GoldenLine
Zaloguj się
Piotr P.

Piotr P. Szukam pracy.

Temat: Kupno nieruchomości ze wspólnikiem

Witam.
Mam zamiar nabyć nieruchomość ze wspólnikiem. Chciałbym Waszej podpowiedzi jak ustalić udziały na przyszłość do wkładu. Dla łatwych obliczeń zakładam:
1. Wartość nieruchomości 10 000zł
2. Udziałowiec A daje 7000zł 70%
3. Udziałowiec B daje 3000zł 30%
Czyli % udziałów liczę z wkładu do ceny zakupu.

I teraz za 20 lat sprzedajemy nieruchomość za 100 000zł.
Czy:
1. Udziałowiec A bierze 70 000zł
2. Udziałowiec B bierze 30 000zł

Zakładam, że oboje w równym stopniu użytkują nieruchomość i po równo przez te lata inwestują w nią.

Czy moje obliczenia i założenia są dobre. Czy są jakieś zagrożenia? Co jeśli w okresie tych lat włożę np. większe koszty w remonty? Czy to jest dobre zabezpieczenie?
Dziękuję.
Link do wypowiedziLink
Joanna Miśkiewicz-Wędro wska

Joanna
Miśkiewicz-Wędro
wska radca prawny, TRUST
Kancelaria Radcy
Prawnego Joanna
Miśk...

Temat: Kupno nieruchomości ze wspólnikiem

A jaka ma to być spółka - cywilna, jawna, z o.o.?
Link do wypowiedziLink
Jacek B.

Jacek B. Radca prawny

Temat: Kupno nieruchomości ze wspólnikiem

Cena nieruchomości na pewno wzrośnie, jeżeli nieruchomość ma stanowić wkłąd do spółki to w przypadku jej sprzedaży cena uzyskana w wyniku transakcji będzie stanowiła po pierwsze przychód spółki, dopiero w dalszej kolejności będzie można mówić o zysku wspólników. Udział w zysku nie musi być proporcjonalny do udziałów posiadanych przez wspólników. Nakłady związane z nieruchomością będzie musiała ponosić spółka, jednakże wszelkie prawa i obowiązki wspólników dot. spółki, a w tym nieruchomości sugeruje sprecyzować już na etapie jej zawiązania, aby uniknąć ewentualnych nieporozumień w przyszłości w tym zakresie.
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: Kupno nieruchomości ze wspólnikiem

Jacek B.:
Cena nieruchomości na pewno wzrośnie

hahahaha :) Pamiętam te hasła z 2007 r. "kupuj, taniej nie będzie!"

Z resztą się zgadzam.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj