konto usunięte

Temat: Zarządzanie nieruchomosciami

Rekordowy wskaźnik nabywanych nieruchomości w ubiegłym roku będzie miał swoje pozytywne odbicie w sektorze zarządzania nieruchomościami. Realizowane projekty deweloperskie potrzebować będą zarządców. Powstają w poszczególnych miastach duże kompleksy mieszkaniowe w skład, których wchodzą często setki apartamentów. Tworzący się rynek daje ogromne możliwości nie tylko pracy ale i rozwoju dla zarządców. Przyjdzie im zarządzać mieniem o znacznej wartości, nowocześnie zaprojektowanym i dobrze technicznie wyposażonym. Nie bez znaczenia jest też fakt, że większa cześć nabywanych mieszkań przeznaczona będzie przez właścicieli pod wynajem. Będą oni chcieli zarabiać jak najwięcej, pozyskiwać najlepszych najemców dla których podstawowe znaczenie ma komfort zamieszkiwania, sposób zarządzania nieruchomością oraz dobre sąsiedztwo.
Dobrze rozwijający się i obfitujący w transakcje wtóry rynek mieszkaniowy da również zarządcą w 2007 roku spore możliwości zawodowego funkcjonowania. Wspólnoty mieszkaniowe będą powstawać a te już istniejące wzmocnione przez nowych właścicieli podnosić będą standardy zarządzania. Bowiem wartość nieruchomości zależy również od jej sprawnego i dobrego zarządzania .Tak więc nadchodzi czas dla profesjonalistów.
Czy są do tego dobrze przygotowani?
Czy rynek potrzebuje takich fachowców?

konto usunięte

Temat: Zarządzanie nieruchomosciami

Tomasz B.:Tak więc nadchodzi czas dla profesjonalistów.
Czy są do tego dobrze przygotowani?
Czy rynek potrzebuje takich fachowców?


Właśnie kontynuuję studia na specjalności zarządzanie nieruchomościami i inwestycjami na Akademi Ekonomicznej w Poznaniu. Mam nadzieję, że stanę się właśnie takim dobrze przygotowanym człowiekiem, który będzie potrafił wszechstronnie obsłużyć rynek, jego członków. Mam nadzieję, że zostanie mi przekazana niezbędna wiedza, oczekuję, że te studia dadzą mi przewagę nad innymi pośrednikami nieruchomości.

Oczywiście, jak się domyślam, dużą wagę odgrywa doświadczenie. Takowe też, chciałabym zdobyć na wyższych latach. Myślę, przygotowanie merytoryczne będzie coraz bardziej respektowane (od tego roku licencję pośrednika można zdobyć tylko z wyższym wykształceniem, jak wyczytałam w jednej z gazet). Także, do pracy rodacy, jutro będzie nasze ;) hehe
Anna G.

Anna G. W życiu chodzi o to
by być trochę
niemożliwym ;)

Temat: Zarządzanie nieruchomosciami

Aniu muszę Cię rozczarować a może uświadomić ;) ... same studia nie pozwolą Ci zaistnieć na rynku(wychodzę z założenia że ukończysz studia i zdobędziesz licencję). Aby móc rozwijać się w sferze zarządzania nieruchomościami konieczny jest Twój własny zapał w dążeniu do pozyskania wiedzy nie tylko z zakresu nieruchomości ale wiedzy interdyscyplinarnej by stać się fachowcem. Ponadto konieczne jest zdobycie doświadczenia w tej dziedzinie!.
(P.S. Jeśli szukałabyś pomocy i miałabyś z czymś trudności na studiach - Zapraszam:)
Hanna Szczygieł

Hanna Szczygieł własciciel, AGAL
Zarządzanie
nieruchomościami

Temat: Zarządzanie nieruchomosciami

Witam.
Jestem zarządcą z praktyką, Na razie nie zauważyłam zwiększonego popytu na zarządców. Niedawno założyłam własnąfirmę i wcale nie jest łatwo o zlecenie na zarządzanie.
Stanisław K.

Stanisław K. mgr inż. inżynieria
środowiska,
zarządzanie
przedsiębiors...

Temat: Zarządzanie nieruchomosciami

Witam!
Jestem licencjonowanym zarządcą z wieloletnią praktyką w zawodzie.
Podzielam zdanie poprzedniczki, nie zauważylem zwiększonego zapotrzebowania na zarządców, dobrych zarządcow a nie administratorów.
Dostrzegam za to walkę /nie zawsze czystą pomiedzy dotychczasowymi zarządcami/ o rynek.
Pozdrawiam...zachęcam do dalszych szczerych wypowiedzi.
Stanisław K.
Piotr P.

Piotr P. Szukam pracy.

Temat: Zarządzanie nieruchomosciami

Narazie na rynku nie widze zapotrzebowania na Zarządców. Przeglądam gazety z ogłoszeniami i nie widzę. Obecnie studiuję na taim kierunku i ludzie, którzy maja z tym do czynienia z róznych Federacji twierdzą, że rynek jeszcze ma miejsce na Zarządców i może przyjąć obecnie duże ich ilości. Co jednak nie przekłada się na miejsca pracy. Z mojego kierunku studiów i z nauk widze że dość mocno jest kładziony nacisk na wiedzę i to z róznych tematów. Ale wiadomo że praktyka będzie najważniejsza.
Stanisław K.

Stanisław K. mgr inż. inżynieria
środowiska,
zarządzanie
przedsiębiors...

Temat: Zarządzanie nieruchomosciami

Tak jak Pan pisze...powinny liczyc się wiedza i umięjetności...
Rożnie z tym bywa...

konto usunięte

Temat: Zarządzanie nieruchomosciami

Myślę, że wszystko jeszcze przed nami. Muszę przyznać że od pewnego czasu zauważam, iz wzrasta świadomość włascicieli nieruchomości, iż zlecenie "profesjonalnego" zarządzania może być dla nich bardziej opłacalne. Ponadto wszelkie zawirowania na rynku nieruchomości, jakie mają miejsce ostatnimi czasy, mają nie mały wpływ na wzrost zainteresowania inwestowaniem w nieruchomości. Dzięki temu rozwijają sie firmy obsługujące szerokopojęty rynek nieruchomości.
Ta koniunktura sprawia że zawód zarządcy staje się bardziej atrakcyjniejszym.

W zasadzie w dużych miastach Polski (poza Warszawą) Zarządzanie nieruchomosciami na profesjonalnym poziomie jeszcze raczkuje.
Należy mieć nadzieję że już w niedługim czasie nastąpi znaczący rozwój tej dziedziny w Polsce. Trzeba być optymistą i robić swoje.
Stanisław K.

Stanisław K. mgr inż. inżynieria
środowiska,
zarządzanie
przedsiębiors...

Temat: Zarządzanie nieruchomosciami

Podzielam opinię Pana Krzysztofa Zagórskiego - Zarządzanie nieruchomościami na profesjonalnym poziomie jeszcze raczkuje.
Liczy się stawka (cena) a nie jakość (profesjonalizm w zarzadzaniu)...a szkoda!
Też liczę na to, że zawód zarządcy stanie się atrakcyjnieszym i w pełni profesjonalni ludzie będą się liczyć na rynku nieruchomości.
Sylwia P.

Sylwia P. www.osesek.pl -
portal dla rodziców

Temat: Zarządzanie nieruchomosciami

Odpowiadając na pytania Pana Tomka
Czy są do tego dobrze przygotowani?

W wielu przypadkach fakt posiadania licencji nie oznacza przygotowania do pracy w zawodzie zarządcy. Wiedza czysto teoretyczna zdobyta w trakcie kursu i praktyk jest wiedza marną i przed taka osobą wiele jeszcze nauki.
Kilkuletnie doświadczenie poparte uzyskaniem licencji daje dobre przygotowanie, ale też nie do pracy na każdej nieruchomości, inne problemy są w mieszkaniówce, inne w biurowcu czy centrum handlowym. Już wytworzył się podział na specjalistów w zarządzaniu w zależności od funkcji nieruchomości. Ja uważam, że to dobrze.

Zauważam jednak niepokojące zjawisko – firmy poszukujące pracowników w charakterze zarządców wymagają od takich osób np. uprawnień budowlanych i innych kwalifikacji przypisanych innym zawodom. Taka alfa i omega za jedna pensję.

Czy rynek potrzebuje takich fachowców?

I tu jest pies pogrzebany.

Nieruchomości na pewno nas potrzebują, z potrzebami ich właścicieli bywa różnie.

Zarządcy jako grupa zawodowa są zbyt mało rozreklamowani. Przeciętny człowiek wie, czego może oczekiwać do rzeczoznawcy czy pośrednika, ale zarządca kojarzy sie albo ze ścierą albo z Aniołem. Zarządcy przez właścicieli często są postrzegani jeszcze jako zło konieczne – jako osoby, które muszą działać wg przepisów. Często na tym polu rodzą sie konflikty.
Właściciele nieruchomości nie rozumieją, że nasze działania sa skierowane dla ich dobra, a właściwie dla dobra ich kieszeni.Sylwia Stasiów-Porada edytował(a) ten post dnia 27.04.07 o godzinie 02:46
Michał Grabowski

Michał Grabowski Event Manager -
Specjalista ds.
sprzedaży

Temat: Zarządzanie nieruchomosciami

Witam wszystkich.

Odbiegnę trochę od tematu dyskusji, ale widzę że głos zabierają tu ludzie mający zarówno dużą wiedzę jak i na pewno umiejętności. Mój problem polega na tym, iż jestem w trakcie pisania pracy inżynierskiej o tematyce: zarządzanie operacyjne nieruchomościami instytucjonalnymi. Dużo szukałem na własną rękę dobrej literatury ale niestety zbyt wiele nie znalazłem. Moja prośba więc jest tak czy mooglibyście polecić mi jakąś dobrą literature z dziedziny zarządzania nieruchomościami a szczególnie z zarządzania operacyjnego?? za wszelką pomoc z góry dziękuję:)

konto usunięte

Temat: Zarządzanie nieruchomosciami

Michał, poszukaj wśród pozycji ewy Kucharskiej Stasiak, Marka Bryxa lub Henryka Gawrona.

Sylwia, a czego się spodziewałaś? We wspólnotach mieszkaniowych, najlepiej żebyśmy tyrali na osiedlu przez 24h za talerz krupniku, za zarządce, inspektora nadzoru, kominiarza, konserwatora, wartownika, zamiatacza, niańkę i podnóżek.

Nigdy więcej...
Michał Grabowski

Michał Grabowski Event Manager -
Specjalista ds.
sprzedaży

Temat: Zarządzanie nieruchomosciami

Witam, mam pytanie i będę bardzo wdzięczny za wszelką pomoc. Mianowicie w jaki sposób sporządzany jest budżet w nieruchomościach instytucjonalnych? czy jest on tworzony bezposrednio przez osoby zajmujące sie administrowaniem i zarządzaniem czy przez jednostkę organizacyjną pod którą podlegają?
Bronisław Lomotowski

Bronisław Lomotowski Operator Cnc,
Platforma Wymiany
Treści Mobilnej Sp.
z o.o.

Temat: Zarządzanie nieruchomosciami

Mimo wszystko znam dobrą firmę zarządzającą. U nas wspólnotę obsługuje firma http://nieruchomosci-slask.pl/ i naprawde dobrze sobie radzi.
Ola Majorska

Ola Majorska Self-Employed

Temat: Zarządzanie nieruchomosciami

Ja się wypowiem od strony osób, które jakby podlegają zarządcy, czyli lokatorów.
Moja wspólnota przerabiała już temat zarządcy nieruchomości kilkukrotnie. Ciężko znaleźć takiego, którego oprócz pieniędzy będzie obchodziło też dobro nieruchomości. Trafialiśmy na takich, którym załatwienie drobnych remontów i napraw zajmowało naprawdę wieki. Czemu tak ciężko znaleźć profesjonalistów? no własnie...w końcu na takiego trafiliśmy.
Teraz naszym zarządcą jest firma nowodworski estates, wszystko ruszyło, naprawdę dbają o wszystko, więc wszyscy jesteśmy zadowoleni, ale to co musieliśmy przejść do tej pory to jest niewiarygodne.

konto usunięte

Temat: Zarządzanie nieruchomosciami

Witam serdecznie
sprzedam działkę 19462m2
działka umiejscowiona w węźle drogowym Jeżewo przy trasie S8
Białystok-Warszawa-Łomża
woda /prąd
dojazd asfaltowy
działka umiejscowiona przy rondzie
łączacym miasta Tykocin-Łomża-Lapy-Białystok-Warszawa
doskonale widoczne miejsce dobra lokalizacja na różne inwestycje, brak problemów z uzyskaniem WZ .
brak zagospodarowania przestrzennego
sąsiedztwo: HOTEL ATLANTA,FIRMA TERMOKING,
VOLVO SERVIS TRACK,STACJA ORLEN,
bez pośredników
889088761
S.Jodlowski
Monika Kowalska

Monika Kowalska inspektor, urząd
maista lublin

Temat: Zarządzanie nieruchomosciami

Myślę, że jest wiele firm, które świadczą usługi na wysokim i profesjonalnym poziomie, którym można w pełni zaufać, mając pewność, że nie będzie problemów. Jeśli chodzi o Lublin mogę polecić dobrego zarządcę i administratora . jest to firma LNK. Zachęcam do zapoznania się z ich ofertą, bo warto. http://www.lnk-zn.pl/
Magdalena Malas

Magdalena Malas Specjalista ds.
obsługi klienta,
ITBC Communication

Temat: Zarządzanie nieruchomosciami

Problem z leniwymi i nieuczciwymi zarządcami świadczy o tym jakie kto ma standardy. U nas zarządcą jest Gestor i u nich to normalka, że trzeba dbać o mieszkańców i wykonywać swoją pracę profesjonalnie. Nie ma problemów z remontami czy malowaniem klatki, ostatnio mieliśmy własnie malowanie uwinęli się bardzo szybko, założone nowe poręcze, jestem pod wrażeniem dobrej roboty
Michał Palok

Michał Palok Specjalista do sp.
sprzedaży,
Subiektyw, własna
działalność

Temat: Zarządzanie nieruchomosciami

Nie chcesz się zmagać z nierzetelnymi najemcami? Proponuję kontakt z pmspoland ( http://www.pmspoland.pl/ ) Rozmawiaj z panem Grzegorzem Całkiewiczem, licencjonowany zarządca, bardzo ogarnięty pod względem rynku warszawskiego. Zna stawki, pomaga w optymalizacji mieszkania pod dłuższy wynajem. Można oddać dosłownie wszystko pod zarząd i to na normalnych warunkach.

Temat: Zarządzanie nieruchomosciami

Jeśli szukacie firmy zajmującej się administracją nieruchomości, to ze swojej strony mogę polecić firmę Domestika https://domestika.com.pl/ . Mają bardzo szeroki zakres usług, m.in. obsługa techniczna nieruchomości, księgowość i obsługa wspólnot mieszkaniowych, a także usługi porządkowe. Od niedawna zaczęli zajmować się osiedlem na którym aktualnie mieszkam i muszę przyznać, że z dnia na dzień widać coraz więcej plusów.



Wyślij zaproszenie do