GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym

Czy jest to możliwe?
Nie chodzi o to żeby na tym zarobić, tylko żeby nie stracić...
Z góry dziękuję za wszelkie informacje :)
Link do wypowiedziLink
Tomasz Marek Grabarek

Tomasz Marek Grabarek Radca Prawny

Temat: sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym

wszystko jest możliwe, ale chyba łatwiej będzie sprzedać, spłacając kredyt i dokonując wykreślenia wpisanej na rzecz banku hipoteki, bo szczerze mówiąc nie wiem, kto będzie chętny do zakupu mieszkania z obciążoną hipoteką.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym

Nie ma z tym najmniejszego problemu.
Jest to zwyczajna praktyka na rynku.

Tyle że trzeba w to zaangażować bank kredytujący, za pośrednictwem którego trzeba zrobić spłatę.
Kupujący płaci na rachunek wskazany przez bank, bank gasi kredyt a Tobie oddaje resztę.

To tak w skrócie.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym

Tomasz Dygała:
Nie ma z tym najmniejszego problemu.
Jest to zwyczajna praktyka na rynku.

Tyle że trzeba w to zaangażować bank kredytujący, za pośrednictwem którego trzeba zrobić spłatę.
Kupujący płaci na rachunek wskazany przez bank, bank gasi kredyt a Tobie oddaje resztę.

To tak w skrócie.

Dzięki Tomaszu :)
Ale ja jeśli chodzi o finanse to jestem taką nogą, że lepiej nie mówić... Nie bardzo to rozumiem. Dlaczego miałabym otrzymać jeszcze jakąś resztę...?
Chyba jednak wejdę do banku...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym

Ta reszta to różnica między ceną sprzedaży a kwotą spłaty kredytu.

Z tym pójściem do banku to dobry pomysł - wyjaśnią Ci jak to załatwić żeby poszło bezboleśnie.Tomasz Dygała edytował(a) ten post dnia 24.04.08 o godzinie 16:43
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym

:)
Dzięki i pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Łukasz P.

Łukasz P. Radca prawny

Temat: sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym

Jeśli jesteś sprzedającą i chcesz z uzyskanej ceny spłacić zaciągnięty kredyt to procedura wygląda mniej więcej tak:

1.Udajesz się do Banku w którym masz kredyt i zgłaszasz zamiar sprzedaży, zażądaj od Banku informacji o wysokości zadłużenia oraz warunków wystawienia tzw."listu mazalnego" - chodzi o dokument zawierający zgodę Banku na wykreślenie hipoteki. Powinna się tam też znaleźć informacja o koncie na jaki ma być dokonana spłata (najczęściej nie jest to rachunek kredytowy, ale rachunek savings Banku, ale różnie to bywa w różnych bankach). Niektóre banki wystawiają tzw. warunkowe listy mazalne (zgoda na wykreślenie hipoteki po przelaniu określonej kwoty na rachunek Banku tytułem spłaty).

2. W akcie notarialnym sprzedaży nieruchomości sposób zapłaty ceny należy określić następująco:
a) kwota A na konto numer (12345 - to numer konta wskazany przez Bank gdzie masz kredyt)
b) kwota B na konto numer (67890 - to twój numer konta gdzie trafi nadwyżka,chyba że wolisz gotówkę)

3. Pozostaje jeszcze złożenie wniosku o wykreślenie hipoteki do którego załącza się zgodę banku na wykreślenie hipoteki, sam wniosek o wykreślenie jednej hipoteki to 100 zł (jeśli jest hipoteka zwykła i kaucyjna to 200 zł). Wniosek składasz Ty, albo nabywca...

W skrócie na tyle...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym

Naprawdę podziwiam finansistów... Skomplikowane..
Ale dzięęęęęki! Wiem teraz jak sprawa się ma :)
Link do wypowiedziLink
Robert S.

Robert S. Ekspert finansowy -
kredyty,
ubezpieczenia,
inwestycje

Temat: sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym

Nabywca może również przejąć od Ciebie spłatę pozostałego kredytu. W tym celu Twój bank bada jego zdolność kredytową. Jeżeli klient przejdzie ten proces pozytywnie to spłaca zamiast Ciebie zaległy kredyt (przejmuje zobowiązanie), a Tobie przelewa na konto różnicę.
Link do wypowiedziLink
Arek Tomasik

Arek Tomasik Specjalista ds.
marketingu, brak

Temat: sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym

Z tego co wiem można sprzedać mieszkanie z kredytem , zapoznaj się z ofertą firmy https://kupimy-nieruchomosc.pl/ widziałem ze mają informacje ze skupują nieruchomości z kredytem
Link do wypowiedziLink
Andr Zwel

Andr Zwel Doradca, Grupa PZU

Temat: sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym

Co trzeba przygotować przy sprzedaży mieszkania?
Link do wypowiedziLink
Mm Gr

Mm Gr Gracz FX

Temat: sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym

Sprzedawalam teraz -z administracji zaświadczenie dla kupujacego( konkretnie dla banku do kredytu ) o niezaleganiu z czynszem, z urzędu miejskiego o niezaleganiu w podatkach i czy ktoś jest zameldowany na mieszkaniu, że skarbówki o złożeniu wniosku o nabycie spadku(mieszkanie dostałam w spadku), numer księgi wieczystej. Koszty u notariusza podnosił kupujący- tak jest przyjęte. Ja jeszcze wcześniej spisalam umowę przedwstępną z kupującym
Dla mieszkań w duzych miastach ciekawą opcję ma Homly: https://homly.to/ Skupuja mieszkania w dobrych cenach ( mój brat jakiś czas temu im sprzedawał).
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj