Temat: warunkowa umowa sprzedaży nieruchomości rolnej - problem...

Witam,
Jestem sprzedającym nieruchomość rolną. ANR odstąpiła z prawa pierwokupu. Kupujący póki co wpłacił 40 % (w ratach, opóźnił się z terminem wpłat). Od roku nie płaci pozostałości.
Były wysyłane do niego pisma (polecone) z prośbą o wyjaśnienia, wezwania do zapłaty, ponaglające do zawarcia umowy przyrzeczonej.

Było nawet wysłane wezwanie by stawił sie dnia X w kancelari Y na podpisanie umowy przyrzeczonej.Do tego spotkania nie doszło, gdyż kupującu dzwonił, że nie ma kasy, może przyjechać, podpisać ale bez reszty (60%) pieniędzy. To spowodowało, że do spotkania i podpisania umowy przyrzeczonej nie doszło.

Oczywiście na wszelkie pisma, wezwania nie odowiada ani pisemnie ani telefonicznie, choć kiedyś zapewniał, że chce kupić ten grunt ale ma problemy z zorganizowaniem gotówki.

Chcę koniecznie z nim podpisać umowę przyrzeczoną i ŚCIĄGNĄC PIENIĄDZE zaległe (nie mam innych kupujących).

Co począć?
Mogę wystawić na niego notę odsetkową od tych przeterminowanych kwot na którę czekam?
Kierować wniosek do sądu by go przymusił do zapłaty i zawarcia umowy przyrzeczonej - mogę??

z góry dziękuję za pomoc

Temat: warunkowa umowa sprzedaży nieruchomości rolnej - problem...

O jakie pieniądze chodzi? Jakiego rzędu?

Temat: warunkowa umowa sprzedaży nieruchomości rolnej - problem...

Michał Kowalski:
Witam,
Jestem sprzedającym nieruchomość rolną. ANR odstąpiła z prawa pierwokupu. Kupujący póki co wpłacił 40 % (w ratach, opóźnił się z terminem wpłat). Od roku nie płaci pozostałości.
Były wysyłane do niego pisma (polecone) z prośbą o wyjaśnienia, wezwania do zapłaty, ponaglające do zawarcia umowy przyrzeczonej.

Było nawet wysłane wezwanie by stawił sie dnia X w kancelari Y na podpisanie umowy przyrzeczonej.Do tego spotkania nie doszło, gdyż kupującu dzwonił, że nie ma kasy, może przyjechać, podpisać ale bez reszty (60%) pieniędzy. To spowodowało, że do spotkania i podpisania umowy przyrzeczonej nie doszło.

Oczywiście na wszelkie pisma, wezwania nie odowiada ani pisemnie ani telefonicznie, choć kiedyś zapewniał, że chce kupić ten grunt ale ma problemy z zorganizowaniem gotówki.

Chcę koniecznie z nim podpisać umowę przyrzeczoną i ŚCIĄGNĄC PIENIĄDZE zaległe (nie mam innych kupujących).

Co począć?
Mogę wystawić na niego notę odsetkową od tych przeterminowanych kwot na którę czekam?
Kierować wniosek do sądu by go przymusił do zapłaty i zawarcia umowy przyrzeczonej - mogę??

z góry dziękuję za pomoc

jeśli umowa przedwstępna była w formie aktu notarialnego - można żądać wydania zastępczego oświadczenia woli o zawarciu umowy przyrzeczonej przez sąd
potem pozostaje powództwo o zapłatę i egzekucja komornicza.

sprawy na 3-5 lat.

Temat: warunkowa umowa sprzedaży nieruchomości rolnej - problem...

Witold F.:
O jakie pieniądze chodzi? Jakiego rzędu?

kwot nie mogę zdradzić,ale są dla mnie bardzo ważne

Temat: warunkowa umowa sprzedaży nieruchomości rolnej - problem...

jeśli umowa przedwstępna była w formie aktu notarialnego - można żądać wydania zastępczego oświadczenia woli o zawarciu umowy przyrzeczonej przez sąd
potem pozostaje powództwo o zapłatę i egzekucja komornicza.

sprawy na 3-5 lat.

A czy sąd poza tym zastępczym oswiadzceniem wyda jakiś nakaz zapłaty?
Czy nie i dopiero po tym wydarzeniu musze sam martwić się o skuteczną windykację?

Temat: warunkowa umowa sprzedaży nieruchomości rolnej - problem...

Michał Kowalski:

jeśli umowa przedwstępna była w formie aktu notarialnego - można żądać wydania zastępczego oświadczenia woli o zawarciu umowy przyrzeczonej przez sąd
potem pozostaje powództwo o zapłatę i egzekucja komornicza.

sprawy na 3-5 lat.

A czy sąd poza tym zastępczym oswiadzceniem wyda jakiś nakaz zapłaty?
Czy nie i dopiero po tym wydarzeniu musze sam martwić się o skuteczną windykację?

jak już napisałem wcześniej: najpierw trzeba wytoczyć sprawę o zastępcze oświadczenie woli, potem o zapłatę, a potem niestety samemu zająć się windykacją lub zlecić egzekucję komornikowi. oczywiście jeśli dłużnik nie ma majątku - z egzekucji nic nie będzie

Temat: warunkowa umowa sprzedaży nieruchomości rolnej - problem...

jak już napisałem wcześniej: najpierw trzeba wytoczyć sprawę o zastępcze oświadczenie woli, potem o zapłatę, a potem niestety samemu zająć się windykacją lub zlecić egzekucję komornikowi. oczywiście jeśli dłużnik nie ma majątku - z egzekucji nic nie będzie

czyli najlepiej jak najszybciej iść do sądu nim dłużnik pokapuje się i poprzepisuje majątek na innych w rodzinie?

Temat: warunkowa umowa sprzedaży nieruchomości rolnej - problem...

Michał Kowalski:

jak już napisałem wcześniej: najpierw trzeba wytoczyć sprawę o zastępcze oświadczenie woli, potem o zapłatę, a potem niestety samemu zająć się windykacją lub zlecić egzekucję komornikowi. oczywiście jeśli dłużnik nie ma majątku - z egzekucji nic nie będzie

czyli najlepiej jak najszybciej iść do sądu nim dłużnik pokapuje się i poprzepisuje majątek na innych w rodzinie?

zdecydowanie