Tusia
J.
petite - pracownia
papieru i małej
formy
konto usunięte
Temat: Prawo pierwokupu działki przez Agencję Nieruchomości Rolnych
Jeżeli nieruchomość ta jest objęta prawem pierwokupu (nie każda jest objęta takim prawem), to rzeczywiście ANR może z tego prawa skorzystać ale tylko na takich samych warunkach jakie wyznaczył zbywca nieruchomości, tzn. że ANR musi zapłacić taką samą cenę, jaką sprzedający otrzymałby w normalnej transakcji rynkowej (czyli ANR musi zapłacić tyle, ile chce sprzedający).
Ilona
W.
matka założycielka
Immobila
nieruchomości
Temat: Prawo pierwokupu działki przez Agencję Nieruchomości Rolnych
I w moim przypadku, a bylo tych umow sporo - nigdy nie korzystakonto usunięte
Temat: Prawo pierwokupu działki przez Agencję Nieruchomości Rolnych
dokładnie tak, też nie słyszałem żeby kiedykolwiek skorzystała :)
Tusia
J.
petite - pracownia
papieru i małej
formy
Temat: Prawo pierwokupu działki przez Agencję Nieruchomości Rolnych
Tomasz J.:A jak i gdzie to sprawdzić?
Jeżeli nieruchomość ta jest objęta prawem pierwokupu (nie każda jest objęta takim prawem)...
konto usunięte
Temat: Prawo pierwokupu działki przez Agencję Nieruchomości Rolnych
W przypadkach, z którymi ja się spotkałem, to prawo pierwokupu było ujawnione w księdze wieczystej.Najczęściej jest tak, że prawem pierwokupu objęte są nieruchomości:
(1) nabyte uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa (czyli np. od Agencji Nieruchomości Rolnych) albo jednostek samorządu terytorialnego (np. od gminy);
(2) prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej,niezależnie od formy nabycia tego prawa przez zbywcę; (3) nieruchomości oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne albo nieruchomości, dla której została wydana decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego;
(4) nieruchomości wpisana do rejestru zabytków lub prawo użytkowania wieczystego takiej nieruchomości.
Tusia
J.
petite - pracownia
papieru i małej
formy
Temat: Prawo pierwokupu działki przez Agencję Nieruchomości Rolnych
Bardzo dziękuję:)) Serio!
Wojciech
G.
rzeczoznawca
majątkowy
Temat: Prawo pierwokupu działki przez Agencję Nieruchomości Rolnych
Przypadki o których pisze Tomasz dotyczą pierwokupu przez gminę, sprawa, o której pisze Tusia dotyczy prawdopodobnie nieruchomości rolnej, do której Agencji Nieruchomości Rolnych przysługuje prawo pierwokupu na mocy art. 3 ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U.03.64.592).W praktyce wygląda to tak, że notariusz po podpisaniu przez strony umowy przedwstępnej przesyła ją do Agencji, a ta ma 30 dni na odpowiedź, czy z prawa pierwokupu korzysta. Jeśli nie, to po tym okresie zawiera się umowę sprzedaży i sprawa załatwiona.
Agencja rzeczywiście rzadko korzysta z tego prawa, a tym bardziej w przypadku "przydomowego ogrodu", niemniej na jej decyzję ten miesiąc trzeba poczekać zanim podpisze się ostatecznie umowę sprzedaży.
Andrzej
Urbański
DORADCA | MANAGER |
PRZEDSIĘBIORCA |
www.bcau.pl
Temat: Prawo pierwokupu działki przez Agencję Nieruchomości Rolnych
Faktycznie praaawie nigdy nie korzysta z prawa pierwokupu. Napisałem prawie ponieważ można się naciąć na transakcji, gdzie kwota zakupu jest znacznie niższa niż rynkowa a okolica jest bardzo atrakcyjna. Wtedy ANR skorzysta z przydzielonego prawa.W innych sytucjach ANR rezygnuje, ponieważ ma ogrom terenów do sprzedaży...
Co do reszty - zgadzam się z przedmówcami :)
konto usunięte
Temat: Prawo pierwokupu działki przez Agencję Nieruchomości Rolnych
potwierdzam wcześniejsze wypowiedzi. mi nigdy się nie zdarzyło aby agencja skorzystała z prawa choć słyszałem że przy większych gruntach i atrakcyjnych cenach czasami tak bywa. więc nie ma się czym przejmować. odczekać swoje i po sprawie.Podobne tematy
-
Nieruchomości » [działki] Do wizjonerów i analityków nieruchomości -
-
Nieruchomości » BEZPŁATNY TEST !! MONITORING NIERUCHOMOŚCI ( grunty,... -
-
Nieruchomości » Wynajem mieszkania przez Agencję. -
-
Nieruchomości » BIURO NIERUCHOMOŚCI W POZNANIU polecane przez Was w celu... -
-
Nieruchomości » Obowiązkowe szkolenia dla branży nieruchomości przez... -
-
Nieruchomości » Ceny nieruchomości -
-
Nieruchomości » Poradniki dot. nieruchomości -
-
Nieruchomości » Amator inwestowanie w nieruchomości pyta: Czy warto... -
-
Nieruchomości » Przejmę Biuro Nieruchomości !!! -
-
Nieruchomości » Facility Management i Outsourcing w branży nieruchomości -
Następna dyskusja: