GoldenLine
Zaloguj się
Wojciech K.

Wojciech K. Technical Assistant
- Saint-Gobain
Sekurit
International ...

Temat: Kupno mieszkania pod wynajem - Kliny

Witam,
Rozważam zakup w Krakowie mieszkania pod wynajem, wiadomo im bliżej centrum tym drożej. Dlatego rozważam bardziej odległe i jednak dość trudne komunikacyjnie osiedla jak np. Kliny. Czy uda się bez problemy wynająć w tej dzielnicy, czy raczej szukać czegoś bliżej centrum ?
Wg. mnie dzielnica ma przyszłość i będzie rosła.

Pozdrawiam
Wojtek
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kupno mieszkania pod wynajem - Kliny

"ma przyszłość i będzie rosła" lecz Kliny są naprawdę dalekooo, dla studentów mało atrakcyjne, Ruczaj i okolice Obozowej przypuszczam zgarniają tą grupę docelową

A gdyby zastanowić się politycznie to dla tej części miasta Jacek M już zadziałał (tramwaj), teraz pewnie przyjdzie pora na rozwój innej części, a Kliny zaczną umierać w korkach na tych 1 pasmowych dróżkach
Link do wypowiedziLink
Adam O.

Adam O. przejmuję władzę nad
światem

Temat: Kupno mieszkania pod wynajem - Kliny

nie polecam, prędzej ruczaj, lipska / myśliwska. tanie i dobrze skomunikowane z centrum.
Link do wypowiedziLink
Anna Ciesielska

Anna Ciesielska Biegły referent,
Urząd m.st. Warszawy

Temat: Kupno mieszkania pod wynajem - Kliny

myślisz ze da się jeszcze na tym zarobić? co najwyżej wyjść na 0. Nie ma klimatu na zakupy. Szczególnie że frank drogi i trudno będzie dostać w nim kredyt. A złotówka droższa
Link do wypowiedziLink
Adam O.

Adam O. przejmuję władzę nad
światem

Temat: Kupno mieszkania pod wynajem - Kliny

Anna Ciesielska:
Szczególnie że frank drogi i trudno będzie dostać w nim kredyt.

idealny moment to ten gdy waluta jest najdroższa, zarabia nie tylko na wynajmie ale i na różnicy kursowej
Link do wypowiedziLink
Andrzej D.

Andrzej D. sam sobie sterem,
sam sobie
okrętem......

Temat: Kupno mieszkania pod wynajem - Kliny

Wszystko zależy pod jakiego wynajmującego się nastawiasz. Jeśli chcesz, aby byli to studenci, to będzie z pewnością problem z racji słabej komunikacji z centrum. Jeśli natomiast szukasz kogoś innego to musi komuś odpowiadać taka lokalizacja. Na Klinach mieszkam 40 lat i jestem zadowolony, ale z innych powodów...
Link do wypowiedziLink
Robert M.

Robert M. Zarządca
nieruchomości,
trener, negocjator,
handlowiec.

Temat: Kupno mieszkania pod wynajem - Kliny

Dokładnie tak jak napisał mój poprzednik. Każdy towar znajdzie swojego kupca. Również wynajem na Klinach. Wiem coś o tym :-) Chętnie udzielę Panu pomocy przy tym przedsięwzięciu. Jeżeli będzie Pan zainteresowany to proszę o kontakt przez priv. Pozdrawiam.
Link do wypowiedziLink
Łukasz Z.

Łukasz Z. Woda i ścieki

Temat: Kupno mieszkania pod wynajem - Kliny

Ale po co bawić się w wynajem pod studentów :P ?
Kliny są dość spokojną dzielnicą (a przynajmniej były bardzo spokojną, teraz są tylko dość), ale na pewno spokojniejszą niżeli Ruczaj.
Dojazd powiedzmy nie jest rewelacyjny - tym bardziej za pomocą MPK, ale samochodem jadąc na 8 rano w okolice Alei Pokoju jedzie się bardzo sprawnie i bez problematycznie, podobnie podczas powrotu około 16. Więc oferta jak najbardziej dla ludzi pracujących, młodych rodzin.

A co do kredytu we frankach etc, to biorąc dziś np. 100 000 kredytu we frankach szwajcarskich, a następnie w tej samej walucie spłacając to wyjdzie raczej na pewno taniej :)

Teraz będzie to kosztowało np. około 366 000 PLN, a 9 miesięcy temu miało to wartość tylko około 285 000 PLN (81 tysięcy różnicy, więc pewnie tak z połowa odsetek), a przecież nie może być tak aby wartość Franka rosła bez umiaru, zacznie spadać, a ten kto weźmie teraz w tej walucie kredyt - zarobi na tym.

Ale jest jeden warunek - taka osoba musi się dobrze w temat zagryźć, a nie robić tak jak mu ktoś podpowie :P
Link do wypowiedziLink
Szymon Kubisiak

Szymon Kubisiak Developer aplikacji
mobilnych Android

Temat: Kupno mieszkania pod wynajem - Kliny

Kogo stać na codzienny dojazd na Kliny, tego też stać na kupno tamże.
Nie wydaje mi się żeby wynajem zrobił tam furorę.
Link do wypowiedziLink
Łukasz Z.

Łukasz Z. Woda i ścieki

Temat: Kupno mieszkania pod wynajem - Kliny

Nie przesadzajmy :) zawsze można jeździć MPK - które właściwie kosztuje tyle samo co w całym Krakowie (zakładając jazdę z jedną przesiadką).

Tym bardziej, że bloki na Klinach raczej cierpią z powodu braku miejsc do parkowania ;P

A jazda autem - wszystko zależy gdzie się pracuje - jeśli np. w Skawinie, to Kliny raczej będą jednym z lepszych miejsc do wynajmowania i dojazdu autem.
Do Zabierzowa/Balic - też niezły dojazd za pomocą obwodnicy.
Do Kurdwanowa, Woli Duchackiej, Bieżanowa - blisko, a spokojniej.

Jak do Huty, Niepołomic, Wieliczki, to może już być drogo, ale np. takie al. Pokoju to z Klin jakieś 100-120 PLN/mc samochodem (bilet na wszystkie linie MPK normalny jakieś 90 PLN - czas jazdy około 1h) czas jazdy około 20 minut.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Kupno mieszkania pod wynajem - Kliny

Anna Ciesielska:
myślisz ze da się jeszcze na tym zarobić? co najwyżej wyjść na 0. Nie ma klimatu na zakupy. Szczególnie że frank drogi i trudno będzie dostać w nim kredyt. A złotówka droższa

Od dłuższego czasu, wymagania na kredyt w CHF to zarobki min. 12k miesięcznie, więc co to za banialuki?
Euro pomimo obecnego skoku (co w momencie brania kredo jest korzystne), jest najbardziej opłacalną walutą na teraz do KH.

Zamiast Klinów sugeruję inwestycje w Płaszowie, na Ruczaju, Kapelance, Czyżynach - lepsze lokalizacje i lepiej skomunikowane właśnie MPK
Link do wypowiedziLink
Pawel Szabla

Pawel Szabla

Temat: Kupno mieszkania pod wynajem - Kliny

Jak przejrzysz inwestycje LV Development, chociażby z lat 2015-2017 to zauważysz, że już zyskały na wartości z 10%, a może i więcej w niektórych przypadkach. Działkowa 20 u mnie wejdzie prawdopodobnie, jestem jeszcze na zakończenie formalności przy kredycie hipotecznym. O negocjacjach raczej mowy nie ma, natomiast pracownicy mili i profesjonalni, fajna obsługa.
Link do wypowiedziLink
Maciej Kawecki

Maciej Kawecki

Temat: Kupno mieszkania pod wynajem - Kliny

Mieszkania w przypadku LV Development są z funkcjonalnym układem, który jest dobrze pomyślany i za to dla nich duży plus. Poza tym wydaje mi się, że też bardzo pozytywnie to u nich wypada jeśli chodzi o standard wykończenia budynków.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj