GoldenLine
Zaloguj się
B K.

B K. zasadniczo wszystko,
własna

Temat: spółdzielnie

Nie znalazłem tutaj wątku poruszającego tematykę prawa spółdzielczego, może uzyskam kilka podpowiedzi.

Spółdzielnia mieszkaniowa od ponad 20 lat opóźnia określenie podziału ( a właściwie to zwyczajnie nie przeprowadza inwentaryzacji) części wspólnej jednego ze swoich bloków. W bloku mieszkają w większości posiadacze spółdzielczego prawa własnościowego. Oni już wielokrotnie zwracali się do spółdzielni z podaniem o przekształcenie mieszkań spółdzelczych własnościowych w pełną własność. Jedyne co słyszą to 'nie da się' .

czy jest możliwość, podstawa prawna do egzekwowania od spółdzielni konkretnych działań dotyczących dokończenia inwentaryzacji części wspólnej przez jej członków?

obecnie spółdzielnia zasłania się trwającą adaptacją w sąsiednim bloku (obydwa budynki - dwa - położone są wspólnie na jednej działce) - i teoretycznie przez trwającą adaptację nie może podać mieszkańcom jaka część wspólna przypada na ich lokal, -> tym samym oni nie mają ostatniej informacji do przekształcania ich mieszkań w pełną własność.. pytanie jak sobie poradzić z takim case'em?
Link do wypowiedziLink
Dr Rafał Kapkowski

Dr Rafał Kapkowski Notariusz

Temat: spółdzielnie

W obecnym stanie prawnym nie ma już możliwości wyodrębniania lokali z działek zabudowanych więcej niż jednym budynkiem (chyba, że ten proces już rozpoczęto, wówczas należy go dokończyć). Kwestia adaptacji w sąsiednim budynku nie ma zatem obecnie ŻADNEGO znaczenia. Spółdzielnia powinna dokonać podziału działki w ten sposób, by wydzielić 2 działki jednobudynkowe, następnie dokonać inwentaryzacji budynku, podjąć uchwałę określającą przedmiot odrębnej własności lokali i zaprosić mieszkańców do notariusza.
Link do wypowiedziLink
B K.

B K. zasadniczo wszystko,
własna

Temat: spółdzielnie

Rafał Kapkowski:
W obecnym stanie prawnym nie ma już możliwości wyodrębniania lokali z działek zabudowanych więcej niż jednym budynkiem (chyba, że ten proces już rozpoczęto, wówczas należy go dokończyć). Kwestia adaptacji w sąsiednim budynku nie ma zatem obecnie ŻADNEGO znaczenia. Spółdzielnia powinna dokonać podziału działki w ten sposób, by wydzielić 2 działki jednobudynkowe, następnie dokonać inwentaryzacji budynku, podjąć uchwałę określającą przedmiot odrębnej własności lokali i zaprosić mieszkańców do notariusza.


dziękuję - to jest zdecydowanie ważna informacja i nakreśla kierunek naszej walki ze spółdzielnią.
dopytam jeszcze czy fakt, iż działka jest użytkowaniem wieczystym ze spółdzielnią jako jedyną wpisaną w księgę wieczystą będzie miał tutaj znaczenie? (pytam w kontekście czy podział nadal jest wymagany przez prawo - i czy podział musi przeprowadzić spółdzielnia czy miasto - de facto miasto jest właścicielem gruntu).
Link do wypowiedziLink
Dr Rafał Kapkowski

Dr Rafał Kapkowski Notariusz

Temat: spółdzielnie

Nie mam przy sobie akurat komentarza, ale sądzę że treść art. 97 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami:

"Jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności lub współużytkowania wieczystego, podziału można dokonać na wniosek wszystkich współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych"

jest jednoznaczna do stwierdzenia, że wystarcza gdy wniosek o podział złoży użytkownik wieczysty.
Link do wypowiedziLink
B K.

B K. zasadniczo wszystko,
własna

Temat: spółdzielnie

Rafał Kapkowski:
Nie mam przy sobie akurat komentarza, ale sądzę że treść art. 97 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami:

"Jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności lub współużytkowania wieczystego, podziału można dokonać na wniosek wszystkich współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych"

jest jednoznaczna do stwierdzenia, że wystarcza gdy wniosek o podział złoży użytkownik wieczysty.

To faktycznie brzmi jednoznacznie.

Teraz pozostaje otwarta kwestia czy my jako mieszkańcy / członkowie spółdzielni mamy podstawy prawne do egzekwowania od zarządu spółdzielni skutecznego wykonania podziału użytkowania wieczystego - albo (co byłoby jeszcze lepsze) czy możemy to wykonać własnym kosztem bez czekania na spółdzielnię - a jedynie prawnie wyegzekwować jej akceptację podziału / zmusić ją do podpisania wniosku (nie wiem czy możliwe jest sądowe oświadczenie woli) ?

Sytuacja walki ze spółdzielnią jest ciężka, jak widzę oni zwyczajnie okłamują nas mieszkańców i działają na naszą szkodę.M K. edytował(a) ten post dnia 26.06.11 o godzinie 22:55
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Spółdzielnie Socjalne




Wyślij zaproszenie do
Anuluj