пропозиції роботи
Łukasz C. Dystrybucja Stali
Temat: Budowa domu - od czego zacząć?
j/wjest dzialka budowlana, woda i prad bardzo blisko, brak jakichkolwiek pozwolen itd
od czego zaczac zeby szybko i sprawnie poszlo?
Z góry dzięki za pomoc.
jest dzialka budowlana, woda i prad bardzo blisko, brak jakichkolwiek pozwolen itd
od czego zaczac zeby szybko i sprawnie poszlo?
Z góry dzięki za pomoc.
Łukasz S. Project Manager
Temat: Budowa domu - od czego zacząć?
Masz projekt ?Pierwsze od czego trzeba by było zacząć to wystąpienie o wypis z planu zagospodarowania lub decyzję o warunkach zabudowy. Od dostawców mediów powinieneś uzyskać warunki wykonania przyłączy. Na podstawie tych dokumentów opracować projekt budowlany domku i zagospodarowania terenu (na podkładzie mapy do celów projektowych - do załątwienia u geodety). W projekcie oczywiście powinny być już zawarte projekty branżowe przyłączy. Taką dokumentację dostarczasz do urzędu w celu wydania pozwolenia na budowę.
Łukasz C. Dystrybucja Stali
Temat: Budowa domu - od czego zacząć?
Łukasz Sokół:
Masz projekt ?
Pierwsze od czego trzeba by było zacząć to wystąpienie o wypis z planu zagospodarowania lub decyzję o warunkach zabudowy. Od dostawców mediów powinieneś uzyskać warunki wykonania przyłączy. Na podstawie tych dokumentów opracować projekt budowlany domku i zagospodarowania terenu (na podkładzie mapy do celów projektowych - do załątwienia u geodety). W projekcie oczywiście powinny być już zawarte projekty branżowe przyłączy. Taką dokumentację dostarczasz do urzędu w celu wydania pozwolenia na budowę.
ok, dzięki wielkie. to już coś.
Zarys ogólny kroków znam, ale chodzi mi też o extra środki, przyspieszacze, ponieważ zależy mi na szaybkim rozpoczęciu budowy. Podobno postępując w odpowiedni sposób można niektóre rzeczy przyspieszyć, uniknąć błędów itd. Chodzi mi o tak małe sprawy jak co pan/pani w urzędzie musi i nie robi łaski, a co nie itd.
Ktoś kto buduje/budował napewno wie z praktyki.
Łukasz S. Project Manager
Temat: Budowa domu - od czego zacząć?
Wszystko zależy od urzędu. Niektóre nie robią problemów i pozwolenie na budowę dla domków dają po 3 tygodniach a inne czekają aż minie wyznaczony ustawą termin. Zdarzają się też sytuacje że papiery giną w bałaganie i Inwestor musi szukać w urzędzie ;)Co mogę jeszcze doradzić to wcześniejsze wykonanie projektu przyłączy i zgłoszenie ich wykonania w urzędzie. Po 30 dniach od zgłoszenia można rozpocząć wykonywanie no i dosyć szybko media mogą być na działce. Oczywiście tu sprawa zależy jeszcze od dostawców mediów. W niektórych rejonach Polski budynki funkcjonują na generatorach, ponieważ wykonanie przyłączy elektrycznych zgodnie z warunkami było nierealne przez cały okres budowy.
A może lepiej zastanowić się nad pozostawieniu sprawy w urzędach, aby biegła swoim torem zgodnie z ustawowymi terminami, a skupić się na zarządzaniu inwestycją tak aby skrócić czas na budowę ?
Łukasz C. Dystrybucja Stali
Temat: Budowa domu - od czego zacząć?
Łukasz Sokół:
Wszystko zależy od urzędu. Niektóre nie robią problemów i pozwolenie na budowę dla domków dają po 3 tygodniach a inne czekają aż minie wyznaczony ustawą termin. Zdarzają się też sytuacje że papiery giną w bałaganie i Inwestor musi szukać w urzędzie ;)
Co mogę jeszcze doradzić to wcześniejsze wykonanie projektu przyłączy i zgłoszenie ich wykonania w urzędzie. Po 30 dniach od zgłoszenia można rozpocząć wykonywanie no i dosyć szybko media mogą być na działce. Oczywiście tu sprawa zależy jeszcze od dostawców mediów. W niektórych rejonach Polski budynki funkcjonują na generatorach, ponieważ wykonanie przyłączy elektrycznych zgodnie z warunkami było nierealne przez cały okres budowy.
A może lepiej zastanowić się nad pozostawieniu sprawy w urzędach, aby biegła swoim torem zgodnie z ustawowymi terminami, a skupić się na zarządzaniu inwestycją tak aby skrócić czas na budowę ?
Budowę domu obliczyłem na 3 miesiące do stanu zamkniętego. Nie wiem jeszcze jak instalacje w śrdoku ale dopracuję temat.
Dom to konstrukcja stalowa dlatego czas szybki.
Dzięki za wszelkie info.
Anna
K.
"Życie jest w takim
kolorze, jaki ma
twoja wyobraźnia"
ww...
Temat: Budowa domu - od czego zacząć?
Zachęcam do poczytania na ten temat http://www.najciekawszeprojekty.pl/vademecum-inwestora...
Michał Spisak Architekt uprawniony
Temat: Budowa domu - od czego zacząć?
Witam,radzę w pierwszej linii zacząć od wyboru architekta. Spotkać się i posłuchać co ów ma do zaproponowania. Dobry układ mieszkania i przemyślany projekt może znacznie obniżyć koszty budowy i utrzymania obiektu a co więcej sprawić nie wspominając już o komforcie zamieszkiwania.
konto usunięte
Temat: Budowa domu - od czego zacząć?
Lukasz,Wspomniales o tym, ze w projekcie zawarte juz sa projekty branzowe rozprowadzenia mediow w domu. Czy one potrzebuja pieczatek kolejnych elektrykow, hydraulikow itp, co w rodzaju "adaptacji"? Moj architekt mowi, ze za projekty zawarte w gotowym projekcie nikt nie bierze odpowiedzialnosci, stad musze byc te dodatkowe pieczatki przed wystapieniem o PnB (koszt 1500zl). Z tego co czytalam i pytalam wsrod znajomych to jest to nieprawda. Czy moglbys doradzic, prosze?
Pozdrawiam,
Anka
Jacek
S.
Zarządzanie procesem
budowlanym
Temat: Budowa domu - od czego zacząć?
Anna de Leusse (Stępkowicz):
Lukasz,
Wspomniales o tym, ze w projekcie zawarte juz sa projekty branzowe rozprowadzenia mediow w domu. Czy one potrzebuja pieczatek kolejnych elektrykow, hydraulikow itp, co w rodzaju "adaptacji"?
Z instalacji wewnętrznych to potrzeba co najwyżej "pieczątki" projektanta instalacji wewnętrznej gazu ale w przypadku gdy były wprowadzone zmiany, natomiast potrzebne są projekty przyłączy (budowa "na zgłoszenie"), które na pewno będą indywidualne i muszą być podpisane przez właściwego uprawnionego projektanta .
konto usunięte
Temat: Budowa domu - od czego zacząć?
Sprawa wyjasnila sie w miedzyczasie, ale dziekuje Jacku za potwierdzenie tej kwestii.
konto usunięte
Temat: Budowa domu - od czego zacząć?
.Anna de Leusse (Stępkowicz) edytował(a) ten post dnia 04.10.10 o godzinie 17:53
Konstanty Poziomkowski fotograf
Temat: Budowa domu - od czego zacząć?
Przede wszystkim powinieneś zacząć od wyboru odpowiedniej firmy budowlanej, gdyż to kluczowa sprawa. Od tego będzie zależało jak wszystko się potoczy. Kiedy ja kilka lat temu wziąłem się za budowę to na szczęście trafiłem na Dolnośląską Grupę Budowlaną, która pomogła mi zrealizować marzenie o własnym domku. Działają na rynku już kilkanaście lat, pomogli mi ze wszystkimi formalnościami, super.
Janusz
Natkaniec
Specjalista ds.
szalunków i
rusztowań
Temat: Budowa domu - od czego zacząć?
a ja proponuję zakupić ogrodzenie tymczasowe budowlane. w końcu teren należy ogrodzić.więcej na http://gbgroup.com.pl
Wojciech
Orzechowski
zarządzający
personelem
Temat: Budowa domu - od czego zacząć?
Chciałbym dodać ze swojej strony, że w przypadku "niestandardowych" projektów, warto wpaść na kawę do punktu sprzedaży okien, w celu omówienia stolarki okiennej i jej gabarytów ;)
Łukasz S. Project Manager
Temat: Budowa domu - od czego zacząć?
Po przestudiowaniu wpisów proponowałbym jeszcze w pierwszej kolejności zrobić sobie projekt aranżacji wnętrz, aby wiedzieć jakie będą rozmiary płytek, i aby uniknąć docinek, na etapie adaptacji projektu dokonać odpowiedniego przesunięcia ścianek działowych ;)Adam Kleczewski
Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora
Martyna
Górska
specjalista ds.
obsługi klienta
Temat: Budowa domu - od czego zacząć?
U nas oprócz wszystkich pozwoleń zaczęliśmy też od zrobienia adaptacji projektu razem z analizą gruntu (okazało się np., że zalecana jest w naszym przypadku płyta fundamentowa, co wymusiło zmiany w planie budowy). Potem wybór techniki murowania (w naszym przypadku Porotherm + ocieplenie zewnętrzne). W naszym przypadku wybór został podyktowany łatwiejszą dostępnością panów budowlańców, którzy się znają na murowaniu ceramiki. I okazało się też, że duża podać wpływa na cenę robocizny, także wybór był już totalnie uproszczony :). Potem już tylko harmonogram i do roboty! :)
Dariusz
Stańczyk
Kosztorysant robót
budowlanych,
fotograf
Temat: Budowa domu - od czego zacząć?
Polecam zrobienie profesjonalnego kosztorysu. Koszt niewielki a wiedza duża.http://kosztorysybudowlane.biz.pl
Rafał
Pisarczyk
kosztorysant
budowlany, inżynier
budowy
Temat: Budowa domu - od czego zacząć?
Dariusz S.:
Polecam zrobienie profesjonalnego kosztorysu. Koszt niewielki a wiedza duża.
http://kosztorysybudowlane.biz.pl
też się polecam:)
Adam Kleczewski
Wypowiedzi autora zostały ukryte. Pokaż autora
Podobne tematy
-
Budownictwo » Budowa domu mazowieckie -
-
Budownictwo » budowa niewiekiego domu (z bali lub tradycyjnie) - Dolny... -
-
Budownictwo » Budowa domu krok po kroku - blog budowlany -
-
Budownictwo » czy gleba murszowa nadaje się pod budowę domu? -
-
Budownictwo » Ogrzewanie domu -
-
Budownictwo » Jak płacić mniej za ogrzewanie domu ? -
-
Budownictwo » 17.00 i do domu! -
-
Budownictwo » Wykonczenie domu -
-
Budownictwo » pozyczka na budowe domu -
-
Budownictwo » Z czego budować? -
Następna dyskusja:
