пропозиції роботи
konto usunięte
Temat: Dochód ze sprzedaży darowanego mieszkania a cele...
Witam,Mam taki case:
1. Dostaliśmy z siostrą mieszkanie w darowiźnie od rodziców w 07.2011
2. Sprzedaliśmy je w 08.2011, dzieląc się kasa według udziału we własności.
3. Zamierzamy z żoną kupić mieszkanie na kredyt. Aby nie zapłacić podatku od dochodu ze sprzedaży mieszkania (spełnić wymóg przekazania dochodu ze sprzedaży na cele mieszkaniowe w ciągu 2 lat od zbycia mieszkania), większość pieniędzy ze sprzedaży zamierzamy włożyć jako wkład własny, cześć jako koszty wykończenia mieszkania.
4. I tu pojawiają się schody:
a. Nie mamy z żoną rozdzielności majątkowej
b. Jednak darowizna została wykonana tylko na mnie a zatem dochód ze sprzedaży mieszkania stanowi mój majątek odrębny (choć nie ma rozdzielności)
c. Jak "wprowadzić" mój majątek odrębny do wspólnego, żeby jednocześnie US nie zakwestionował wysokości środków przekazanych na cele mieszkaniowe (np. podzielił ich na pól i kazał mi zapłacić podatek od "niewykorzystanego" dochodu ze sprzedaży mieszkania)? Rozważaliśmy zakup mieszkania w nierównych częściach, ale to raczej rozwiązanie ostateczne ze względu na ceregiele kredytowo-notarialno-własnościowe. Jakieś inne rozwiązania?
d. Czy faktury za wykończenie mieszkania, które będę chciał dołączyć do rozliczenia, wystawione na mnie (bez żony) będą wystarczającą podstawą do rozliczenia z US "moich" dochodów na cele mieszkaniowe?
Nie jestem prawnikiem, ale z analizy przepisów i interpretacji wnioskuję że temat jest trudny. Proszę o radę lub namiar na specjalistę.
edit:
dogrzebałem sie do takiej interpretacji:
http://sip.mf.gov.pl/sip/index.php?p=1&i_smpp_s_dok_nr...
prawie odpowiada, ale czy ma znaczenie to, że w momencie darowizny byliśmy już małżeństwem?Marcin Opolski edytował(a) ten post dnia 03.10.11 o godzinie 15:32
