Temat: umowa dożywocia lub inny sposób przekazania mieszkania

Witam
Matka, będąca osobą samotną, mieszka w mieszkaniu, do którego może zamieszkiwać aż do śmierci. Ma kilkoro dzieci. Jedno z nich, po ustaleniu z pozostałym rodzeństwem, które nie wniosło sprzeciwu, postanowiło dać matce pieniądze na wykup na własność lokalu. Podpisano akt notarialny i matka stała się właścicielem mieszkania. Dodam, że matce przysługiwały ulgi, a więc kupiła mieszkanie za powiedzmy 10% wartości.

I teraz mój problem, jak najlepiej przenieść mieszkanie na dziecko, które dało pieniądze na wykup mieszkania ?
Myślałem o umowie dożywocia, ale tu chyba, biorąc pod uwagę orzecznictwo, wchodził by podatek. Poza tym mieszkanie wykupione zostało w tym roku.

W jaki inny sposób można obdarować dziecko, dające pieniądze, tak aby nie płacić podatku i żeby nie było problemu z tym, iż mieszkanie zostało wykupione z rabatem, o którym pisałem wyżej ?

Temat: umowa dożywocia lub inny sposób przekazania mieszkania

Wykupione mieszkanie komunalne może przekazać lub sprzedać osobie najbliższej. Za osoby najbliższe, ustawa o gospodarce nieruchomościami uważa :

- Zstępnych (dzieci, wnuki),
- Wstępnych (rodzice, dziadkowie)
- rodzeństwo,
- dzieci rodzeństwa,
- małżonka,
- osoby przysposabiające i przysposobione
- osobę, która pozostaje ze zbywcą faktycznie we wspólnym pożyciu (konkubent)

Jeśli osoba, której przekazano mieszkanie sprzeda je w ciągu 5 lat od „pierwotnego nabycia”, nie stosując się przedstawianych tu wskazówek – będzie musiała zwrócić bonifikatę udzieloną pierwszemu nabywcy.

Temat: umowa dożywocia lub inny sposób przekazania mieszkania

Tylko, że jeśli mieszkanie zostanie przekazane darowizną, to pozostałym ewentualnym spadkobiercą będzie przysługiwać roszczenia o zachowek. Dzięki dożywociu omijamy tę rafę.