Dawid Maćkowiak

Dawid Maćkowiak Menadżer Fizycznej
Ochrony Mienia,
Impel Seciurity
Polska

Temat: Budowa nowego domu na miejscu starego

Mam pytanie czy ktoś ma doświadczenia prywatne lub zawodowe z budową nowego domu na miejscu starego. Sytuacja jest następująca.
Jestem właścicielem małej działki 300 mkw.
Na działce przeznaczonej pod zabudowę bliźniaczą stoi dom jeszcze z przed II wojny światowej, podpiwniczony w latach 50. Piwnica jest pod częścią domu i poza nim.
Na dzaiłce graniczącej stoi już dom wybudowany w latach 80 czyli połówka docelowego bliźniaka.
Ten domek do rozbiurki jest niższy krótszy i nie jest bliźniakiem do domu sąsiedniego.
Mam pytanie jak rozwiązac kwestie istnienia piwnicy i starych fundamentów pod tym domem do rozbiórki. Czy mogę zagruzowac tą piwnice. Ława fundamentowa jest zrobiona od strony istniejącego bliźniaka, od tyłu działki wykopie się nową ławę fundamentową ale co z frontem i bokiem jak tam jest ta cała piwnica (skład na węgiel - z boku) i od frontu normalna ściana ale dom tak nie jest tak szeoki jak powinein byc docelowo.
Proszę o konkretne porady lub gdzie lub do kogo się zgłościc w Poznaniu.
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Budowa nowego domu na miejscu starego

Miałam stary dom i zbudowałam nowy na jego miejscu.
Zgłosiłam rozbiórkę i wraz z humusem zdjęłam fundamenty- ale one były u mnie płytko.
Dom musisz posadowić na gruncie stabilnym. Na pewno nie na gruzie.
Dawid Maćkowiak

Dawid Maćkowiak Menadżer Fizycznej
Ochrony Mienia,
Impel Seciurity
Polska

Temat: Budowa nowego domu na miejscu starego

Czyli nie ma opcji aby nową ławą fundamentową otoczyc stary dom a ten dół po piwnicy zasypac gruzem??n Trzeba wszytko rozebrac do zera wyjąc stare fundamenty zasypac piachem zagęścici, odczekac z rok i dopiero sie zabrac do roboty?
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Budowa nowego domu na miejscu starego

Musisz posadowić dom na odpowiednim gruncie. Pogadaj z kierbudem i zrób badania gruntu. Zobacz co jest pod spodem - o bardzo ważne.

Temat: Budowa nowego domu na miejscu starego

Tak jak pisze Dagmara powinieneś zlecić wykonanie geologowi odwiertów (pewnie będą cztery - w każdym narożu po jednym) i wykonanie dokumentacji geologicznej. Na tej podstawie będzie można zaprojektować posadowienie pod koncepcję budynku, który chcesz wybudować. W przypadku zasypu gotowego wykopu przy dobrym gruncie można stosować zagęszczoną pospółkę.
Andrzej O.

Andrzej O. Projektant,
Inspektor nadzoru,

Temat: Budowa nowego domu na miejscu starego

oczywiscie najlepiej badania zrobić a co do ilosci "odwiertów" powiem że tak naprawde powinien to określić projektant i miejsca też powinien wskazać projektant - zwykle goetechnicy nie chcą tego brać na siebie:)
ogólnie jest możliwe wykonanie fundamentów wokół istniejącej zasypanej piwnicy - w odpowiedniej odległosci od ścian piwnicy.
Często za podsypkę pod podłogę stosuje się gruz (zależy jaki gruz ceglany czy betonowy) - ale nie pod fundament
jeśli to piwnica to trzeba zasypać ok 2m
warstwy zagęszcza się zwykle co 15-25cm (pospółką gdyz ona najlepiej sie zagęszcza)a i tak na koniec zleciłbym sprawdzenie zagęszczenia geotechnikowi(lub geologowi)z uprawnieniami:)



Wyślij zaproszenie do