Temat: Zalożenie księgi wieczystej

Czesc,
mam pytanie dotyczące zakladanie księgi wieczystej: czy w przypadku gdy do wniosku o zalozenie ksiegi dolączę jedynie część wymaganych postanowien spadkowych (postepowania spadkowe po pozostalych zmarlych wlascicielach nieruchomosci nie zostaly jeszcze przeprowadzone, i niestety nie mam wplywu na ich przeprowadzenie)- czy w takim przypadku Sąd zalozy księgę czy tez odrzuci moj wniosek?

Pozdrawiam,
Slawek

Temat: Zalożenie księgi wieczystej

Sławomir Ptaś:
Czesc,
mam pytanie dotyczące zakladanie księgi wieczystej: czy w przypadku gdy do wniosku o zalozenie ksiegi dolączę jedynie część wymaganych postanowien spadkowych (postepowania spadkowe po pozostalych zmarlych wlascicielach nieruchomosci nie zostaly jeszcze przeprowadzone, i niestety nie mam wplywu na ich przeprowadzenie)- czy w takim przypadku Sąd zalozy księgę czy tez odrzuci moj wniosek?

Pozdrawiam,
Slawek

Biorąc pod uwagę funkcje, jaką mają z zalozenia pelnić ksiegi wieczyste, zakladanie ksiegi calkiem nowej dla nieruchomości, która nigdy takowej ani nawet zbioru dokumentow w "hipotece" nie miala, a - jak wynialo by z tego nader skrótowego opisu - zdaje się ,że stanowi wspolwlasność X>2 osob w czesciach ułamkowych, raczej jest malo mozliwe, gdy nie ma dokumentów urzędowych, jednoznacznie stwierdzających, komu konkretnie owe udzialy w prawie wlasnosci przyslugują w dacie wniesienai wniosku i w dacie orzekania przez sąd o zalozeniu Ksiegi ( bo owo orzekanie obejmuje też treść wpisów dokonywanych w dziale II KW, gdzie są wymieniani właściciele, czy calosci ,czy udziałów)
Gdy zaś chodzi o postępowania spadkowe, to tzw. legitymację procesową czynną do wszczecia takiego postepowania (akurat nieprocesowego) mają wcale nie tylko spadkobiercy! Składać wnioski o stwierdzenie nabycia spadku po obywatelu X czy Y, moze bowiem każdy, kto ma w tym interes prawny,chocby spadkobiercą X-a czy Y - ka sam nie był.. (Taki interes prawny - w prawnym sensie tego pojęcia !!! w wyjasnieniu SWOJEJ sytuacji prawnej poprzez stwierdzenie praw do spadku po X- czy Y ma zarówno ktoś, kto jest współwłascicielem rzeczy ruchomej lub nieruchomej razem z X-em czy Y-kiem ktorzy zeszli z tego padolu, ewentualni wierzyciele X- czy Y-ka itp.. Jest pewnien problem z niezbędnymi informacjami, ktore należaloby predstawic w sądzie tj. czy spadkodawcy pozostawili czy nie rozrządzenia testamentowe, tudziez jaki jest krąg ich spadkobiercow ustawowych, ale ...
A poza tym : nie ma tak, żeby po osobie fizycznej,chocby spadkobiercow ustawowych w postaci krewnych żadnych nie miala, nikt nie dziedziczyl!
Kodeks cywilny w Art. 935. §  3. stanowi bowiem tak :
"W braku małżonka spadkodawcy i krewnych powołanych do dziedziczenia z ustawy, spadek przypada gminie ostatniego miejsca zamieszkania spadkodawcy jako spadkobiercy ustawowemu. Jeżeli miejsca ostatniego zamieszkania spadkodawcy w Rzeczypospolitej Polskiej nie da się ustalić lub ostatnie miejsce zamieszkania spadkodawcy znajdowało się za granicą, spadek przypada Skarbowi Państwa jako spadkobiercy ustawowemu" ...
Zatem jak się nie da odszukać śladow że pozostali jacyś spadkobiercy - krewni,( a to bywa rzadkie, bo jednak nawet obcy udzie jednak mnóstwo o drugich wiedzą , tyle że sporo trudu wymaga zebranie takich strzępow informacji,), albo ustalic ich miejsc zamieszkania (zeby im doręczyć odpisy wnioskow ) a na ogloszenia sądowe tez nikt sie nie zglosi , no to cóz pozostaje.. Mogą sie tacy prawdziwi spadkobiercy znaleźć dlugo po stwierdzeniu nabycia spadku na rzecz SP, ale co sie dzieje w takich wypadkach to temat na osobne opowiadanie..

Temat: Zalożenie księgi wieczystej

Moze zbyt ogolnikowo sformulowalem swoje zapytanie...sytuacja wyglada nastepujaco:
1. nieruchomosc wg aktu notarialnego z 1939r jest nadal wspolwlasnoscia dwoch osob - oboje z nich nie zyja.
2. dawna ksiega wieczysta (LWH) prawdopodobnie zaginela lub ulegla zniszczeniu w czasie wojny - wg informacji z Wydz Ksiag Wiecz
3. obecnie dysponuję: aktem notarialnym, oraz postanowieniami spadkowymi TYLKO po jednej z tych zmarlych osob/wlascicieli; postanowienia te przenosza prawo do spadku na osoby obecnie zyjace.
4. postepowanie po drugim ze zmarlych wlascicieli nie zostalo jeszcze przeprowadzone, a ze wzgledu na duza liczbe spadkobiercow bedzie prawdopodobnie dlugotrwałe, ponadto spadkobiercy ci (dalsza czesc rodziny) nie poczuwaja sie do obowiazku jego przeprowadzenia...
--> stad tez moje pytanie: czy skladajac wraz z wnioskiem o zalozenie KW a.odpis aktu notarialnego, b.posiadane postanowienia spadkowe po jednym ze zmarlych wlascicieli oraz c. odpowiednie dokumenty z rejestru gruntow (wypis,wyrys i wykaz zmian gruntowych) - czy ksiega zostanie zalozona z zaznaczeniem wlasnosci wg postanowiem spadkowych oraz z wpisem na rzecz drugiego zmarlego wlasciciela czy tez Sąd zawezwie mnie do przedlozenia postanowien spadkowych po drugim wlascicielu?

Pzdr, Slawek

Temat: Zalożenie księgi wieczystej

Sugerowałbym w pierwszej kolejności jednak złożenie do sądu wniosku o stwierdzenie nabycia spadku po spadkodawcy po którym spadkowego nie było. Będzie to procedura długotrwała, ale niezbyt kosztowna (domyślam się że będzie potrzeba opłacić wydanie w USC kilku - kilkunastu odpisów aktów urodzeń, małżeństw i zgonów + kilka odpisów postanowień w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku po zmarłych spadkobiercach) ale da Ci to realny obraz komu ta nieruchomość przysługuje obecnie i ułatwi dalsze procedury.

Z drugiej strony przypominam że po 30 latach można w złej wierze zasiedzieć nieruchomość i że bieg zasiedzenia podlega dziedziczeniu :) Droga skrótowa :)

Temat: Zalożenie księgi wieczystej

Sugerowałbym w pierwszej kolejności jednak złożenie do sądu wniosku o stwierdzenie nabycia spadku po spadkodawcy po którym spadkowego nie było. Będzie to procedura długotrwała, ale niezbyt kosztowna (domyślam się że będzie potrzeba opłacić wydanie w USC kilku - kilkunastu odpisów aktów urodzeń, małżeństw i zgonów + kilka odpisów postanowień w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku po zmarłych spadkobiercach) ale da Ci to realny obraz komu ta nieruchomość przysługuje obecnie i ułatwi dalsze procedury.

Z drugiej strony przypominam że po 30 latach można w złej wierze zasiedzieć nieruchomość i że bieg zasiedzenia podlega dziedziczeniu :) Droga skrótowa :)

Temat: Zalożenie księgi wieczystej

W pierwszej kolejności musi zostać ustalony obecny właściciel nieruchomości gdyż tylko właściciel może wystąpić z wnioskiem o założenie KW.
Stwierdzenie zasiedzenia kosztuje ok 2000zł,
postępowanie spadkowe może trwać kilka m-cy o ile nikt ze spadkobierców nie będzie robił problemów i wszyscy zrzekną się na Twoją rzecz.

Temat: Zalożenie księgi wieczystej

Jednym z obecnych wspolwlascicieli jestem ja a wiec przysluguje mi prawo wystapienia z wnioskiem o zalozenie KW...moje pytanie odnosilo sie jedynie do watpliwosci czy KW zostanie zalozona w przypadku gdy NIE WSZYTSKIE postepowania spadkowe sa przeprowadzone. Zlożę posiadany zestaw dokumentow i zobacze jaka bedzie odpowiedz Sądu.

Temat: Zalożenie księgi wieczystej

W takim razie trzeba robić postępowanie spadkowe ponieważ nie można wpisać do KW osób nieżyjących.

Temat: Zalożenie księgi wieczystej

Żeby się upewnić co do istnienia czy numeru danej księgi wieczystej możesz skorzystać ze strony https://www.znajdzksiege.pl/adresy/, można tam odnaleźć numer księgi wieczystej po adresie albo numerze działki, nie trzeba długo czekać, to duży plus.