sobie dodatkowy pasywny dochód.

Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: W CO ZAINWESTOWAĆ OK. 1000 ZŁ MIESIĘCZNIE..?

Za szybko chcesz, moim zdaniem,
zrobić coś z niczego.
Może na początek zacznij sobie odkładać pieniądze na lokatach,
jeśli coś uzbierasz (minie trochę czasu)
wrócisz do tematu.
Link do wypowiedziLink

Adam Kleczewski

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora

Czeslaw Kowalczyk

Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora
Joanna Milarska

Joanna Milarska Konsultant ds
Planowania
Finansowego,
Prudential Polska

Temat: W CO ZAINWESTOWAĆ OK. 1000 ZŁ MIESIĘCZNIE..?

Witam, poważnie bym się zastanowiła nad ulokowaniem pieniędzy w sprawdzony program oszczędnościowy - np Premiopolisa Oszczędności na plus w firmie Prudential. Minimalny czas oszczędzania to 10 lat, odkładasz miesięcznie założoną przez ciebie kwotę (przy okazji w ramach polisy masz ubezpieczenie na życie), zysk przypisywany jest w tak zwanych premiach rocznych a na koniec polisy premia koncowa - ważne raz przypisana premia nie jest stracona nawet w latach kiedy firma powiedzmy nie zarobi.
Najważniejsza informacja - na koniec okresu trwania polisy i przy wypłacie zgromadzonych środków nie jest pobierany podatek Belki, a w samej polisie masz zapis, że jest gwarancja zwrotu wpłaconej sumy składek - co oznacza, że jeśli zaistniała by taka sytuacja, że firma przez cały okres oszczędzania nie zarobi ani złotówki to i tak zwraca ci to co wpłaciłaś - nie jest jednak możliwe aby zupełnie nic nie zarobić.

Jeśli chcesz wiedzieć więcej czekam na informację od Ciebie.
pozdrawiam
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: W CO ZAINWESTOWAĆ OK. 1000 ZŁ MIESIĘCZNIE..?

900 zł Obligacje miesiąc w miesiąc,
100 zł akcje groszowe (małpie) miesiąc w miesiąc.
Link do wypowiedziLink
Wojciech Kurzyński

Wojciech Kurzyński inwestor, konsultant
finansowy

Temat: W CO ZAINWESTOWAĆ OK. 1000 ZŁ MIESIĘCZNIE..?

Nie ma prostej odpowiedzi na tak postawione pytanie!

Wszystko zależy od tego
1. Co chcesz osiągnąć (czyli ile chcesz zarobić, jaka stopa zwrotu z inwestycji jest odpowiednia do Twoich celów)
2. W jakim czasie chcesz to osiągnąć.
3. Na czym się znasz.

Inwestowanie w coś na czym się nie znamy, bez analizy opłacalności takiej inwestycji (oszacowania wartości oczekiwanej i zidentyfikowania ryzyk), bez planu inwestycyjnego - to PRZEPIS NA STRATY i gwarancja zarobku dla innych
I tak niestety trzeba traktować część wypowiedzi w tym wątku.Ten post został edytowany przez Autora dnia 04.02.14 o godzinie 15:49
Link do wypowiedziLink
Pawel Trzaska

Pawel Trzaska Koordynator
Ubezpieczeń
Grupowych region
Dolny Śląsk

Temat: W CO ZAINWESTOWAĆ OK. 1000 ZŁ MIESIĘCZNIE..?

Pani Katarzyno,
zapraszam do kontaktu poza forum
697184406
Link do wypowiedziLink
Anna W.

Anna W. Właściciel, Własna
firma

Temat: W CO ZAINWESTOWAĆ OK. 1000 ZŁ MIESIĘCZNIE..?

Wydaje mi się, że tysiąc złotych to dobra kwota po to, aby inwestować w instrumenty dłużne, a także papiery dłużne przedsiębiorstw. Głównie na tych założeniach opiera się BPH Obligacji 2. To fundusz o relatywnie niskim ryzyku inwestycyjnym, dlatego jest coraz chętniej wybieranym FI. Myślę, że warto się z nim zapoznać - http://www.bphtfi.pl/klienci-indywidualni/fundusze-inw... szczególnie zważywszy na dosyć dobre wyniki jeśli chodzi o stopy zwrotu.
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Bąk

Grzegorz Bąk Alcatel-Lucent |
Global Materials
Management
Supervisor

Temat: W CO ZAINWESTOWAĆ OK. 1000 ZŁ MIESIĘCZNIE..?

Katarzyna W.:

Cześć Kasia,

co wybrałaś ?

pozdrawiam

gb
Link do wypowiedziLink
Agnieszka K.

Agnieszka K. WŁAŚCICIEL FIRMY

Temat: W CO ZAINWESTOWAĆ OK. 1000 ZŁ MIESIĘCZNIE..?

Katarzyna W.:
Witajcie,

tak się złożyło, że miesięcznie będę miała do dyspozycji dodatkowy 1000 zł ( w porywach do 1200-1500 zł). Zakładam, że bezterminowo. Jak najlepiej zainwestować?
Witam Pani Katarzyno, trochę czasu minęło, z ciekawości pytam, na jaką formę oszczędzania Pani się zdecydowała???
Link do wypowiedziLink
Tomasz Jędrzejewski

Tomasz Jędrzejewski projekty społeczne,
NGO, doradztwo
finansowe

Temat: W CO ZAINWESTOWAĆ OK. 1000 ZŁ MIESIĘCZNIE..?

Czasami warto zainwestować w Fundusz inwestycyjny np. obligacji. wyniki pokazują, że można osiągnąć całkiem przyzwoite dochody, bez kupowania np. nieruchomości czy mieszkania.

Całkiem przyzwoite wyniki ma np.: UniFundusze FIO subfundusz UniObligacje: Nowa Europa

Ostatnie 12 m-cy 22 % przy niemal zerowej inflacji
Link do wypowiedziLink
Szymon Grzywacz

Szymon Grzywacz www.gpcredit.pl

Temat: W CO ZAINWESTOWAĆ OK. 1000 ZŁ MIESIĘCZNIE..?

w skarpetę aktualnie będzie najlepiej :)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: W CO ZAINWESTOWAĆ OK. 1000 ZŁ MIESIĘCZNIE..?

Ja mogę zaproponować coś, czego do tej pory nie było i sądzę, że przez dłuższy czas jeszcze nie będzie. Inwestycja zarządzana on-line, na rachunku właściciela konta. Nie ma żadnych opłat wstępnych, prowizji, kosztów, przekazywania pieniędzy, haseł i tym podobnych, podejrzanych rzeczy. Zarządzam swoim własnym kapitałem a każdy, kto chce może do niego dołączyć w każdej chwili. Niezależne, oficjalne statystyki można śledzić tutaj: http://www.myfxbook.com/members/szafran/chesta-trade-p.... Jest to rachunek założony 3 tygodnie temu i jak widzimy na dzień dzisiejszy zarobił już 11,83% a środków zainwestowanych ma niecałe 7%. Sam jestem bardzo podejrzliwy więc proszę obserwować, pytać, krytykować.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj