Temat: Budowa domu, a planowanie

Witam,

Budowa domu to zazwyczaj ciąg zdarzeń które otwierają nam oczy szerzej i szerzej prawie tak samo szeroko jak portfel.

Innymi słowy: przekraczamy czasy realizacji, budżety (średnio tak pewnie o 20%), itd.

Moje pytanie brzmi: czy ktokolwiek z Was słyszał o kimś, kto budował dom zajmując się przez piewsze kilka miesięcy czystym planowaniem?

W moim odczuciu (ja bym tak zrobił), to powinno wyglądać tak:

- mam działkę
- architekt robi mi projekt domu wraz z adaptacją pod konkretną działkę
- biorę architekta wnętrz i ustalamy co gdzie ma być (pierwszy etap)
- drobne poprawki u architekta (za małe/ za duże pomieszczenia, za duże/za małe okna itd).
- wracam do architekta wnętrz i robimy drobne poprawki
- zamawiam szczegółowy projekt instalacji elektrycznej, podlączenia gazu, prądu, ew. wentylacyjnej (if any)
- zamawiam szczegółowy kosztorys całość i plan wykonawczy

wynajmuję firmę, załączam projekt do umowy; wiem czego chce, ilość pytań i decyzji które muszę podjąć w trakcie (a tym samym przy pędzącym pociągu nie będą to najlepsze decyzje na świecie) zminimalizowana do paru procent.

Koszt całości zapewne 20 000 zł (?) i zapewne od 6 do 12 miesięcy zabawy z planowaniem, poprawianiem itd.

Dlaczego nie tak? Czy faktycznie oszczędność 15 000 zł i paru miesięcy jest istotna w przypadku wydawania często pieniędzy zgromadzonych w ciągu ostatnich dziesięcioleci + kredyt? NIe lepiej zrobić to po prostu dobrze?

Jakie jest Wasze zdanie?Ten post został edytowany przez Autora dnia 27.10.13 o godzinie 21:24

Temat: Budowa domu, a planowanie

Panie Piotrze,

Planowanie to podstawa sukcesu. Z doświadczenia wiem, że w przypadku robienia "po prostu" czas realizacji i budżet i wrasta nawet więcej niż o 20%. Zmiany wprowadzane w trakcie budowy są najbardziej czasochłonne i kosztują najwięcej.

Do Pańskiego planu dodałbym jeszcze tuż po zakupie działki:
- konsultacje z architektem krajobrazu i wyznaczenie najlepszego miejsca na dom oraz wykonanie projektu ogrodu.

Zaś jeżeli chodzi o część stricte elektryczną zachęcam do lektury szczegółowego harmonogramu realizacji:
http://www.vincihome.pl/category/etapyrealizacji/

-----------------------------------------------
Masz Pytania? Pisz śmiało!

Vinci Home
E-mail: biuro@vincihome.pl
Web: http://www.vincihome.pl/

Temat: Budowa domu, a planowanie

W temacie budowy domu i tego jak zadbać o to aby ogrzewanie było oszczędne to polecam Panu jeszcze jeden link, który naprawdę warto jest zapamiętać https://www.dombezkosztow.com