Temat: SZKOLENIE Zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi...

Instytut Szkoleń Prawniczych serdecznie zaprasza na szkolenie otwarte Zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi (własnościowymi i spółdzielczymi) – praktyczne aspekty prawne .

KATOWICE, 18 listopada 2013

Szkolenie jest adresowane przede wszystkim do zarządców i członków wspólnot mieszkaniowych, administratorów i zarządców nieruchomości, budynków komunalnych, pracowników nieruchomości publicznych i instytucjonalnych.

Udział w szkoleniu pozwoli na zdobycie wiedzy o specyficznych wymogach w zakresie zarządzania nieruchomościami dotyczących spółdzielni mieszkaniowych, a także umiejętności zawierania umów i zabezpieczania ich wykonania oraz postępowania z nieruchomościami, w przypadku których nastąpiła zmiana własności.

Program:

1. Zagadnienia ogólne
• Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych i Ustawa o własności lokali – dwie ustawy, podobne cele
• Formy władania nieruchomością – zakres uprawnień i obowiązków
• Formy zarządu – wymogi formalne oraz zakres odpowiedzialność
• Administrator – doprecyzowanie zakresu zlecenia jako klucz do sprawnego zarządzania
• Źródła informacji o nieruchomości:
• księga wieczysta / zbiór dokumentów,
• ewidencja gruntów i budynków,
• dokumenty planistyczne i ich relacje wzajemne.
• Sytuacja prawna osób wykonujących czynności zarządcy nieruchomości obecnie i po tzw. „deregulacji” zawodów

2. Pisanie umów – co i jak określić, zagadnienia problemowe
• Podmioty zawierające umowę oraz ich identyfikacja i reprezentacja.
• Zakres zlecenia i jego specyfikacja – dokumentacja projektowa.
• Rodzaje zadań w ramach procesu inwestycyjno – budowlanego wymagające specjalistycznych kwalifikacji.
• Umowa zlecenie czy umowa o dzieło – charakterystyka i różnice.
• Umowy na prace konsultingowe i projektowe.
• Umowa o roboty budowlane z wykonawcą.
• Postanowienia umowne – co trzeba a co warto zapisać, jak zabezpieczyć prawidłowe wykonanie umowy.
• Umowa najmu lokalu.
• Umowa najmu powierzchni na budynku.

3. Nieruchomość wspólna – najczęstsze źródło konfliktów
• Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych
• kontrole okresowe;
• kontrole robocze;
• obszar działania UDT.
• Przechowywanie dokumentów – obowiązek właściciela realizowany przez zarządcę.
• Uszkodzenia powierzchni wspólnych – kto odpowiada.
• Wejście do lokalu prywatnego w celu ustalenia przyczyny awarii bądź wykonania prac remontowych.
• Dochodzenie roszczeń za uszkodzenia powierzchni wspólnych – wymogi formalne i kwestie dowodowe.

Koszt uczestnictwa 380 PLN

Szczegółowe informacje na stronie http://www.i-isp.pl/3/1/61,zarzadzanie-nieruchomosciam...