GoldenLine
Zaloguj się
Paweł T.

Paweł T. Wspieram zdalnie
agencje reklamowe
oraz grafików
freelanc...

Temat: Refaktura za wodę i ścieki

Witam,
będę wynajmował budynek firmom, dokładnie chodzi o 3 firmy. W umowie mam, że koszty np. ścieków i wody będą przez mnie refakturowane na wynajmujących. Nie jestem tylko pewien z jaką wielkością VAT-u powinny być te faktury, które ja będę wystawiał. Ja z zakładu dostaję fakturę z 8% VAT-em, czy w związku mam wystawić, też faktury 8%, czy może już 23% (bo takie normalnie wystawiam). Nic przy tym "refakturowaniu" nie zarabiam jeżeli ma to jakieś znaczenie.
W razie pytań i wątpliwości chętnie coś wyjaśnię.
Z góry dziękuję za pomoc.Paweł Tkaczyk edytował(a) ten post dnia 10.01.13 o godzinie 14:53
Link do wypowiedziLink
Sławomir Janiak

Sławomir Janiak specjalista ds
podatków KR Group

Temat: Refaktura za wodę i ścieki

Paweł Tkaczyk:
Witam,
będę wynajmował budynek firmom, dokładnie chodzi o 3 firmy. W umowie mam, że koszty np. ścieków i wody będą przez mnie refakturowane na wynajmujących. Nie jestem tylko pewien z jaką wielkością VAT-u powinny być te faktury, które ja będę wystawiał. Ja z zakładu dostaję fakturę z 8% VAT-em, czy w związku mam wystawić, też faktury 8%, czy może już 23% (bo takie normalnie wystawiam). Nic przy tym "refakturowaniu" nie zarabiam jeżeli ma to jakieś znaczenie.
W razie pytań i wątpliwości chętnie coś wyjaśnię.
Z góry dziękuję za pomoc.
oj, tu od dawna trwa przepychanka fiskus-podatnik-sąd
Ale aby moze uprościć. Jeśli firmy są VATowe, nie prowadzą działalności zwolnionej to dla nich nie powinno miec znaczenia czy beda miały 8 czy 23 VAT. VAT będzie tu neutralny
Link do wypowiedziLink
Paweł T.

Paweł T. Wspieram zdalnie
agencje reklamowe
oraz grafików
freelanc...

Temat: Refaktura za wodę i ścieki

A co to znaczy dla mnie? Czy mam prawo wystawiać re faktury 8%? Żeby VAT dla mnie też był "neutralny"? Przypomnę, zarabiam na wynajmie, a scieki i woda bedą refakturowane bez żadnej mojej prowizji.
Link do wypowiedziLink
Sławomir Janiak

Sławomir Janiak specjalista ds
podatków KR Group

Temat: Refaktura za wodę i ścieki

chodzi o to, że jeżeli najemca jest VATowcem, ma sprzedaż opodatkowaną to zastosowanie przez Ciebie 23% VAT jest właśnie neutralne. Zapłacisz 8, odliczysz w deklaracji 8, obciążysz stawką 23%, tyle wykażesz w deklaracji jako VAT należny ale te 23% dostaniesz od najemcy. Najemca Tobie zapłaci 23 VAT ale sam u siebie tyle odliczy
Stosując 23% od strony fiskusa nie powinieneś mieć żadnych problemów
Link do wypowiedziLink
Marta C.

Marta C. Radca prawny -
Doradca Podatkowy,
Kancelaria LEX-TAX

Temat: Refaktura za wodę i ścieki

a może chodzi o to jaką stawkę zastosować do refaktury
organy podatkowe stoją na stanowisku ze stosujemy stawkę właściwą dot. całego przedmiotu umowy
czyli jeżeli najem jest na 23 %
to cała usługa ( w tym koszty mediów -wody, wywozu śmieci, opłat za pod.od nieruchomości ) również powinna być opodatkowane 23 %

z refakturami był i dalej jest problem , nie tylko dot. stawki opodatkowania ale i obowiązku podatkowego
Link do wypowiedziLink
Paweł T.

Paweł T. Wspieram zdalnie
agencje reklamowe
oraz grafików
freelanc...

Temat: Refaktura za wodę i ścieki

Rozumiem. Dla mnie już prawie wszystko jasne. Zastanowił mnie tylko fragment o problemie "obowiązku podatkowego". Mogłaby to Pani rozwinąć.
Paweł
Link do wypowiedziLink
Kamil Olczykowski

Kamil Olczykowski spec

Temat: Refaktura za wodę i ścieki

są dwa podejścia w odniesieniu do obowiązku podatkowego.

1) obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia refaktury (przykład praktyczny, otrzymujesz fakturę w maju, refakturujesz w czerwcu - rozliczasz w deklaracji za czerwiec),

2) obowiązek podatkowy powstaje w chwili, w której powstał obowiązek podatkowy w odniesieniu do refakturowanej usługi (przykład praktyczny, otrzymujesz fakturę w maju, refakturujesz w czerwcu - rozliczasz w deklaracji za maj, gdyż wtedy powstał obowiązek podatkowy z tytułu refakturowanej usługi).

Dodam tylko, że zgodnie z orzecznictwem, obecnie przeważa drugie podejście.Kamil Olczykowski edytował(a) ten post dnia 01.03.13 o godzinie 14:39
Link do wypowiedziLink
Kamil Olczykowski

Kamil Olczykowski spec

Temat: Refaktura za wodę i ścieki

są dwa podejścia w odniesieniu do obowiązku podatkowego.

1) obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia refaktury (przykład praktyczny, otrzymujesz fakturę w maju, refakturujesz w czerwcu - rozliczasz w deklaracji za czerwiec),

2) obowiązek podatkowy powstaje w chwili, w której powstał obowiązek podatkowy w odniesieniu do refakturowanej usługi (przykład praktyczny, otrzymujesz fakturę w maju, refakturujesz w czerwcu - rozliczasz w deklaracji za maj, gdyż wtedy powstał obowiązek podatkowy z tytułu refakturowanej usługi).

Dodam tylko, że zgodnie z orzecznictwem, obecnie przeważa drugie podejście.Kamil Olczykowski edytował(a) ten post dnia 01.03.13 o godzinie 14:40
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj